品牌商家即将入驻 如何借势东风投资有道? 广告

来源:365淘房 2018-05-17 16:08

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365淘房 府娟 “限购、限贷、限价、限卖。”“房子是用来住的,不是用来炒的。”“12城负责人被住建部约谈。”在一次又一次的调控下,2018年投资者在房产投资方向上也发生了不小的变化。

“警钟长鸣”投资客是否到了退场的时间? 

“警钟长鸣”投资客是否到了退场的时间?

部分投资客由于限购、限贷被迫观望,部分投资客选择撤出楼市转战其他。剩下的投资客们觉得股市不靠谱、金市不稳定、理财不赚钱,大多仍然将不动产作为投资的首选。

“佛系”买房、“佛系”投资  除了等还能怎样?

金三银四已经过去,说好的开盘,至今又有多少家失约了?关注度特别高的南京“一二手房倒挂区域”,都基本拿不到销许,开盘更是遥遥无期。

其实,就算是开盘了,摇号中签率实在太低,也只能放平心态碰碰运气,静静的做一个“佛系”买房、“佛系”投资的人。

住宅“红海市场”战况太凶残,何不换个角度做投资?在大家火热讨论商业地产能不能买的时候,已经有一批精明的投资客悄悄投资商铺了。其中,住宅底商和社区商铺因稳定的租金回报,较低的风险,更受欢迎。

网友更愿意购买哪类商铺?365淘房调研结果 

网友更愿意购买哪类商铺?365淘房调研结果

打破“养铺期”时间规律  5万入住人口急等开业

大家都知道,商铺存在“养铺期”,一些刚刚建成的社区,商家不会立刻进入经营,商铺大批空置,因为需要较长的培育期,投资者自然不能马上有收益。还有一些社区,虽然建成时间已久,但由于地段不佳,没有形成商业氛围,这些都需要一定的时间来“养铺”。

那些通常不需要“养铺”的,是一些已经发展起来的商圈繁华区以及一些成熟社区,但一般要付高昂的购买费用,这样就加大了投资成本,进而加大投资风险。

如果您的手上资金不太富裕,对于投资也持保守态度的话,选择一些在市面上价格相对适中、客流充沛的成熟社区的商铺,来降低投资风险。

银亿东城合益一番街 效果图 

银亿东城合益一番街 效果图

银亿东城恰恰打破了“养铺期”的时间规律,五重保障让投资客避免风险:

1、稳托管:10年托管,其中前3年,反房款每年6%,后7年,8/2分成没想好开什么店、担心租不出去的购房者,有10年时间慢慢想;

2、旺人流:2013年银亿首次开盘,时隔6年,40万方的超大体量住宅社区,仅剩下40套别墅在收官销售,交付的住宅区已经有约5万人居住了,人流量已经储备充足;

3、准现铺:银亿东城合益一番街已经基本建成,8月交付没有其他传统商业的等待期,收益快、风险低,投资者资金安全性更高

4、半自持:合益一番街约有50%的商铺由开发商自持!50%的自持!这意味着开发商和投资者利益休戚与共,在招商和后期运营中,开发商会全力以赴,自家铺子可以沾光共同成“涨”;

5、稀缺铺:南京今年接下来即将开业的商业体,有些板块多达3、4家,而城东仅有1家,也就是银亿的合益一番街,这“僧多肉少”的局面,投资期起来也给足你信心。

银亿东城合益一番街 效果图 

银亿东城合益一番街 效果图

借势东风  品牌商家开业前抄底购铺更划算

合益一番街由拥有15年的运营经验专业的商管公司南京奥鑫行招商、经营、运作,目前已有德克士、85度C、老乡鸡、川道99火锅、乐动体育培训、中国电信、座上客、黑研舍、佑华药房等品牌已签约入驻,肯德基、BHG生鲜超市、福奈特洗衣店等品牌即将入驻。

已签约入驻的品牌商家 

已签约入驻的品牌商家

 

据悉,整个项目预计今年12月底开业。届时,整条商铺街将被各类品牌店点亮。不论是咔呲咔呲的“脆皮炸鸡”、散发着小麦清香的精装面包,还是秒杀吃货的零食铺子、冰爽诱人的各种软饮……只要有餐饮,未来这里一定会是小区居(chi)民(huo)经常出没的地方!

不妨想想,民以食为天,老百姓对餐饮消费积极性从来不会低,中午、晚上想下馆子,在南京夏天热死、冬天冻死的气候特点下,不出远门下楼解决,这座商业体的人气可以预期。

品牌商家即将入驻,如何借势这股东风呢?5月19日(本周六)下午3:30,我们邀请到首席商业管理咨询师苏晓晴现身银亿东城,更有众多品牌商家负责人前来,进行选铺、购铺的真实案例分享、不同商铺的投资价值点评!为您指点迷津。

扫描屏幕图中二维码 报名赢独家福利 

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365商业频道更为本次参加活动的网友准备了丰厚的福利!

1、到访福利:来就送50元苏果卡/组家庭,限定活动当天,跟大巴车前20名签到家庭。报名电话:18251872706,铺博士-徐小姐。

2、购房福利: 4套365独家优惠特价商铺,单套总价最高减免73万元,先到先得,限时抢购。

另外,关于怎么去现场?365网友们不妨根据自身情况选择出行方式。

1、自驾类:手机搜索银亿东城,导航前往汤山街道麒麟镇麒麟东路777号,商铺街参与活动;

5月19日活动大巴 上车地点 示意图 

5月19日活动大巴 上车地点 示意图

2、跟大巴车:到省建大厦旁金陵驾校内做大巴车前往。大家可乘坐地铁10号线中胜站下,2A出口,向东走100米左右,就是金陵驾校。注意:大巴车2点签到,下午2:30正式发车。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转4393
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