求助!考虑投资,究竟是选江宁还是江北?

来源:365淘房 2018-03-25 20:31

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365淘房 李小芳 每天,小北君都会收到各种关于江北买房方面的房产问题,当然也很乐意为大家答疑解惑。

今天我决定选出部分代表性的优质问题和大家一起分享,说不定这些问题你也正在遇到!

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1、刚需,在南京无房,手上现金100万,孩子3岁,请帮忙分析下,荣里大华锦绣华城阅江山、旭日爱上城这三个楼盘从自住、学区、发展等因素上可以选哪个呢, 谢谢!

答:荣里的优势:板块是江北核心区外围,周边有大片空地待拍卖,地价和板块价值支撑房价上涨,位置比弘阳和大华要好

但是荣里目前没有学区,他周边的定向河小学,现在不确定引进哪个教育资源,需要在今年4月份才能知道荣里的学区。

大华锦绣华城和旭日爱上城都在桥北,大华阅江山更靠近长江,且是浦口实验小学学区房,但周围没有大型商业,以底商为主,预计4月加推新房源。

旭日爱上城靠近弘阳广场,浦外学区房,是这些楼盘中配套最成熟的一个,但缺点是房价最高,目前365二手房挂牌均价24299元/㎡。

综上,如果您主要考虑学区,建议从大华锦绣华城和弘阳爱上城中去选。如果您预算充足且看重生活配套,建议选择旭日爱上城的四期五期和六期。

2、您好,我有一套威尼斯的房子约116平,未满5年,现在计划离开南京,那么此房是否有继持有的价值呢?我个人偏向卖出另购置高新区或江北核心区房子持有,若另行购置,有好的推荐吗?

答:您好,如果不住,建议您卖掉这套房子。

威尼斯水城体量大,后面还有5个街区待售,保有的价值不大,可以卖掉,然后置业江北核心区,核心区的纯新盘扬子江金茂悦和绿地海悦今年上半年都计划首开,可以考虑。

3、您好,目前我们计划在江北买房,320万以内,需要考虑学区和交通出行,哪个楼盘性价比较高,中建国熙台和三金鑫宁府可以买吗?

您好,320万以内的预算还是比较高的,建议您选择江北核心区,后期发展好,潜力大。

新盘推荐扬子江金茂悦和绿地海悦,二手房建议您考虑正荣润江城。

同时附上一个江北350万内的楼盘表,也可以参考一下。

4、手上有220万想买房投资,买哪里好?怎么买?

如果是全款,建议您选择目前新房和二手房倒挂的区域买新房。

推荐江北高新区,属于江北新区直管区,规划好,板块发展潜力足,目前可供选择的新房,仅剩亚泰山语湖,面积120㎡,220万总价可以买到,仅剩最后64套房源,预计非常难买。

亚泰山语湖120㎡户型

       5、想入手高新区招商兰溪谷、朗诗青春街区、及弘阳时光里区域附近的二手房。值得入手么?!

高新区的二手房值不值得买?这是很多人都非常纠结的问题。

高新区板块,属于江北新区直管区,是非常有潜力的一个板块,后期龙湖天街、南京北站建成后会给高新带来很多利好。

这一片的新房和二手房都值得入手,不过需要提醒的是不同楼盘的配套不一样,比如弘阳时光里是浦外高新分校学区,招商兰溪谷自带4万方商业。

       6、南京一中江北学区都有哪些学区房?

目前,江北有3个小区的适龄学童可以在南京一中浦口新城分校上学,分别是雅居乐滨江国际、正荣润江城和正荣润锦城

其中正荣润锦城比较特殊,正荣润锦城原本不属于一中分校的学区,但由于它附近的万寿路小学还没开始建设,因此一中分校同时代招。

7、您好,想在南京买一套投资房,请问一下您认为江北高新区和翠屏城哪个合适?谢谢

江北高新和江宁禄口都是目前南京新房二手房倒挂严重的区域,投资的话都非常适合。就后期潜力来看,高新区更大一些

高新目前仅剩亚泰山语湖1家新房可以买,面积120㎡,仅剩64套,开盘时间待定;翠屏城预计最快4月就会开,共700多套房源;其实如果想稳一点的话,可以先去摇翠屏城。

8、请问可不可以给我个南京板块投资价值的排序?另外江北核心区的新房有哪些?

板块投资价值的排序也要根据具体楼盘来定。投资价值比较高的板块有:河西南、江北核心区、南站和鼓楼滨江。

江北核心区的新房目前有3家,华润国际社区和纯新盘扬子江金茂悦、绿地海悦。3盘上半年均有加推计划。

看完如果还有疑惑,欢迎拨打365房博士热线4008908365-501,工作时段8:40-5:30,我们将第一时间为您解答!返回南京365淘房>>

 

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