上周南京商业地产成交1.8万㎡ 江宁商铺成交领跑全市

来源:365淘房 2018-05-06 21:00

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年5月6日20:00,南京楼市上周(4月30日-5月6日)商业地产销售市场共成交面积17934.38㎡,环比前一周下跌47.5%;其中办公类产品成交8157.28㎡,环比下跌43.3%;商铺类产品成交面积9777.10㎡,环比下跌50.6%。此前一周商业地产总成交面积34184.02㎡,其中办公类产品成交14395.88㎡;商铺类产品成交面积19788.14㎡。)

 

行情分析:在4月30日-5月6日的统计周期内,办公和商铺成交量总体呈下降趋势,且与前一周相比,都出现了大幅下跌,商铺成交量在5月6日达到最低点。

 

从板块分布来看,办公成交量前三名为浦口江宁雨花台区。浦口星悦城目前在售6号楼公寓,面积40-45㎡,均价18000元/㎡;目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售,面积35-50㎡,均价17000元/㎡。另外,宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓,建筑面积约52-69㎡;其中,3号楼4.8米挑高双钥匙公寓,户型面积52-56㎡,均价16500元/㎡,毛坯交付,一房一价。龙湖北宸星座4号楼目前还剩少量房源在售,面积35、40、50㎡,毛坯交付,均价18000元/㎡。

雨花台区的绿地之窗世茂城品国际广场也有不错的成交量。绿地之窗在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。世茂城品国际广场已推出建筑面积约1000-5000㎡定制型企业独栋办公,以及建筑面积约120-1600㎡的甲级办公。独栋办公价格约27000元/㎡,塔楼办公价格19000-22000元/㎡。

商铺方面,本周江宁区的成交量领跑全市,其次是浦口和六合区,江宁的银亿东城在售“合益一番街”,商铺面积20-70平方米,总价80万元起。 启迪方洲商铺在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。

此外,浦口区的东方万汇城目前有挑高底商在售,面积30㎡-126㎡,均价50000-73000元/㎡不等。正荣润锦城在售少量临街商铺,面积29㎡期,均价40000元/㎡,一铺一价。返回南京365淘房>>

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