开盘仅卖出2套!南京116盘最新房价揭秘!有盘竟涨

来源:365淘房 2018-04-30 14:50

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365淘房 李小芳 4月即将收尾,传统楼市旺季“金三银四”即将结束,这个月南京有哪些热盘开卖,房价又有哪些变化与看点?365新房中心最新摸底了南京楼市4月开盘情况和116家主力在售楼盘房价涨跌情况。

 冷热不均!12家楼盘“银四”出击!

南京楼市4月开盘情况

“金三银四”已步入尾声,截至今日,4月南京共12家楼盘开盘,8盘为住宅,公寓和别墅各2盘。

4月开盘的楼盘中,仅远洋山水、万科城和荣里3盘公证摇号,其中,荣里和万科城2盘当日售罄,热度最高。

开盘去化平平的楼盘也不止1家,目前“冷热不均”是南京楼市很明显的一大特点,热盘抢破头,还有一堆楼盘卖不动江北某盘开盘当日仅卖出两套;还有1盘对外谎报去化结果,实际上卖的没那么好;开盘当日不少楼盘仅去化2-3成,当然,对外他们表示不方便透露销售情况。

又涨!南京116盘房价涨跌曝光!

通过摸底,我们发现,南京4月仅江北的新房房价出现了变动,其余板块依旧稳定发挥:零涨幅。

南京4月房价涨跌

江北

江北4月新房均价较3月上涨4.5%,星悦城荣盛鹭岛荣府2盘价格发生变化

高新公寓盘星悦城本月加推的6号楼均价18000元/㎡,全朝南,采光好一些,较之前均价上涨1000元/㎡;六合荣盛鹭岛荣府时隔不到1个月再次开盘,本次开盘的二期18号楼销许均价11466元/㎡,较上月的价格下降165元/㎡。<<<拳打河西南、脚踢仙林湖!江北核心区才是真正的宇宙中心

江宁

江宁4月房价没有变化,本月仅有远洋山水1家住宅领取了销许,远洋山水此次加推的是A地块洋房的收官房源,销许均价18263元/㎡,与前期持平。

河西

河西板块目前有房在售的房源以公寓、loft为主。河西在3月底多家楼盘表示4、5月份加推,不过剧情急转直下,4月初,各家楼盘纷纷表示加推时间待定,可能拖到6月份

据了解,这次河西加推后,许多限价福利盘将迎来收官,高价地纯新盘补仓,是否会突破限价,我们拭目以待。

城南

3月底,南站的万科大都会推出了最后一栋D9号楼,均价34780元/㎡,全部售完,限价依旧没有松懈。同区域的绿城深蓝预计5、6月加推3、9号楼。此外,软件谷的世茂城品也将收官加推最后一栋5号楼,城南的住宅库存量目前非常少。

公寓方面,城南区域公寓产品众多,产品类型也较为丰富,平层和挑高都有,整体价格在25000-30000元/㎡不等,投资者可以多多比较选择。

城北

城北本月江山汇悦山府电建地产海赋尚城两盘领了销许,价格与前期持平。鼓楼滨江的千万级别豪宅当代万国府ΜΟΜΛ首开及关注度“王者”桃园世纪的首次亮相是城北接下来的最大看点。

这2家楼盘将挑战区域的天花板,也将深刻影响区域下半年的定价标准。

城东

麒麟板块的2家纯新盘即将上市,精装交付的熙悦价格成为关注点。沣麟公园壹号的公寓产品也比较丰富,近期将开盘。

城东板块改善楼盘即将收官,银城君颐东方新城璞樾钟山剩余少量房源在售。

蠢蠢欲动!全南京盯着的房子终于来了!

周四晚开盘的荣里203套房1个半小时全部卖光,依旧抢手!但是不少人也留意到了最后1套房是被535号买走的,而且当天前30号内不少人都弃权,没来选房,难道楼市开始转冷?并不是!

多数人只是在犹豫和等待中,摇到了荣里但是还想等等核心区。毕竟,全南京盯着的这批房子都要开盘了!

接下来的5、6两个月:

江北核心区:扬子江金茂悦绿地海悦将首开,房价可能不会超3万/㎡;

鼓楼滨江:当代万国府ΜΟΜΛ开盘及关注度“王者”桃园世纪的首次亮相;

河西:河西南、河西中、江心洲11家楼盘可能分三个区域陆续开盘;

江宁禄口:倒挂万元盘,均价1.2万/㎡翠屏城即将收官。

详情链接:<<<突发!31盘说开就开!4大热盘挑战房价天花板 河西不开了?

限价依旧很严格,虽然接下来各区域的天花板将一再被触及,但是很难突破,这对于买房人来说真的是个好消息!

我的朋友小Z,犹豫了很久,终于下定决心留在南京,在家里的经济支持下,她决定参与到接下来这场限价盘的争夺战中,希望她和你们都能抓住接下来的机会,好运连连,摇号必中,买到心仪的房!返回南京365淘房>>

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