开发商还债!半价抛售南京主城别墅,单价1万元/㎡!

来源:365淘房 2018-05-16 18:32

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365淘房 裴旻娜 近日阳明山庄49幢别墅正进行第二次拍卖,起拍价约499万,约占市场价(约891万)的一半。套内建筑面积486.35㎡,起拍单价仅约1万元/㎡。

49幢别墅第一次拍卖起拍价约为624万,但在5月11日报名截止时无人报名,最终流拍!>>>>最新消息!高铁征地全面启动,90万起,不限购,南京最后的投资洼地!

那么第二次半价出售时,会不会有人接盘呢?我们将持续关注。

与以往不同的是,此次拍卖方却是阳明山庄的开发商元通置业

江宁区人民法院执行裁定书显示,申请执行人王海林与南京元通置业存在借款合同纠纷,王海林申请评估、拍卖或变卖49幢别墅,法院批准实施。

最后拍卖或变卖所得款将用于偿清元通公司所欠债务。>>>>宋卫平再造一座中式合院,最小仅82㎡,院落与建筑面积等同!

阳明山庄49幢房产,无租赁,尚有抵押。建筑面积486.35㎡,毛坯房,建筑装饰,无居住装修。

所在建筑物总层数为3层,建筑年代约为2013年,钢混结构。

所有权证号为江商字第JN00226448号;登记时间为2013年2月20日;丘权号11445020-45。>>>>非常劲爆!宝华精装联排出售!报价428万!赠送红木家具价值3万多

49幢鸟瞰图

前期我们实地探访阳明山庄时已了解到,目前小区内无人居住,所有设施几乎停运;水、电、气、排污等问题有待解决。

根据房源评估报告显示,49幢无门禁、无电梯,所有房间为毛坯交付验收,房间及天棚水泥砂浆面,地面细石砼找平水泥砂浆面层、照明管线预留。

该房源于2010年2月10日开盘,当时单价为3.649万元/㎡,总价1774万元,如今起拍价仅占当时总价的20%

阳明山庄规划 建设用地面积147126㎡,容积率0.65,建筑密度24%,绿地率46%,建筑高度15米。

该项目曾定位“民国建筑风情”建筑设计,基于中国人自身的文化特征和居住心理,营造一种院落围合中的私密庭院生活,提倡从容、平和与不张扬、不炫耀、中庸之道。

元通置业前期投入大量资金用于小区配套、绿化等设施,据一期业主介绍,山顶石壁上的植被都是人工通过绳索攀援一点点种植而成。

可惜,后期元通置业资金链断裂,小区的各种问题也未能得到解决,阳明山庄最终沦落为烂尾楼。

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