南京这个地方,下一个陆家嘴!就是这么牛!

来源:365淘房 2018-03-31 09:22

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365淘房 宋晨 “如果南京是扬子江城市群的龙头,那江北新区就是龙头上的龙珠”。这句话来自江苏省发改委主任朱晓明。一句话明确了南京的发展方向,也点名了江北新区不可替代的地位。

那么,套用这个句式,如果江北新区是南京发展的龙头,那谁是江北新区的那颗龙珠呢?我的答案是,江北新区中央商务区

江北新区中央商务区,北至浦滨路(健康社区),东至纬三路过江通道,南至滨江岸线,西至七里河,用地面积约7.5平方公里。区域内包括地下交通、商业、市政等,一期示范段开发规模为50万平,是未来江北新区极具发展潜力和极有看点的板块

以下是今年1月官方披露的一段江北中央商务区的3D模型,展示了江北新区中央商务区的恢弘气势和壮丽前景。

大家都知道江北新区对标找差的对象是浦东新区,而中央商务区将在规划、产业集聚、城市建设等指标上与陆家嘴金融贸易区进行对比。野心不可谓不大。

具体来看,江北新区中央商务区拥有超550米摩天大楼、4条地铁交汇、新金融中心、超级地下城、江北新区三大馆等等……随便一个工程单独拿出来看,都颇有分量。 

01

超550米高楼 江北金融中心

结合南京现有金融的功能布局和分布特征,未来南京将重点打造河西金融集聚区、新街口金融商务区和江北新区新金融示范区,形成"一核、两区、多点"的整体协同发展格局。

其中江北新区力争到十三五末打造成为全国一流新金融中心,江北金融中心一期是CBD区域城市新城建设的示范区,连接城市内核的过渡区、辐射周边地块的内核区。

绿地江北金融中心,未来江北新区标志性建筑,建成后或将成为江苏第一、中国第四、世界第六的超550米高楼,是具有全球领先水平的金融、科创园区示范项目。

项目位于江北新区最核心位置,总规模118万平方米,投资总额近300亿,开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等,未来吸引大量世界500强企业总部及世界一线品牌商业运营机构入驻创造就业超20000个,占据创新制高点。

最新规划: 

摩天楼位于G41地块中A1地块,规划用途为商办混合用地,主要建设有商业、五星级酒店、高端写字楼及相应配套设施,地上建筑面积,高达28.4万㎡。

概念设计方案显示:核心区550-600米高楼,共112层,其中地下5层,地上107层。

楼层分布如下:1-86层为办公区!86-107层为酒店客房及餐厅,而负二层为地下商业,与地铁站相通。

江北超550米摩天高楼效果图↓

 02

超级地下城 江北新街口

03

南京一中高中部

最新动态:南京一中江北校区高中部效果图已曝光,学校已于去年9月正式动工,预计2019年9月正式建成启用。

南京一中江北校区高中部效果图↓↓

04

江北新区三大馆

 

05

华润、绿地、金茂怎么选?

目前,江北新区中央商务区内主要聚集三个精装盘:华润国际社区,纯新盘扬子江金茂悦和绿地海悦

最新上市信息

华润国际社区:预计最快4月或5月加推最后四栋楼C3、C4、C5、C6#楼,共计约516套房源,2梯4户,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡,精装交付。

扬子江金茂悦:预计4月正式公开售楼处,项目首开2栋楼,共计192套精装房,面积90、110、115㎡。

绿地·海悦:预计4月公开售楼处。

那么这三个楼盘该怎么选呢?

1、项目性质

金茂和绿地联合开发江北G41地块,是集商住,写字楼等为一体的商业综合体

华润国际社区除了住宅,还包括40万方商业(即华润万象汇)

所以,三个楼盘都不是纯住宅地块。

2、产品定位

华润国际社区户型面积89-144㎡,2房/3房/4房为主,主要面向刚需投资客;

扬子江金茂悦首开预计为全三房户型,90-115㎡,刚改为主;

绿地海悦具体项目详情还未公布。

3、周边配套

三盘都处于核心区中央商务区位置,共享同区域内大部分配套,包括周边的商业,文体,医疗等。

华润国际社区自带商业综合体,小区处于双地铁交汇处(4号线二期和11号线)等,各方面配套相比其他两盘更胜一筹。

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