六合三幅地将拍 恒大养生谷就要来了

来源:365淘房 2018-03-15 10:52

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编者按:金三银四是传统的楼市旺季,南京都市圈六合溧水高淳在此期间均有推盘计划,尤其是溧水高淳分别预计有1800多套和1300多套房源上市。已通车的宁高城际二期和即将通车的宁溧城际(地铁S7号线),以及区域其他利好,使得溧水和高淳两地的楼市热度逐渐攀升。

除了楼市,金三银四期间的土地市场也很有看头。前有溧水国土局一次性推介24幅优质地块,吸引了金茂、保利、华润等众多房企大咖;后有六合、溧水两场土拍。此外,金三银四期间溧水一些重大的城建项目取得阶段性进展,例如宁溧城际、无想夜市、团山公园等。

为此,365淘房推出《投资热土 风起云涌——都市圈金三银四特别企划》带大家一起感受金三银四期间都市圈板块楼市、土地市场、城市建设的风起云涌。

系列1:溧水1800多套房源将上市 6806元/㎡的神盘又来了

系列2:六合金三银四仅两盘加推 其中一盘价格上涨1600元/㎡

系列3:金三银四将至 高淳数家热盘携1300多套房源入市

系列4:溧水新年后首挂2幅商住地 最高楼面限价9106元/㎡

365淘房 姜娇 下周五(3月23日)六合将迎来今年第一次土拍,本次拍的三块地都位于六合金牛湖片区,分别是六合区金牛湖南侧2号G12地块、六合区金牛湖南侧1号G13 地块以及六合区金牛湖南侧3号G14地块。

从实探情况来看:

地块还是一片片居民菜地和房屋拆迁地,空气清新,环境安静,温度比市区要低。

这三幅地块靠近S8号线金牛湖地铁站,金牛湖风景区,交通便利,环境优美。附近的在售楼盘有金牛湖半岛公寓房源,面积54-109平米,均价20000元/㎡。

三块地相邻 附近有S8号线金牛湖站

1、NO.2018 G12金牛湖南侧2号地块

地址:东至规划经六路,南至六合中部干线,西至金牛大道、金江公路、规划扬帆路,北至规划银牛路、规划岳阳路。

出让面积:242674平米

用地性质:医院、商业、老年公寓、二类居住用地

挂牌出让起始价:12.8亿

最高限价:19亿

该地块对竞买人要求:

(1)地块内住宅用地面积约19.29公顷,不得超过20公顷;

(2)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(3)竞买人或其母公司须有正在运营管理一家及以上的医院,该医院需取得由省级及以上卫生和计划生育委员会核发的《医疗机构执业许可证》。

(4)该地块不接受联合竞买。

(5)项目须与金牛湖旅游度假区现状的景观资源及城市设计概念规划相融合,建设理念超前、服务完善,提供全生命周期、全方位医疗、养生及养老康复服务。为提高项目品质,要求竞得人在该项目引进不少于1名关于生命科学、生物工程或临床医学类的中国工程院或中国科学院院士及2名国家“千人计划”人才,由六合区政府负责审核认定。

(6)A地块须由竞得人建设一座不低于500床,且集医、教、研为一体的国际专科医院,且该医院不得销售、不得转让。竞得人须引入在全美或欧洲投资管理过1家及以上的国际医疗机构(符合美国联盟医疗体系标准或JCI国际医院认证标准)进行合作运营,且在土地成交后3个月内与具备上述条件的医疗机构达成运营管理协议。

(7)为打造医养结合示范项目,C、D地块须建设总建筑规模不少于41000㎡的养老公寓(须符合国家相关规范),须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务。

(8)该地块须配建不少于13505㎡的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(9)该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设,建设标准及设计方案须报规划部门审核,并与首期项目同步规划、同步建设、同步验收。

