溧水两幅地块全部底价成交!城北迎来五星级酒店

来源:365淘房 2018-04-17 13:35

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编者按:金三银四是传统的楼市旺季,南京都市圈六合溧水高淳在此期间均有推盘计划,尤其是溧水高淳分别预计有1800多套和1300多套房源上市。已通车的宁高城际二期和即将通车的宁溧城际(地铁S7号线),以及区域其他利好,使得溧水和高淳两地的楼市热度逐渐攀升。

除了楼市,金三银四期间的土地市场也很有看头。前有溧水国土局一次性推介24幅优质地块,吸引了金茂、保利、华润等众多房企大咖;后有六合、溧水两场土拍。此外,金三银四期间溧水一些重大的城建项目取得阶段性进展,例如宁溧城际、无想夜市、团山公园等。

为此,365淘房推出《投资热土 风起云涌——都市圈金三银四特别企划》带大家一起感受金三银四期间都市圈板块楼市、土地市场、城市建设的风起云涌。

系列1:溧水1800多套房源将上市 6806元/㎡的神盘又来了

系列2:六合金三银四仅两盘加推 其中一盘价格上涨1600元/㎡

系列3:金三银四将至 高淳数家热盘携1300多套房源入市

系列4:溧水新年后首挂2幅商住地 最高楼面限价9106元/㎡

系列5:六合三幅地将拍 恒大养生谷就要来了

系列6:摇号直播看不了?中签率21%的热盘摇号遭质疑

系列7:即将完工!溧水人最期待的两大公园就要上线了

系列8:溧水新挂2幅商办用地 开发区地块将建五星级酒店

系列9:高淳挂出6幅地块 最高限价楼面价达11908元/㎡

系列10:速戳!溧水今年要建成的3所学校最新进度首曝光!

系列11:精装高层均价10995元/㎡ 溧水、高淳2盘领786套房源销许

系列12:迟迟建不好!溧水这个商业让人等到心碎……

系列13:精装修均价仅7900元/㎡ 溧水一盘新领196套收官房源销许

系列14:恒大养生谷来了!这个板块即将起飞

系列15:溧水两大重磅城建曝光!今年这个板块必火!

系列16:均价8千/平米!南京这个板块近期热度十足

系列17:喜大普奔!溧水一大型医院即将建成 总投资7.5亿1!

系列18:均价11994元/㎡ 秦淮源筑新领457套精装修洋房销许

365淘房 彭敏 3月19日,溧水挂出2幅商办用地,其中开发区地块将建五星级酒店。此消息一出,着实在溧水人心中掀起不小的波澜,毕竟,溧水城北目前还没有明确的五星级酒店。

今天(4月17日),决定这个“开发区五星级酒店”何去何从的土拍终于来了!

溧水洪蓝镇凤凰井路东侧G06地块,最终以底价成交,被南京溧水洪蓝旅游开发有限公司拿下,成交总价为1200万元,楼面地价1048元/㎡。 

溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西G07地块,最终同样以底价成交,被南京西普水泥工程集团有限公司拿下,成交总价为496万元,楼面地价仅676元/㎡

开发区G07地块现状

开发区G07地块,目前里面种植了好多蔬菜,还有许多杂草,土地较为平整,周围都是一些工厂,该地块不远处就是南京西普公司,图片中的高楼根据地理位置显示,疑似五星级酒店所在地

这边是南京西普公司的正门,旁边这栋高楼可能就是五星级酒店。

 G06、G07地块介绍

G06地块东至规划路,南至金牛北路,西至凤凰井路,北至洪辉路。土地出让面积5723.75㎡,挂牌出让起始价1200万元,按照最高容积率2.0算,G06地块的起始楼面地价为1048元/㎡

根据公告要求,G06地块竞得人竟得土地后只可自持,不得分割转让,不得分割销售。

G07地块东至秦淮大道,南至红光路,西至规划路,北至规划路。土地出让面积3669.98㎡,挂牌出让起始价496万元,按照最高容积率2.0算,G07地块的起始楼面地价为676元/㎡。G06、G07两幅地块均未设置最高限价。

出让条件规定,G07地块竞得人在签订出让合同前须与开发区管委会签订项目投资协议;此外,地块业态定位为五星级酒店,未经开发区管委会书面同意,竟得人只可自持,不得分割转让,不得分割销售。

未来,开发区五星级酒店的建设无疑会给城北的商业注入新的活力。那么,目前溧水城南、城北的商业又是一个什么样的情况呢?

