房产税来袭!海外资产配置成新机遇

来源:365淘房 2018-03-14 09:18

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今年的全国两会,有一条重磅新闻引发了全民关注——那就是房地产税的立法。就在几日前的全国人大记者会上,财政部肖捷部长和史耀斌、胡静林两位副部长就热点问题答记者问,给出了一份相对详细的最新版官方说法。在房地产税实施上,总体思路早已确立为“立法先行、充分授权、分步推进”,目前的进度,则处在“抓紧起草和完善房地产税法律草案”阶段。

记者会 

如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话,那么这次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号——征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。现在舆论最关心的问题已变为什么时候收?以什么方式收?

房产税一旦落地,中国楼市将会发生不小的变化

毫无疑问,房地产税势在必行,那么关乎房价的房产税离我们还有多远呢?如果房产税真的落地,房市会怎样变化呢?

最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于国内的投资者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,投资者可能会纷纷抛售手上的房产,或提前转向,看向海外投资置业市场或其他投资选择,国内的市场房屋供给数量增多,从而抑制房市。

从目前的民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房地产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

中国楼市的暴利时代已经过去,海外资产配置成为新机遇

在目前中国家庭的资产分配中,房产投资首当其冲。中国富豪目前海外房产投资的增速成倍上涨,仅2015年就购买了超过300亿美元的海外房产,2016年更是突破了400亿美元!如今,海外资产配置已经成为了未来高净值人群的投资新方向。

俗话说:鸡蛋不能放在同一个篮子里。这已经是高净值人群的共识。在当前国内经济形势下,这个“篮子”的边界正在逐渐从国内向海外扩展。高净值客户一般进行海外配置有三个理由:首先是做资产的组合配置;其次是子女的海外教育;再者是移民需求。

对于有移民、留学、投资的高净值人群而言,墨尔本无疑是最适合的城市。在最新“全球最佳城市”排行榜中,墨尔本排名全球第4!全澳第1!在《TimeOut》杂志评选调查中,受访的90%居民都说自己在过去24小时中感觉生活很幸福,是非常适合居住的城市。

掘金墨尔本,移民、投资、留学一步到位

七摘“世界最宜居城市”桂冠的墨尔本,城市环境清新迷人,国际号召力飞速提升。

墨尔本能成为众多国人投资、留学、移民的热门城市。一方面,墨尔本房价涨幅一直引领全澳,被全球投资者视为极具升值潜力和投资价值的优质产品。另一方面,墨尔本的教育资源非常丰富,极受留学生和家长的青睐。

在墨尔本,邻近学校和购物中心的公寓永远是被疯抢的目标。2017年在南京销售持续火爆的项目OROS,就位于墨尔本东南部传统富人区奥克利(Oakleigh),紧邻南半球最大购物中心——查斯顿(Chadstone),毗邻“世界百强名校”莫纳什大学,周边配套成熟,环境优雅。业态囊括公寓、别墅、购物中心和国际级精品酒店,是区域地标性的城市综合体;在产品打造上,颠覆澳洲本土公寓格局,定制亚洲人的居住需求,户型和面积均大于澳洲平均水平,高达4000㎡的商业配套在澳洲并不多见,5000㎡的屋顶花园在澳洲更是屈指可数。

亚东 

一期投资型成品公寓,套内面积约33-95平方米,100%得房率,免费车位使用权,送阳台,永久产权,国际一线精装,十年托管,7%年收益,目前剩余房源有限;二期主力面积50-110㎡,以智能科技理念,定制精装标准,打造全球精英的塔尖私境,目前即将国内销售……

好消息:近期,亚东集团正在进行墨尔本精品游的报名,共7天的行程。期间,不仅可以近距离感受墨尔本精装公寓OROS的魅力,还精心为客户提供了可以充分体验当地生活的环节,行程中还有很多小惊喜!行程费用为12000元/人,签证费全免,感兴趣的网友可前往OROS澳洲生活体验馆具体了解。

项目地址:南京市雨花区长虹路与观云路交汇处OROS澳洲生活体验馆。返回南京365淘房>>

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