杀伤力巨大!土拍后有楼盘扬言封盘涨价? 广告

来源:365淘房 2018-05-15 17:37

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 府娟 5月马鞍山土拍你是否嗅出什么不同寻常?5月10日,马鞍山2018年首场土拍大战打响!这次土拍不同于以往的节奏,在短短20分钟不到的时间内楼面价就已经突破了6000元/㎡,最终在经过了208轮角逐后,伟星房地产以7.41亿元拿下该地块,成交时楼面价约6833.27元/㎡。

土拍 图片来源:马鞍山微楼市 

伟星房地产以7.41亿元拿地 图片来源:马鞍山微楼市

这块地的诞生,再一次刷新了马鞍山的地价。这是马鞍山首次土拍成交时楼面价超过6000+,业内外人士纷纷预测在这次土拍之后,马鞍山的楼盘会随之涨价,也有消息称,马鞍山某些楼盘放言要封盘涨价!截止目前,市场上已经有部分楼盘微调了价格。

有业内人士表示,宁马一体化发展,马鞍山将成为南京正宗的后花园,价格洼地,投资首远。随着土拍的风向标的变化,楼盘涨价也是可以理解。而马鞍山的御景园别墅,相较于高层住宅产品,低密度物业属性更加保值,现在房价也很实惠,值得入手。

卫星地图看房 哪里是低密度住区?一目了然!

都说别墅是终极居住理想,有天有地有院子,隔绝城市喧嚣的桃花源式生活,是任何一个具备财富实力的买房人想要拥有的。但随着南京主城别墅相继收官,可供富豪们选择的好项目也越来越少,环境好的别墅更是让购房者们抢红了眼。

如今,三山、老山、紫金山、方山等豪宅圈已经成型,主城在售别墅房源已经不足20套。可见稀缺资源越发稀少了。从地图上不难看出,南京的山水资源丰富,但是“耐不住”楼市火热,房子排布的密度高,舒适感自然要下一个台阶。

南京三山板块、方山板块百度地图 

南京三山板块、方山板块百度地图

位于南京宁马半小时经济圈的御景园城市别墅,真正的低密度别墅住区,周边群山环绕,相较于地图西侧的高密度住区来说,宜居度不言而喻。

马鞍山御景园百度地图 

马鞍山御景园百度地图

180万总价的联排别墅、400万类独栋别墅,性价比征服了南京购房者,这个春季旺销50多套房源。不少人看中了这里的区位,河西向南40分钟,却享受到了顶级豪宅才能拥有的环境配套。未来宁马一体化的规划落定后,处于价值洼地的御景园•香山美墅升值潜力更是不容小觑。

双城生活族 到南京南高铁仅需17分钟

被誉为中国“新四大发明”的高铁,为宁马“双城生活族”提供便利的交通。动车、高铁,从马鞍山东出发,到南京南,仅需17分钟。

马鞍山东到南京南 最快17分钟,票价最低15.5元 

马鞍山东到南京南 最快17分钟 票价最低15.5元

笔者与一名御景园的业主聊天得知,他在河西这开了家公司,因为父母年纪大了,城市里面污染多、空气不好,所以全家搬去了御景园。现在,家里院子的树上就有小鸟筑窝,空气好了,父亲的咳嗽也少了。

御景园香山美墅实景图 

御景园 香山美墅 实景图

在谈及交通时,刘先生表示,他是时下时髦的“双城生活族”,每天高铁上下班。然后自己把车丢公司,出去谈业务时再开,上下班就做地铁转高铁。相较于南京市内上下班高峰期的惨不忍“堵”,他这样也算是“低碳排放”了。每天走走路,还能锻炼下身体,节能、环保,还省油……如果遇到事情,开车上班,也就40分钟的路程,和到仙林、城东也差不多。

400万起买类独栋别墅  用投资眼光升值空间

“妈,我们家现在有多少钱,今天看的联排别墅才180万,类独栋400万起。卖掉两套拆迁安置房,买个大别墅,住得舒服,升值也更快。”葛女士在去过御景园后,回家着手换房,可见,产品力才是吸引购房者名副其实的核心价值。

 

御景园香山美墅 实景图 

御景园香山美墅 实景图

御景园是马鞍山非常罕见的容积率1.0的纯别墅社区,周边有千亩的绿林,还斥资数百万打造30000m²的全龄运动公园,散散步、打打球,带孩子玩玩滑梯,老人和孩子不出小区就能全天候享受。

御景园香山美墅实景图 

御景园 香山美墅 实景图

除此之外,御景园依山而建,自然形成由南向北26米至56米高低落差,天际线错落有致,每家每户的窗外都是一处独一无二的风景。看山、观云、想人生,听风、沐雨、居自然。孩子的童年与老人的晚年,都在自然中健康平衡。

御景园在售223㎡联排别墅户型参考图 

御景园在售223㎡联排别墅户型参考图

一层超大司机花园,双入户,开放式客厅,更有景观车位设置;二层双卧朝南,配备景观露台;三层套房设计,南北双露台全赠送;四层全顶层露台设计,最佳观山视角。

除此之外,御景园的业主们还看中项目的这几大优势:

1、价格实惠:御景园是南京半小时生活圈稀缺的山院别墅,180万买联排、400万买类独栋别墅,性价比超高。

2、赠送面积大:御景园在售墅王组团中的明星类独栋别墅产品,院子赠送面积高达120-700㎡,有的院子远超别墅单体建筑面积! 

3、配套齐全:项目地处马鞍山重点打造秀山新区,周边马鞍山高铁站、奥体中心、秀山医院,还有丰富的人文资源:安徽工业大学(东校区)、河海大学天文学院、马鞍山中加双语学校等,未来升值潜力巨大。

4、稀缺产品:限墅令后,稀缺资源的别墅可谓是卖一套少一套,南京上半年别墅上市量也成断崖式的减少,都市圈别墅热度不断提升,看好要尽快下手。

销售动态:御景园三期褐石美墅在售联排和小独栋别墅,联排主力户型170--267㎡,均价10000-11000元/㎡,总价170-320万;小独栋主力户型293㎡,总价400万。365淘房网友购房,享超值优惠!专业墅博士陪购,一对一带看,给您最全面的购墅建议。咨询电话:400-8181-365转148729。返回南京365淘房>>

 

电话:400-8181-365转148729
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换