一带一路加持,国人加大在大马投资布局

来源:365House海外 2018-05-10 17:26

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由于地理位置跨越中国与世界各地之间重要的海上贸易路线,马来西亚将成为中国与“一带一路”沿线65个国家之间的关键枢纽。

“一带一路”倡议势将改变中国人在马来西亚的投资,现在许多房地产投资者正大举入市。

数据显示,在投资市场和教育的推动下,中国对马来西亚住宅房地产的投资可能会在2025年翻一番。这并非不切实际——瑞士信贷集团发布的《2016年全球财富报告》显示,中国大陆有160万名以美元计的百万富翁。这些百万富翁资金雄厚,是国际房地产的主要购买者。

《“一带一路”推动中国在马来西亚房地产投资》显示,中国购房者目前持有价值13万亿澳元(约合63万亿元人民币)的资产,比2011年的5.3万亿澳元增长约16%。

在全国人口规模上,过去6年内,中国的人均财富翻了两番。目前中国成年人持有的资产中,房地产占了53%。

数据显示,2017年上半年,马来西亚房产在网上的月均浏览量增长到21.3%,而2016年上半年该数据仅为3.7%。自2015年起,马来西亚房产的询价次数增加三倍多;截至2017年上半年,询盘的价格中位数为23.5万美元(约合147.6万元人民币)。

而2017年上半年吸引消费者查询马来西亚房地产的最大动机是:

1、投资(65.4%)

2、退休/自住(58.5%)

3、教育——马来西亚政府希望到2025年每年接待25万名国际学生,比2014年的36,000人增加近7倍

根据媒体报道,马来西亚吸引的投资型购房者也高于全球平均水平。马来西亚的中国购房者的需求相对集中,目前只有三座城市是主要的购房目的地。今年到目前为止,吉隆坡占据了买家询价的40%以上,其次是新山和马六甲。

在今年年初的一项调查中,中国海外投资者将住宅物业列为他们最喜爱的资产类别。近四分之三(71.6%)的中国海外投资者在海外拥有住宅物业,超过60%的中国投资者打算在2020年前投资海外房地产。

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