(10)竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

2、NO.2018 G13金牛湖南侧1号地块

地址:东至规划经六路,南至规划岳阳路,西至金牛大道,北至规划纬九路。

出让面积:212951平米

用地性质:商业、老年公寓、娱乐康体、商住混合、二类居住用地

挂牌出让起始价:11.8亿

最高限价:17.5亿

该地块对竞买人要求:

(1)地块内住宅用地面积约15.65公顷,不得超过16公顷;

(2)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(3)该地块不接受联合竞买。

(4)鉴于该项目定位为医养结合示范项目,A、F地块须建设总建筑规模不少于40000㎡的养老公寓(须符合国家相关规范),须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务; I、J地块须配建不小于14000㎡集居家养老、社区养老及机构养老为一体的养老服务设施,上述项目须与该地块同步规划设计、同步施工,建成后不得销售、不得转让。为提高项目品质,要求竞得人在该项目引进不少于2名国家“千人计划”人才,由六合区政府负责把关。

(5)Q地块须配建一处基层社区中心,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于200㎡,应设置在建筑首层,有独立出入口;文化活动室,建筑面积不小于400㎡,应以建筑的低层或多层为主;体育活动站,建筑面积不小于200㎡;基层社区服务中心,建筑面积不小于600㎡,应设置在一至三层;社区警务室,建筑面积不小于50㎡,应设置独立用房和独立出入口;居家养老服务站,建筑面积不小于250㎡,应设置在建筑首层,有独立出入口;公厕,建筑面积不小于80㎡,应设置在建筑首层,有独立出入口;垃圾收集站,建筑面积不小于80㎡;环卫作息场,建筑面积不小于20㎡;应配建不低于500㎡的菜市场。上述建筑除菜市场以外均须由竞得人出资建设,建成后无偿移交六合区政府。

(6)该地块须配建不少于10250㎡的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(7)该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设;地块内配建的小学及幼儿园,须由竞得人负责出资建设,须与首期项目同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交给六合区政府。

(8)竞得人在签订土地出让合同前,须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

 3、NO.2018 G14金牛湖南侧3号地块

地址:东至规划河道路,南至六合主干线和规划环湖路,西至规划经六路和青年路,北至规划河道路。

出让面积:111330平米

用地性质:商业、二类居住用地

挂牌出让起始价:5亿

最高限价:7.4亿

该地块对竞买人要求:

(1)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)鉴于该项目定位为医养结合示范项目,地块须建设1所体检中心,总建筑面积不得少于4000平方米;A、B、C、D四个地块,须配建总建筑面积不小于10000平方米的集居家养老、社区养老及机构养老为一体的养老服务设施。上述设施须由竞得人自持经营,不得销售、不得转让,须与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收。为提高项目品质,要求竞得人在该项目引进不少于2名国家“千人计划”人才,由六合区政府负责审核认定。

(4)该地块须配建不少于3901平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(5)该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设,建设标准及设计方案须报规划部门审核,与首期项目同步规划、同步建设、同步验收。

(6)竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

预计这三块地可能是恒大养生谷用地

2016年12月30日,恒大健康集团与南京六合区签订合作协议,将在南京六合,打造恒大养生谷。从这三块地的拿地要求来看,预计这三块地很可能就是恒大养生谷用地。

恒大养生谷是国际领先的健康生活圈,将创建全新理念的“1+N”防、治、养相结合的全生命周期健康生活方式。

恒大养生谷集全球大型养老社区的精粹为一体,并全新打造“四大园”—颐养园、长乐园、康益园、亲子园及大量配套,构筑全球人向往的养老养生胜地。

颐养园以医疗健康、养生养老为核心,配有延年堂(养老院)、介助中心、互联网+医院、健康管理中心、国医馆、抗衰老中心、医学美容中心、养生SPA中心、禅思堂、养心堂、瑜伽馆、国术馆、茗茶馆。同时还将打造三所学校及美国哈佛医院分院。返回南京365淘房>>

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