面对强势美元,如何做个合格的“守财奴”?

来源:365House海外 2018-05-15 13:14

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这几天,朋友圈被小米上市的消息充斥着,然而人们关注焦点并非小米上市本身,而是计算着此次上市,又创造了多少个亿万富翁。在惊叹那些坚定跟随小米的人目光长远时,又哀叹自己从无如此好运。

其实,市场上从来就不缺乏好的标的,缺乏的是寻找好标的的眼光和远见。

就如此时,当人们还在津津乐道小米创富时,殊不知另一场投资盛宴已经来临。

从4月底开始,一直软趴趴的美元忽然摇身一变,成为市场上的“香饽饽”,仅仅十几天的时间,美元指数便从最低的89左右,强势逼近93,站上200日均线,各种技术指标呈现多头排列。

而在另一边,关心人民币走势的人想必应该清楚,进入2018年后,人民币兑美元的主基调都是在升值,但这种局面在3月下旬便戛然而止。

总结起来就一句话:美元在升值,人民币在贬值,此时正是买点美元资产的好时候。

毕竟在综合因素的影响下,美元兑人民币汇率快速上涨之后,短期再大跌的可能性已不大。而且经过一年多的持续下跌后,目前美元人民币汇率从历史位置来看也处在低位,此时换购美元可比半年或一年前换购划算多了。

不得不说,美元这半个多月的上涨,也基本确定了美国房市今年的走向,让本就火爆的房产市场更添了一把火,那些已经买入美国房产的人,现在应该都在偷着乐了。

投资美国房地产到底有多赚?

1F

避风险,稳收益

拿2015年美元汇率来分析,当时全球货币对美元汇率普遍贬值,即便韧性较强的人民币也贬值了4%。如果你有1000万资产,那一部宝马5系没有了。

而如果在2015年投资了50万美元到美国楼市,一年间的汇率变化就已经增值了22.95万元人民币,加上5%的美国房价保守增长预估,又增值了16.25万,加起来就等于增加了39.2万人民币。

2F

双重收益

购买美国房产可以获得房屋增值及租金的双重收益。根据Zillow发布的2018年美国房产市场预测:美国全国房价将上涨6%。

而在租金方面,2018年3月,全美100座城市大型城市中有81座城市的月租金环比上涨。

3F

抗膨胀

在过去的120多年里,美国房价年化增长率为3.07%,而在相同时期,美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年,房地产是抗通胀的,此言不虚。

总而言之,2018年美国房市的趋势依然是库存紧张,加上全球各地投资者对美国房产的青睐,房价必然保持上涨,所以对投资者来说美国房产依然是非常稳健的投资选择。

奥兰多项目推荐

投资热门城市,房租收到手软!奥兰多火爆度假社区Balmoral,3年包租净收益6%,额外赠送14天免费入住!度假黄金位,出游无忧

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净租金回报6%

额外每年赠送14天免费入住

(除去圣诞节、感恩节和复活节)

做全球房东,短租市场供不应求

迪士尼、乐高等主题乐园环绕

附近正筹建Feltrim国际学校、罗纳尔多R9足球学校

坐拥8家公园,湖湖相连

全封闭小区,私享家庭式度假生活

设立专业团队,短租运营能力强

总价

38.55万美金起

建筑面积:143-342㎡

房型:3房2卫-8房6卫

咨询热线 

☎:400-810-6886

度假黄金位,出游无忧

项目位于奥兰多海恩斯市,快捷对接27号公路、4号洲际公路;紧邻多个主题乐园、佛罗里达医疗中心。生活配套成熟,多商场超市、便利店、餐饮,还可享受周边的高尔夫会所。并且紧邻奥兰多Davenport湖和NortheastRegional Park超大面积湖景、公园,周边绿化丰富、环境优美、舒适宜人。 

紧邻美国27号公路、4号洲际公路

距奥兰多国际机场46分钟车程

世界最大的迪斯尼乐园25分钟车程

乐高乐园18分钟车程

环球影城39分钟车程

奥兰多迪士尼 

乐高乐园

 

15分钟车程范围覆盖3个高尔夫球场

Grenelefe Golf and Tennis Resort

步行16分钟可至Publix Supermarket

沃尔玛超市7分钟车程

距Posner Park Shopping Mall13分钟车程

奥特莱斯38分钟车程

步行20分钟内拥有麦当劳、必胜客、佛州本地购物超市Publix Super Market及各项设施

沃尔玛

Publix Supermarket

绿化规划完善,享生态生活

Balmoral拥有8家公园,各具特点,如蝴蝶园、滨水亭、鸟园、果岭、柑橘园、儿童游乐场等;还有多个自然湖与人工湖相连,你可以钓鱼、在码头与家人或简单地放松在一个田园诗般的位置阳光。

度假配套 一应俱全

项目配套设施完善,不仅有价值100万美元的俱乐部会所、度假游泳池,还有喷泉、水上乐园、晚间电影放映等娱乐设施,更有专业足球场,不仅可以让有足球爱好的青少年接受更专业的足球教育,也会增加该社区的房屋租赁需求。

设专业团队,短租运营强

Balmoral度假村将有开发商旗下Feltrim Resort负责全权管理和推广;

住客除了可以通过Feltrim集团旗下的Feltrimresort.com直接进行预订和合作外,您也可以在Google、Yahoo等搜索引擎搜索“Balmoral Resort Florida”,您就可以看到,国际最大、最知名的酒店预订平台Booking.com、Expedia.com、AirBnB、Hotels.com皆可以进行Balmoral房型的预订。

Balmoral Resort在全球最大、最知名的酒店评论网站猫途鹰TripAdvisor的评分高达4.5分,说明客人的满意度极高(上海知名五星级奢华酒店浦东丽思卡尔顿、半岛酒店和和平饭店等在TripAdvisor上的评分均为4.5)。

度假村与英国维珍大西洋航空的度假平台Virgin Holidays也有着密切合作。维珍航空是欧洲最大的航空公司之一是欧洲人特别是英国人的出行首选。维珍航空的大量客户都会选择Balmoral作为他们在奥兰多度假的居住地。Feltrim Resort与Virgin Holiday签署了为期5年,每年100个的预订协议。然而目前的预定量已经超过350个!返回南京365淘房>>

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