均价只有11508元/㎡!大厂低价盘今日认筹

来源:365淘房 2018-04-26 15:12

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365淘房 姜娇 今日(4月26日),亚泰梧桐世家认筹,从今早8:30-明早8:30。昨日(4月25日),六合大厂刚需盘亚泰梧桐世家新领23、24、25号楼房源销许,共计324套,均价11508元/㎡。户型有92、109、110、125㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年12月31日。

主要户型图:

92㎡:

 109㎡:

一房一价:

 

以项目周边居民为主要客群

从S8号线葛塘地铁站到项目售楼处约3公里,一路打车过去,沿路居然都是大片大片的田野,车开了5分钟后,远远的看到大片高楼。

亚泰梧桐世家地处于此,据当地司机描述,项目周边都是拆迁安置房。到达售楼处,亚泰梧桐世家价格虽低,但前来认筹的人却稀稀拉拉。

 

问了好几个交了材料的意向购房者,其中一位男士表示自己就住在项目旁边,买房子就是换个环境。还有一位女士表示今天就是来看看的,自己也住在项目旁边的小区,去年已经买了一套亚泰梧桐世家的房子了。问及为什么买亚泰梧桐世家,她表示自己家就在这边,而且价格比较便宜。但从她口中得知,这次来的人比较少的原因是这次加推的户型太大,最小的也有92平米,而上次开盘最小户型才75平米。另一个原因则是这次开的三大地块对面是墓地,许多人比较忌讳。

其中还有一位在桥北工作的外地夫妻,来此为儿子买一套房子。另一对兄妹是投资客,他们来买亚泰梧桐世家主要是因为大厂新房源不多了,先买一套再说,其中哥哥离婚买房,买亚泰梧桐世家算是自己的第三套房了。 

可以看出买亚泰梧桐世家房子的主要以本地人为主,大多数还在项目周边。

投资客望而却步

一位一大早就抱着孙子来售楼处的女士表示来了之后很失望,该女士家在桥北,她表示早上从桥北过来,折腾了好几番,交通太不方便了,下了地铁还要打车过来。来了这里,周边什么也没有,就对面一条小街可以消费。听当地人说项目周边有墓地就彻底打消了投资的念头对于墓地,有的投资客表示如果自己住其实也可以考虑,但要是投资,以后不好出手。

价格较低但配套不全

亚泰梧桐世家离地铁约3公里,周边有公交站点直达项目。学校主要是长城小学以及长城幼儿园。周边只有一条小型商业街可供消费,商业配套不全。并无医院,医疗配套也不全。但主要特点就是价格低,所以比较适合大厂本地的刚需客群。

总体而言,是否买亚泰梧桐世家的房子主要看需求。就刚需客而言,大厂本地人和在大厂工作的外地人,对交通要求不是特别高,那就可以考虑亚泰梧桐世家。如果是在浦口的外地刚需客,考虑亚泰梧桐世家,不如考虑六合主城区的房子,胜在有地铁。就投资客而言,大厂目前房源不多,如果预算有限,可以考虑亚太梧桐世家,但是有风险,毕竟除了价格低,离南京主城近,其他配套都不是很齐全,而且目前大厂葛塘新城的发展重心也不在项目这一带,而是在荣盛首府、紫艺华府、荣盛文承苑那一片区。

认筹时间截止到明天上午8:30,据案场销售表示开盘日可能定在后天(4月28日)。

具体的开盘情况,365淘房将持续跟进报道。返回南京365淘房>>

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