365淘房 徐梦月 今天，南京规划局发布了中华门G98地块规划设计方案批前公示。内容比较多，我们来看一下重点曝光的规划和效果图。
中华门G98项目位于中华门外《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区范围内，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。该项目占地约32.10公顷，依据上位规划，该地区需重视传统城市肌理的修复及延续，塑造公共开放空间，纳入南京市全域旅游范畴，打造越城天地文化旅游特色街区。
该项目用地性质为商业、商办混合、商住混合、居住，建筑控制高度为9-12m（近墙及近河处低,建立了与城墙良好的视线关系），建筑密度40%-70%，总建筑面积约59.59万平米，其中地上建筑面积约21.76万平方米，地下建筑面积约37.83万平方米（地下夹层及一、二层），机动车停车位约3052辆(地下ー、二层),其中大巴车停车位约60辆，非机动车停车位约5664辆。>>停不下来！城东又添一座商业体，这些品牌意向进驻…
项目保留了窑湾街、南珍珠巷等历史街巷；滨河空间间开放，并通过规划步行桥尝试与门西地区慢行联系，促成城墙内外良好沟通。>>重磅！区域首进品牌超60%，又一家购物中心今年开业！
地块规划▼
总平面及鸟瞰图示意▼
功能分区▼
北部城墙鸟瞰图示意▼
西北角城墙人视图示意▼
另外，建筑高度是本项目十分重要的规划控制指标，要确保从应天大街高架上看到城墙，区域建筑高度控制在12米以内。建筑高度由南向北逐步递减，沿纬七路相对建筑高度≤12米(屋顶高度)，不超过高架桥面标高；北部沿河新建建筑建筑屋页高度≤9米。
应天大街高架向北方向实景植入▼
最后，我们来看下整个项目的重要节点设计示意图。
各图片放大截图▼
去年2月，中华门G98地块，经过395轮竞拍，由招商以98.1亿成交。
随后，项目确定将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计，将打造成开放式、低密度街区形态的购物中心。预计将引进香港置地旗下的高端酒店——文华东方酒店。返回南京365淘房>>
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