上周南京商业地产成交1.9万㎡ 商铺销量环比下跌62.5%

来源:365淘房 2018-04-22 20:46

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年4月22日20:00,南京楼市上周(4月16日-4月22日)商业地产销售市场共成交面积18950.3㎡,环比前一周下跌37.4%;其中办公类产品成交11867.23㎡,环比上涨4.4%;商铺类产品成交面积7083.07㎡,环比下跌62.5%。此前一周商业地产总成交面积30269.24㎡,其中办公类产品成交11368.06㎡;商铺类产品成交面积18901.18㎡。)

 

行情分析:在4月16日-4月22日的统计周期内,办公和商铺销量起伏都比较大,与前一周相比,办公销量小幅上涨,商铺成交量大跌62.5%,且4月22日当天零成交。

 

从板块分布来看,办公成交量前三名分别是浦口雨花台江宁区,浦口的办公成交比另外二者加起来还多。浦口的星悦城目前在售6号楼公寓,面积40-45㎡,均价18000元/㎡;目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售,面积35-50㎡,均价17000元/㎡。另外,宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓,建筑面积约52-69㎡;其中,3号楼4.8米挑高双钥匙公寓,户型面积52-56㎡,均价16500元/㎡,毛坯交付,一房一价。

雨花台区的绿地之窗一直都有不错的办公成交量。绿地之窗在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。

商铺方面,江宁区成交量领跑全市,其次是浦口和建邺区。江宁的银亿东城在售“合益一番街”,商铺面积20-70平方米,总价80万元起。中南棉花塘在售商铺,面积20-30平,主力户型面积50-60平,拟交付时间2019年6月30日,销许均价27641元/㎡。具体一房一价。

浦口的东方万汇城目前有挑高底商在售,面积30㎡-126㎡,均价50000-73000元/㎡不等,一铺一价。此外,建邺区的海峡城在售双钥匙商铺,面积均为85㎡,表价7.1万/㎡,层高4.5米。金隅紫京府目前也在售沿街底商,主力面积50㎡,仅剩4、5席,均价7.5万元/㎡,具体一铺一价。返回南京365淘房>>

 


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