六合新城预公告1幅地块 周边地王放风价2万/㎡

来源:365淘房 2018-04-04 15:19

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365淘房 姜娇 今日(4月4日),南京土地市场网挂出2018年第一批预公告信息,信息显示此次预告公开出让7块地,其中六合占1幅地块。该地块为六合开发区蒋湾周边1号地块。

 

六合开发区蒋湾周边1号地块

六合开发区蒋湾周边1号地块位于六合经济开发区,西临蒋湾路,东临白果路。A地块规划用地性质为住宅用地,用地面积31313.49平方米,容积率1≤Far≤2,建筑高度H≤60米;B地块规划用地性质为幼托用地,用地面积6725.42平方米,容积率Far≤0.8,建筑高度H≤12米。

靠近S8号线龙池地铁站
该地块靠近S8号线龙池地铁站,紧邻江北快速大道快速路,从本地块到六合老城中心区域车程仅5分钟,靠近六合政府,是六合经济开发区优质宅地。地块近享600亩天然龙池湖,茉湖,莉湖生态公园,城市中央公园。

周边还有荣盛时代广场、北京东路小学棠城分校、科利华中学、六合中医院,配套资源非常丰富。此外,地块本身包括约6700㎡的幼托用地,未来可提供幼儿园的教育配套。


 周边两大在售楼盘

周边在售楼盘有冠城大通蓝郡和荣盛鹭岛荣府。其中冠城大通蓝郡作为地铁盘上次开盘价13800元/㎡,预计5、6月份加推新房源,届时价格将上涨至14000元/㎡。荣盛鹭岛荣府3月下旬开盘价为11625元/㎡,价格较低,目前有房源在售。自从去年六合几大主要楼盘(荣盛花语城、荣盛华府、城开新都雅苑)纷纷收官后,六合房源就愈发紧张,而六合开发区蒋湾周边1号地块作为住宅用地,将为六合楼市补仓。

 

周边高价地块云集

1.保利合悦

该地块周边都是新城高价优质地块,其中一块就是紧靠该地块的六合地王保利合悦。该地块预计今年下半年上市,楼面地价9647元/㎡。这是六合第一幅地价险些破万的地块,也是六合第一幅需要现房销售的地块,预计价格将近2万元/㎡,未来可能突破六合房价最高记录。

 

2.龙池御府

龙池御府东至华欧大道,南至浦六路,西至现状,北至现状。纯住宅用地,出让面积达42047.94平米。2017年9月,该地块由荣盛以8.3亿元的总价拿下,楼面价8972元/㎡,需要现房销售,且要配建26400平米的保障房。扣除保障房面积,实际楼面地价高达12556元/㎡。

 

3.冠城大通G67地块
冠城大通G67地块是六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块,东至茉湖中路,南至规划道路,西至古棠大道,北至茉湖路。楼面价7173元/㎡,需要现房销售。该地块用地性质为R2二类居住用地、B11零售商业用地。返回南京365淘房>>

 

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