城南商业成熟 多项目今年交付

溧水城南的商业相对较为成熟,除了已有的商业体康利广场暂且不表,仅今年年底前,就有好几个商业体预计将交付使用。

南京溧水万达广场

南京溧水万达广场处于溧水城南核心区域,是万达集团倾力打造的70万方智慧城市综合体,涵盖大型购物中心、室外步行街、品质华宅、精品SOHO四大业态。预计2018年9月28日正式对外开放营业,届时将成为溧水最大的综合型购物广场,给南京南市民带来全新的24小时消费体验。

(南京溧水万达广场效果图)

南京溧水万达广场开业后,将由传统商业中心转变升级为城市社交中心,突出体验消费;还将引进文化主题街区,举办文化展示、文化交流活动,打造成溧水新的文化中心,助力南京南城市新中心真正崛起。

(南京溧水万达购物中心效果图)

时代国际广场

时代国际广场位于溧水城南新区,总建筑面积为152688平方米,总投资约10亿元。项目规划由五星级酒店、城市精品酒店、多媒体大型宴会中心及大型综合购物中心组成。其中,位于项目东南侧的五星级酒店为开元名都大酒店,共有20层;购物中心主体为3层,含地下车库共5层。

在去年召开的招商推介会上,时代开元名都大酒店、金逸IMAX影城、奇迹健身、COACH、MK、ZARA、Adidas、NIKE、棒!约翰、麦当劳等27家国内外知名品牌现场签约。 

时代国际广场专门聘请了业内一线的招商及营运团队,通过有效的项目定位与规划,打造集零售、餐饮、影院、休闲娱乐、星级酒店等服务于一体的区域性、时尚型商业综合体。项目预计今年年底前正式交付使用。

悦居广场

悦居商业广场投资约20亿元,总面积20万平方米,项目位于溧水城区西边,栖凤南路与天生桥大道交界处。项目特色是业态多元化,餐饮、娱乐、儿童游乐、特色零售等满足不同年龄消费者需求。预计今年年底交付使用

(区位图)

目前,悦居商业广场项目业态规划除了儿童欢乐世界、天空农场、农科超市、民国风情文化街区及旅游集散中心外,还有希尔顿酒店、保利国际影城、惠士多精品超市、芭芭拉魔法小镇等众多国际知名商业品牌确定入驻。



城隍庙商业街区

溧水正在复建的城隍庙商业街区建设项目位于高平大街以南、随园路以东、幸源路以北、致远路以西地段。

该项目由无锡市赛博旅游文创有限公司运营,将塑造具有传统文化、富有活力的传统商业文化展示片区。占地面积21.5万方,总建筑面积13.73万方。

(内部布局图)

建成后该街区将会被打造为唐风古韵的文旅小镇,重现溧水历史悠久的城隍文化,展示底蕴深厚的人文景观。并搭配有荟聚溧水文化的休闲餐厅、丰富度假体验的旅游配套等。

城北商业匮乏 后续项目将发力

目前,城北缺乏大型商业综合体,但五星级酒店、花样年、无想夜市等几个项目后期发力,届时将给城北的商业带来不一样的改变。

花样年商业综合体

去年上海红星美凯龙打包拿下G45、G46、G47三幅地块,总价58810万元。



2017年底,红星美凯龙已将三幅地块打包出售给了花样年,后已得到官方证实。

花样年进驻溧水城北,打造商业综合体,建成后,城北的商业将更加繁华。目前,项目已经动工。

花样年商业致力于为社区居民打造一个集生活、社交、家庭会客、亲子互动为一体的目的性商业空间,为广大业主提供更美好的生活服务,提升其生活品质和美学享受。

无想夜市

总投资近2.86亿元的无想夜市,位于秦淮大道西,紧邻溧水长途汽车站,建筑面积5.68万平米。



建筑主体为3幢中式现代风格的商业综合体,将打造美食休闲街区,引进全国美食加盟连锁店,本地特色土菜馆、西餐厅、咖啡店等,打造集美食、娱乐于一体的溧水CBD、“休闲不夜城”。

无想夜市整体的外立面已经全部完工,后期应该进行内部装潢等工作。据悉,3号楼的商铺在很早以前就已经全部被预定。

综合来看,目前城北的商业多以社区小型商业为主。例如,亚东同城逸境·九筑自建3.3万㎡商业,集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体;秦淮源筑自身拥有近万方主题商业配套,约400米风情步行街,周边2000㎡社区交流场地。

卓越景枫·蔚蓝郡,建设内容主要包括1栋17F住宅楼、1栋18F住宅楼、9栋27F住宅楼、1栋14F商办楼、4栋4F商业楼、4栋2F商业楼,其中会有部分商业。

今年,可以说是溧水商业全面开花的一年,等上述的这些商业综合体、街区、夜市、五星级酒店全部建成投用,溧水的商业将打开一个新的繁华局面。返回南京365淘房>>

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