手握百万的投资客们!低总价入住主城城中的机会来了 广告

来源:365淘房 2018-05-18 10:25

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365淘房 杨维维 在住宅限购的市场环境下,南京越来越多的板块加入了“闹房荒”这个队伍,能数的上来的区域新房少之又少,而新的落户政策又让更多的新南京人看到了希望,拥有购房资格的人多了,供不应求的市场就更加明显。

在购房需求大于房源供应的同时,银行方面贷款的收紧也使得住宅投资进一步成为“有资本”的人的游戏。与住宅相比,公寓所占的投资比例以及贷款金额都远远小于普通住宅,总体来看更适合大众投资。

据相关数据显示,2015-2017年间,南京公寓卖了近400亿,销售金额涨幅300%!而据365新房中心最新统计,目前南京在售的公寓多达46家!再加上后期即将上市的公寓,2018年,南京公寓市场将迎来大爆发!

南京在售公寓项目

上面这46家楼盘包含了南京市面上几乎所有在售的公寓项目。众所周知,公寓投资最优先考虑的便是地段因素,位于新街口商圈内的公寓项目汉中公馆以其绝版的位置优势和低总价,自面世以来便受到了公寓投资客的青睐。

【项目地段】紧邻汉中门 坐享新街口绝版配套

对于投资客来说,买房的目的不仅仅是为了保护资产不贬值,还更看重回报。公寓投资是长效投资,其回报主要来源于租金。而对于公寓的租金来说,地段是决定性因素,繁华商圈的公寓租金一般要比其他区域的租金高出80%—120%。

汉中公馆区位

新街口,既是南京城市中心,也是南京繁华成熟商圈。汉中公馆位于汉西门大街与汉中路交汇处,地处南京主城核心地段,紧邻新街口,配套优势明显。

轨道交通方面,汉中公馆距离地铁2号线汉中门站4号口仅100米距离;公交方面,有9路、13路、18路、29路、69路等数十条公交线路,通达全市。

商业配套方面,德基、金鹰、新百、大洋等成熟商业体近在咫尺,商业氛围浓厚,充分满足日常购物、休闲需求。

生活配套方面,周边有江苏省人民医院、江苏省中医院、江苏省口腔医院、南京妇幼保健院和南京儿童医院等优质医疗资源,完全不存在看病难、看病远的问题。

【项目品质】平安集团投资 招商精筑

汉中公馆由平安集团投资,招商蛇口开发,两大知名品牌共同打造,品质可鉴。

平安集团于1988年诞生于深圳蛇口,是中国第一家股份制保险企业,至今已发展成为融保险、银行、投资三大主营业务为一体、核心金融与互联网金融业务并行发展的个人金融生活服务集团之一,目前总市值达到1.33万亿。

汉中公馆案场

平安集团跟很多大牌的房企都有合作,如碧桂园、弘阳、中铁建、万科、朗诗、招商蛇口等。南京平安国际金融中心项目就是由中国平安投资、招商蛇口精筑的高端项目,两大集团公司强强联合。

招商蛇口成立于1979年。2015年,招商蛇口吸收合并招商地产整体上市,成为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。进军南京23载,招商蛇口打造了招商雍华府、招商雍和府等不少高端口碑项目,深得南京购房者的心。此次,招商联合平安集团打造的汉中公馆,将智能化居住体验与高端商业气质相融合,不仅定位高端,也充分保证了汉中公馆的品质。

【项目产品】58㎡精装公寓 高端物业加持

作为新街口目前唯一在售的项目,汉中公馆由2栋公寓楼组成,总建筑面积2.3万方,层高14层,公寓主要分布在3-14层,是南京公寓市场上较为少见的小高层公寓,相比于高层公寓,居住舒适度相对较高。

汉中公馆户型图

58㎡一室一厅一卫户型图

项目主打户型面积为58平米,一室一厅一卫,精装交付,同时配备中央空调和智能家居,并且聘请了世界五大行之一——高力国际物业,充分保证居住品质,同时也更加符合高端人群的居住需求。

选择公寓项目投资时,除了要考虑租金、公寓自身的品质及各项配套外,公寓是否好租以及租客群特点也决定了一个公寓项目的投资价值。

汉中公馆效果图

汉中公馆所属的南京平安国际金融中心项目分为写字楼和公寓两部分,其中五星甲级写字楼命名南京国际金融中心,未来将作为平安集团江苏总部大厦。未来这里必将聚集大部分世界500强的高端职场人士。

更值得一提的是,南京大学、东南大学、南京中医药大学等高等学府和拉萨路小学、石鼓路小学等知名学校环伺周围,不少陪读家庭、大学教授、国外留学生等高消费力人群也将成为这里的主要租赁人群之一。

新街口一直都有“中华第一商圈”的美誉,由于土地利用率已近饱和,这里土地早已寸土寸金,想要在这里买到新房的难度堪比登天。可现在,机会就在眼前,最低只要200万,招商携手平安集团一起打造的汉中公馆,便能给你一次入住南京主城核心地段的机会,实在难得。返回南京365淘房>>

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