杀伤力巨大!曝5年后南京房价格局

来源:365淘房 2018-04-11 20:14

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365淘房万昕:南京哪些楼盘买了是亏?哪些买了是赚?

买亏了接下来怎么办?

什么时候卖最合适?

这是所有南京买房人现在最关心的问题。在回答这些问题前,我们先看看当下楼市的风向标。

全国楼市已经发出的三大信号:

今天博鳌亚洲论坛上住建部原副部长仇保兴表示,房地产市场如果处理不好,再继续炒房,金融危机就来了。

这是贯穿2018年信号:防范金融危机,金融继续去杠杆,商业贷款利率只会继续涨。

第二个信号:限价政策杀伤力巨大

深圳有楼盘备案价9.75万/平方米,而周边已有挂盘均价超过15万/平方米的二手房。相比下,南京的限价房是不是还不够狠?

第三个信号:全国成交量下跌30% 南京开发商抢跑 

2018年已经过去了四分之一,有关数据显示一季度主要城市新房成交量下跌30%。那么南京呢?一季度开发商甩开膀子卖,上市量比去年上涨113%,抢跑之心非常明显。

三大信号显示,楼市冷热分化,再回到开篇的问题:

一季度南京哪些楼盘买了是亏?

大家用钞票投票的楼盘,很简单,如果你买走了只卖了3成的那些楼盘,必然是烫手山芋。是哪些呢?微信拉到最后,扫码就有答案。

哪些买了是赚?

一季度20家被卖光的楼盘,并不都是买了就赚的,对比来看,南京摇号中签率最低又卖光的楼盘,一般都是比周边二手房便宜的,但是长远来看,区域又有差异,比如说世茂荣里就比康利华府的长远升值空间更大。

买亏了接下来怎么办?什么时候卖最合适?

2年后交付,限卖3年,5年过后,南京房价格局会是什么样?其实这才是你更应该关注的。

曝5年后南京房价格局:

如果现阶段政策持续,南京高价地依旧要上市,2018年南京楼市房价是1万-2万-3万-4万的格局,我预测2023年南京楼市格局2万-4万-6万-8万,在这样的情况下,现在还不被看好的新城区会顺利出手甚至涨价,而房龄较老,现在配套已经成熟的区域如果不自住,还是交付就卖了。

接下来哪些楼盘又值得你重点关注?哪些数据需要你仔细推敲?

大家好,我是365楼市副主编万昕,想解答这些问题,可以来这里找答案:《365大数据:南京楼市一季度数据分析报告》。返回南京365淘房>>

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