不摇号就能买河西南和江北核心区!这份买房攻略请收好

来源:365淘房 2018-03-22 23:32

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365淘房 黄青维 稍微了解买房流程的人都知道,在南京买房大多都需要参加公证摇号,但不知道大家留意到没有,现在越来越多的项目会预留几套人才房,不参与摇号。

网上房地产最新数据显示,江北新区的华润国际社区明发阅山悦府荣盛首府和河西的佳兆业城市广场五矿崇文金城等热门楼盘目前都预留了人才房。

不摇号就能买河西南和江北核心区?这份买房攻略请收好 

不用参加摇号就能买到河西南和江北核心区的新房,听起来是不是很心动,那要怎样才能买到这些人才房呢?今天,365房博士就给大家来支招。

一、哪些人可以申请人才房

第一类人才:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才

第二类人才:政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员(1-2名)

第三类人才:新型研发机构中的核心团队成员(1-2名)

第四类人才:高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才

第五类人才:经市政府认定的其他高层次人才

具体人才分类可查询《市政府关于印发南京市人才安居办法(试行)的通知》。》》南京要给这类人才发生活补贴啦!除了钱还有这些福利

二、具备哪些条件才能申请人才房?

同时满足以下两个条件:

1、本人、配偶和未成年子女在本市无住房

2、和南京企业签订1年以上劳动合同

申请人本人须作为第一购房人,且仅限购一套,所购房源5年内不得转让。

三、人才房有哪些申请渠道?

各类高层次人才在网上提交申请即可,有2个申请渠道可供选择:

方式一

申请人可登录“我的南京”APP,进入政务“南京房产”的“人才安居”模块,点击“高层次人才购房”提出申请。

 

方式二

申请人在微信客户端搜索公众号“南京房产微政务”进入“直通办事”的“人才安居”模块,点击“高层次人才购房”提出申请。

申请人可访问南京人才安居网http://rcaj.nanjing.gov.cn扫描二维码下载软件和操作手册。

四、需要准备哪些申请材料?

申请人可根据软件提示,填写基本信息,其中:

第一类人才和第四类人才需提供人才认定的相应业绩、人才认定的相应业绩和资格或所获奖项的证明(证书获批文),获得多项荣誉的仅需提供一项即可。

第二类人才和第三类人才需提供单位任职证明。

五、人才房申请由哪些部门审核?

各类人才、单位同意通过信息系统向市人才安居工作领导小组办公室(以下简称市人才安居办)提出申请,然后由各部门进行审核:

1、第一类和第四类中的A类人才:市委组织部负责审核;

2、第一类和第四类中的B、C类人才:市人社局负责审核;

3、第二类人才:单位所在区(园区)人才安居办审核并经报区政府(管委会)确认;

4、第三类人才:市科委进行审核;

5、第五类人才:市人才安居办进行审核。

六、人才房都有哪些房源?

1、政府投资新建、购买、租赁;》》南京江北新区新添青年人才公寓 已推出386间长租房

2、江北新区及开发区、其他产业载体等投资新建、购买、租赁;

3、商品住房项目中拿出部分房源供应高层次人才;

4、企事业单位新建、改建。

其中,商品房每个项目筹集的人才房房源原则上不超过其申请上市销售量的10%,上市销量超过500套的比例不超过6%。

此外,这些供应高层次人才的房源不例如公正摇号售房范围,直接参加高层次人才房源的抽签选房。

七、人才房是怎样分配的?

步骤1:市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单(有效期1个月);

步骤2:市国土局负责帮通过审核的申请人开具购房证明、办理相关手续;

步骤3:市人才安居办每季度末汇总人才审核和房源筹集情况,制定配售方案,报市政府审定;

步骤4:通过审核的高层次人才购买商品住房,采取抽签方式选房。

申请人才房不需要开购房证明!

各类高层次人才经审核后,由市人才安居办将数据实时推送至国土局,由市国土局开具电子购房证明,再通过审核渠道发给申请人。

高层次人才执行实名制要求,认购后不得更改购房人姓名,合同备案后买卖双方需解除购房合同的,所推房源优先供其他高层次人才购买。

八、南京哪些区域可以申请人才房?

《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》适用范围为玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区、江北新区和江宁区、浦口

六合区、溧水区、高淳区可参照本办法制定本辖区人才安居办法

看完还有疑惑怎么办?欢迎拨打365房博士热线4008908365-501,工作时段8:40-5:30,我们将第一时间为您解答!返回南京365淘房>>

 
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