崩溃!南京利率又又又提高!30%!仅剩3家银行贷款成本低

来源:365淘房 2018-04-07 15:11

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365淘房 周小颖 最新消息,南京又有银行利率上浮30%!南京利率最低银行仅剩3家!

调控本意是打击炒房客!

业内人士:刚需该买还得买,晚买不如早买!

震惊!南京又有银行房贷利率上浮30% 利率最低银行仅剩3家

近日,全国已有多座城市传来房贷利率再度上浮的消息,让南京买房人精神处于紧绷状态!

最新消息:农业银行二套房利率上浮25-30%,此外南京多家银行上调首套房贷款利率。

首套房贷款利率上浮20%是趋势,3家银行二套房利率上浮30%

4月1日起,兴业银行首套房商贷利率上浮20%!

4月2日起,杭州银行首套房商贷利率上浮20%!

4月8日起,平安银行首套房商贷利率上浮20%,二套房商贷利率上浮25%!

4月开始,南京多家银行上调房贷款利率,在我们统计的20家银行中,

首套房贷上浮15%的仅剩3家:中信银行、华夏银行、邮储银行

二套房贷利率上浮25-30%已增至2家:农业银行、南京银行

二套房贷利率上浮30%的有一家:光大银行

房贷利率上浮30%,利息多了超66万元!

我们来实际计算一下,以200万贷款30年来算,上浮30%相比基准利率,月供增加1856.33元,利息多了66.83万元

我们可以明显感觉到,每一次利率细微的上浮,对于购房者来说都非常直接地增大了月供的压力。目前,南京楼市政策收紧,业内人士表示,这种现象在短时间内是很难放松的。

雪上加霜!“金三银四”开盘潮冲击下,下款时间再延长!

除了贷款利率上涨,令刚需备感心痛之外。多家银行表示额度紧张,客户积压较多,尤其是正在到来的“金三银四”开盘潮的冲击,下款时间再被拉长

据悉,目前放款的基本都是2017年的存量,2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房,至少需要等3-6个月的时间才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长,且无具体时间表。

调控本意是打击炒房客!业内人士:刚需该买还得买,晚买不如早买!

从年初至当前的楼市融资环境的草根观察来看,今年住房相关的信贷仍然在疯狂收紧中

1、中国央行年内可能会被迫加一次息

全球主要国家已进入加息通道,这是几十年来空前一致的节奏。

新任美联储主席鲍威尔宣布:加息25个基点。美国在金融危机之后第六次加息,美联储预测2018年内还将会有两次加息。香港金管局同步上调基准利率25个点。英国、加拿大早已加息。只剩下日本和欧洲央行纠结摇摆。

今年中国会继续实施稳健货币政策,整体资金面在收紧。按照美联储今年再加息2次预期,中美利差将不断缩小,中国央行年内可能会被迫加一次息。

经济学里,加息对于资产价格是利空,楼市可能从此一蹶不振

2住房抵押贷款停贷?或提高门槛?

从年初至当前的楼市融资环境的草根观察来看,今年住房相关的信贷仍然在疯狂收紧中

4月份起,银监会将开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查,各银行政策不断收紧,贷款用途开始专项限制,各种福利陆续取消

前两天,上海信贷达人透露,上海各主流银行的住房抵押贷款都停贷,或者提高了进入门槛。不少之前通过消费和经营贷款流入楼市的资金被抽贷,一时间弄得风声鹤唳。

南京会不会也这样?

3、央行说目前利率其实很低,往后买房会更贵?

3月9日,央行副行长潘功胜在答记者问时表示:

最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。

人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。

潘功胜的话,简单来理解是这样的。目前房贷利率虽然上浮了10%-20%,但是2018年房价基本没涨;从历史利率表来看,现在的利率依然处于历史低位

从信贷政策来看,首套和二套差别化信贷,而且会持续下去

对于银行利率的收紧,实际想打击的是炒房客,想让他们无法利用杠杆炒房,但很多刚需在此次调控中沦为“受害者”,拖得越久,买房成本越高……

调控本意是打击炒房客!

刚需该买还得买,晚买不如早买……

综合来源:地产情报站、365南京二手房

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