大涨500%!南京什么样的房子叫钞票粉碎机?

来源:365淘房 2018-04-25 20:12

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365淘房万昕 你好啊,这里是《楼市大胆讲》

什么样的房子暴涨了500%?

什么样的房子叫钞票粉碎机?

为什么说南京学区房很妖孽?

占据哪两个要素,你的房子就不愁卖不掉?

投资回报率最高的买房顺序是怎样的?

答案都在视频里,戳开来看:

2008年,是南京鼓楼学区调整的大年,鼓楼一中心小学则被划入了11中。南京小学四大名校中的三个,拉小、力小和琅小都纳入了29中,双学区时代开启。

 

10年后,曾经和拉力琅在差不多区域的鼓楼一中心小学,拉力琅都成为了双学区。当学区房房价已经是7万8万9万甚至小户型有12万/平成交时,鼓楼一中心小学学区房3.7万/平。

 

我翻出了2009年南京的学区房房价,对比一下2018年4月最新的挂牌价,发现了

拉萨路小学涨幅最大,501%

力学小学涨幅第二,490%

游府西街小学涨幅第三,440%

琅琊路小学涨幅第四,416%

芳草园小学涨幅第五,384%

就此,我只有一张图想和大家分享一下,什么叫睡后收入,换句话说就是买了一套房,躺着赚钱。

 

有人说当年能买,学区房也很贵,但是我想告诉你一个残酷的事实:

2009年的南京

当拉萨路小学卖13000元/平,周边非学区才卖11000元/平;

而2018年的学区房与非学区房差价是5万/平。

 

2009年的南京

当游府西街小学卖11000元/平,周边非学区才卖11000元/平;

而2018年的学区房与非学区房差价是2万/平。


所以,当年为什么不买学区房呢?

 

有个朋友来问我,广州和深圳现在都执行积分入学,广州甚至提出租购同权,租房也有积分,是不是意味着,以后租房也是可能上名校的?

呵呵,你有点天真哦。据我所知,积分入学之后,即使是房主都有可能上不了好学校,租房客,要排到天边了。

 

学区房,虽然有变数,但是还是要先布局一套。我们下次继续聊学区房,转发点赞是美德,下次我会爆更多料。返回南京365淘房>>

 

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