2018年4月南京商品住房退房房源公示

来源:南京网上房地产 2018-04-16 13:23

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    于本月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,认购人无需到达现场。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。
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监督电话:
江南六区:84723823 江宁:52198579
六合:57123898 浦口:58115606
溧水:57429716 高淳:57302670
公证处咨询电话: 84799865

南京市商品住房退房认购摇号若干规定

    一、预售商品住房(含住宅用地上的酒店式公寓),交易双方已完成《南京市商品房预售合同》(以下简称《预售合同》)预售登记、预告登记后,需解除《预售合同》办理退房的,所退房源均须参加抽签摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。

    二、退出的房源信息由开发企业于每月15日上午12:00之前报送南京市住房保障和房产局商品房市场管理部门(以下简称“市房产局商品房市场管理部门”),地址:华侨路35号二楼。每月16日市房产局商品房市场管理部门统一在南京网上房地产www.njhouse.com.cn)上进行公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。

    三、凡商品住房竣工交付三个月以上(含三个月,以《预售合同》约定房屋交付时间为准)并已办毕房屋初始登记的,不再办理退房手续,由相关权利人办理完房屋权属登记后凭证转让。

    四、认购人按照网上公示的商品住房退房信息,经与售房单位联系,实地看房并进行洽谈达成购房意向的,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。

    五、网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得拒绝他人认购,凡出现上述行为,将对该房源进行限制,一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

    六、每套上网退房房源,当月每人只能认购一次。

    七、开发企业须在每月26日下午5:00点前,将认购人员相关资料分别报送市房产局商品房市场管理部门和江苏省南京市南京公证处,逾期不再受理,相关数据一经递交不得修改。认购资料如下:

    1、递交市房产局商品房市场管理部门的材料:(1)、认购人纸质名单(须加盖开发企业公章)以及电子数据(EXCEL表格);(2)、认购人身份证复印件(如认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件)。

    2、递交江苏省南京市南京公证处的材料:(1)、开发企业营业执照复印件(2)商品房预售许可证复印件;(3)、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件;(4)认购人纸质名单以及电子数据(EXCEL表格);(5)认购人缴纳保证金凭证复印件;(6)认购人身份证复印件(如认购人为未成年人,需提供未成年人的出生证、本人及父母户口簿复印件);(7)公证申请表及谈话笔录。以上纸质材料均需加盖开发企业公章。

    八、每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)观看现场直播。

    九、摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。

    十、开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订《预售合同》,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。

    十一、公证费用按南京市公证服务收费标准收取,由开发企业承担。

    十二、在同一预售许可项目内,且尚未办理商品房初始登记的,购房人申请换房,换出的房源可不参加摇号,由开发企业自行销售。

    十三、参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。

    十四、本规定自2016年4月1日起施行。

特别提示 认购必读

    如您准备参加本期退房摇号活动,请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后,注意如下事项:
    1、首先请确认本人的银行贷款资格;
    2、付款方式和比例由买卖双方先行约定;
    3、退房公示房源为现房的,请到房屋现场仔细查勘房屋质量,详细了解房屋是否存在权力瑕疵;
    4、中签后双方应按约定办理相关手续。

关于退房摇号网络直播的说明

    一、根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

    二、南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

    三、为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

    四、现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

南京公证处

2018年04月退房公示名单
序号 许可证号 区域 房屋坐落 售房单位 建筑面积 销售价格 联系电话 联系人 期房或现房 精装或毛坯 用途 备注
1 2017100041W 鼓楼 鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢2709室 南京临江御景房地产开发有限公司 48.63 34756 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
2 2017100041W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢2508室 南京临江御景房地产开发有限公司 83.77 35476 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
3 2017100041W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢2106室 南京临江御景房地产开发有限公司 48.63 34416 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
4 2017100041W 鼓楼区 鼓楼区阅江楼恒景滨江城14幢2308室 南京临江御景房地产开发有限公司 83.77 35296 13701453208 王文文 期房 精装 酒店式公寓
5 2016200101 江宁 江宁区淳化街道格致西路1号格致名邸23幢103含跃层室 南京方山置业有限公司 154.55 32203.44 18013869467 邵光帝 期房 毛坯 一般住宅
6 2017200013 江宁区 江宁区秣陵街道双龙大道3000号诚园南区21幢104(含-1-2层)返回南京365淘房>> 南京华轩房地产开发有限公司 285.53 29950 13338628339 方芳 期房 毛坯 一般住宅
7 2017200036 江宁区 江宁区东山街道文靖东路88号悦山名邸9幢503室 南京嘉茂房地产开发有限公司 119.76 24101 15751886450 殷成 期房 精装 一般住宅
8 2017200067 江宁区 江宁区秣陵街道嘉业路8号逸品花园02幢804室 南京东润置业有限公司 127.67 26155 18751975642 徐德志 期房 毛坯 一般住宅
9 2017400041 六合 六合区葛塘街道和旭路500号08幢一单元1801室 南京荣盛盛泰置业有限公司 172.22 15481 18015996136 郑涛 期房 毛坯 成套住宅
10 2017300026W 浦口 浦口区尚峰尚水山庄嵩园23幢104室 南京林庄房地产开发有限公司 310.48 15516.88 13814085727 周晓雪 期房 毛坯 一般住宅
11 2017300099 浦口区 浦口区江浦街道建熙花苑05幢2单元1704室 南京中建孚康置业有限公司 141.41 30901 13951791169 马艳 期房 精装 成套住宅
12 2017100155 栖霞 栖霞区燕子矶洺悦府北苑C-16栋704室 南京金羚房地产开发有限公司 130.07 22086 18913392545 吴剑飞 期房 毛坯 一般住宅
13 2017100072 栖霞区 栖霞区笆斗山路2号14幢3单元705室 南京金羚房地产开发有限公司 119.48 23236 18913392545 吴剑飞 期房 毛坯 一般住宅
14 2017100079W 玄武 玄武区东至北苑东路翡翠华庭03幢1501室 南京美旭房地产开发有限公司 223.98 32702.99 18652876704 唐润秋 期房 精装 一般住宅
15 2017100164 雨花台 雨花台区板桥新城左岸枫林花园A-7幢1单元602室 南京蓝光和骏置业有限公司 109.13 23382 15961216796 董韦 期房 精装 一般住宅
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