六合PK江宁禄口!赢的竟然是……

来源:365淘房 2018-04-23 17:14

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       365淘房 傅秋月 滴,您好,您活泼可爱的房博士宁宁已上线。宁宁每天都会收到很多网友的问题,今天就拎出5个问题解答,说不定也是你想提问的哦!

1六合亚泰梧桐世家江宁翠屏城,从投资角度来说谁更适合?谢谢!因为我名下有一套房,买江宁要八成首付,买六合是不是只要五成,是否买六合不限购的房子来说资金占用更少?<<<官方回复南京邮电大学江宁校区最新进展,大学城再添一高校

从位置上来说:六合的亚泰梧桐世家和江宁的翠屏城再位置上都不占优势,距离主城都比较远。第一局:平。

区位图

从价格上来说:这两家楼盘均无房源在售,亚泰梧桐世家前期房源的价格是11507元/㎡;翠屏城前期房源的价格是12217元/㎡。单从价格上来看,亚泰山语湖价格便宜一些。第二局:亚泰梧桐世家胜。

从开发商品质上来说:翠屏的牌子会比亚泰更好。第三局:翠屏城胜。

从两个楼盘所属前景来看:亚泰梧桐世家属于六合,翠屏城属于禄口。从整体规划上看翠屏城属于南京主城,而亚泰梧桐世家属于南京副城。禄口的区域规划会比六合好很多,并且禄口已经有盘放风价超2万元/㎡。禄口地区的二手房最高成交价已经接近2万元/㎡,这也是六合二手房达不到的价格。第四局:翠屏城胜。

综上来看,投资的话,选择翠屏城>亚泰梧桐世家

考虑到您手下有一套房,投资的话,买哪个占用资金更少?这是要分三种情况来看的。

首付情况

如果是未贷款和贷款已结清的情况下的话,买禄口还是比较划算的;但是如果贷款未结清的话可以考虑六合,但是亚泰梧桐世家不是很推荐,可以考虑一下距离地铁站较近的冠城大通蓝郡

2你好,我预算200以内,想在江宁或浦口置业,有什么盘推荐。<<<现场!齐武路小学建设最新情况曝光!

这个问题也是宁宁值班房博士会经常遇到的问题,如今,买房的成本在不断上涨,200万在哪些地方能买到房子呢? 

南京200万买房地图

从200万买房地图来看,200万在主城区可供选择的楼盘少之又少。

宁宁比较推荐的楼盘有以下几家:禄口的翠屏城、江浦的力标赞城和中交锦蘭荟、桥北的大华锦绣华城以及高新的亚泰山语湖。领销许后大家都可以去摇号试一试,最后再根据个人需求选择楼盘和房源。

3老师您好,江宁有房产,如果我现在落户南京,我儿子22岁能随迁吗?

由于您的儿子已经是成年人,所以他不能以未成年子女投靠的方式落户您的房子里, 但是如果您儿子是本科毕业生,根据最新的人才落户政策,可以在您户口迁入江宁的房产后,办理您儿子的户口迁入,需要提供的材料有:房屋不动产权证、户口簿、亲属关系证明、房屋所有权人(就是您)同意落户书。

4江宁哪些楼盘在名校施教区内,买学区房要注意什么?<<<官方回复九龙湖公办小学最新进展,计划下半年开工建设!

虽说教育一直是江宁的薄弱点,但是随着名校的入驻,江宁的教育更上一层楼。也有不少家长想置业江宁名校的学区房。

宁宁这次给大家罗列了江宁四家名校的最新施教区,分别是游府西街小学江宁分校、琅琊路小学江宁分校、力学小学江宁分校和北京东路小学江宁分校。那么哪些楼盘属于这些学校的学区房呢?

游府西街小学江宁分校施教区

琅小分校施教区

力小分校施教区

北小分校施教区

注意:

1、目前有些未全部交付的楼盘在这些名校的施教区内,但是由于每年的施教区都会有变化,所以未交付的楼盘不一定就是该学校的学区房。

2、购买学区房后,会不会被划出该校学区范围?从南京各大名校历年学区调整来看,除了拆迁等特殊因素,暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。但《南京市“十三五”教育发展规划》中提及,到2020年,学区将科学动态调整,动态调整学区,说的是如果学区内新生太多,学校当年可缩小学区范围,如果新生太少,则可能扩大学区范围。

3、想确认该楼盘是否属于这所名校学区,分为两种情况:一是学校已建成,查看学校官方网站或学校门口的招生通告,查看其学区范围时候包含该楼盘;二是学校未建成,请开发商出示与学校的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

5我有关于南京买房的问题,打字说不清楚,找谁咨询?

神通广大的宁宁自有办法。

方法一:普通提问,点击"房博士"栏目,再点击"提问"就好啦;如果想找明星专家,在明星房博士模块,找到你想要提问的对象,向她提问就行啦。

 

方法二:365淘房APP内,搜索你的意向楼盘页面就会有在线咨询哦!

 

如果你习惯电脑找房,在搜索引擎中搜索"365淘房",在首页就有房博士栏目,直接点"在线咨询"也是可以哒。

方法三:"夺命连环call"

这个方法就比较简单但并不粗暴。那就是直接拨打4008908365-501哎,房博士热线正在火速接通中……

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