溧水、高淳同时挂地!要求引进全球100强零售企业

来源:365淘房 2018-05-17 15:44

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365  袁晶晶  昨天(5月17日),南京市国土资源局溧水分局挂出NO.溧水2018G16、G17这2幅地块。其中,G16为纯住宅用地G17为商办混合用地,两幅地块均未设置最高限价。网上限时竞价时间为2018年6月19日上午9:50开始。

公告显示,G16地块是位于溧水区交通西路以北、城西生活路以东地块(河滨一期安置房),东至现状,南至交通西路,西至城西生活路,北至现状。出让面积33618.9㎡,纯住宅用地。挂牌起始价15000万元,容积率≤1.8,起拍楼面价2479元/㎡

G17地块是溧水区五洲星东地块,东至钟灵北路,南至交通路,西至五洲星商贸,北至新华路。出让面积34149.79㎡,属于商办混合用地。挂牌起始价8800万元,容积率≤2.8,起拍楼面价920元/㎡。

此次这两幅挂地的出让条件为:

1、NO.溧水2018G16地块有两个条件:

(1)该地块为拆迁安置房用地,地块建成后,安置房由南京溧水城市建设集团有限公司回购,用于安置拆迁户,回购价均为5000元/平方米;

(2)该地块已建成部分地上建筑物,地块竞得人应向溧水区国资办支付已建地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)144722208.03元;

2、NO.溧水2018G17地块有三个条件:

(1)竞得人必须引进2017年中国企业500强排名前100强(财富杂志公布)、全球零售行业排名前100强(美国零售行业杂志《STORES》排名)的零售企业,其自持面积不少于2.5万㎡,且不得分割销售,自营5年后经区政府同意后方可转让或销售。

(2)该项目必须与西邻的五洲星世纪商贸城项目既有建筑、交通统一规划,统一设计,保证两者建筑、交通、动线各方面的协调。

(3)项目建设期为两年,项目投资中必须包含不少于6000万港元外资投资。

其实在之前的土地推介会上,五洲星东这幅地块就出现在这次大会中。

 

地块旁边为已经开业运营的五洲星商贸城。

 

周边还有即将交付的溧水中医院、无想夜市等配套。

 
 

同时,就在昨天(5月17日),南京市国土局高淳分局也发布了国有土地使用权挂牌出让公告(2018宁高出第03号),决定以挂牌方式公开出让4幅地块。分别为NO.高淳2018G08、G09、G10、G11四幅地块,总出让面积达81767㎡,这4幅地块限时竞价时间为2018年6月20日上午10:00

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公告显示,G08地块位于凤山路以南、新塘路以东,东至规划禅林东路,南至规划太中路,西至规划新塘路,北至凤山路。出让面积32006.23㎡,规划用地性质为商住混合用地,挂牌出让起始价15600万元,最高限价31200万元。按照最高容积率1.5算,G08地块的起拍楼面价为3249元/㎡,最高限价楼面价为6499元/㎡。

G09地块位于轻轨站西侧、凤山路南侧; 东至轻轨站,南至交通枢纽,西至空地,北至凤山路。出让面积2744.87㎡,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价2840万元,没有设置最高限价。按照最高容积率15算,G09地块的起拍楼面价为690元/㎡。

G10地块位于轻轨站西侧、凤山路南侧;东至轻轨站,南至规划太中路;西至空地,北至交通枢纽。出让面积4101.16㎡,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价3790万元,没有设置最高限价。按照最高容积率7算,G010地块的起拍楼面价为1320元/㎡

G11地块位于开发区双高路以北、古檀大道以东。东至道路,南至双高路,西至古檀大道,北至道路。出让面积42904.89㎡,规划用地性质为商业用地,挂牌出让起始价4730万元,无最高限价,按照最高容积率2算,G011地块的起拍楼面价为551元/㎡

 虽然这几块地的起拍楼面价都不高,但是拿地条件却是非常严苛:

1、G08地块内住宅应集中布置在该地块集中绿地南侧范围内,且该住宅的占地面积不超过1.1万平方米、地上建筑面积不大于3.1万平方米。该地块内集中绿地面积不得小于8100平方米, 且该地块需配置室内文体活动中心和室外文体活动广场。新建住宅应按每百户不少于30平方米的标准建设居家养老服务用房,建成后无偿、无条件移交政府;住宅范围内应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。

2、G09地块须配建地上建筑面积不少于1.5万平方米的酒店。该酒店建成后须自持,不得分割转让和销售,其余地上建筑面积的建筑用途为商务办公。

3、G10地块可配建地上建筑面积不大于2.6万平方米的酒店式公寓,其余地上建筑面积的建筑用途为商业。

4、NO.高淳2018G08、G09、G10地块的竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同前,与南京市高淳区人民政府淳溪街道办事处签订开发建设协议。

此外,此次挂地还对竞买人提出来严格要求:NO.高淳2018G08、G09、G10地块的竞买人或其关联方须具有在国内一线城市(北上广深)不少于2个地铁上盖的自持商业开发及运营经验,并在国内至少自持并正在运营的两个单体规模不少于10万平方米的集中商业MALL,以当地规划及不动产部门颁发的证件为准。

就在今年4月20日,南京市国土局高淳分局出让了6宗地块,总出让面积达300530㎡,其中5宗涉宅用地最终被宁波宁兴房地产开发集团有限公司以15.49亿元拿下,总出让面积29.1万方。据悉,2017年8月3日,中国金茂正式完成对宁波宁兴房地产开发集团有限公司的收购,将其主营地产业务全面纳入金茂旗下。本次拿下的5宗地块,是金茂在高淳落下的第一子。返回南京365淘房>>

届时,这几幅地块将花落谁家,又将会给溧水、高淳带来什么样的住宅和商业产品,365淘房将会持续关注

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