首付100万,马上将成南京买房新门槛……

来源:365淘房 2018-03-13 19:06

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365淘房 庄倩 今天劲爆消息比较多:

1、刚需新机会:11105元/㎡!麒麟惊现总价150万房源,可贷款;

2、区域有利好?江宁淳化曝出内幕消息,未来将通地铁……;

3、买房人注意!“金三银四”18家楼盘将推出4000套房源,首付门槛进一步提高;

4、江北新区已全面实现不动产登记一体化办理。

单价仅11105元/平,麒麟惊现总价150万房源,可贷款

在阿里司法拍卖平台上,东郊小镇一套135.52㎡的跃层房源即将拍卖,起拍价150.5万元,起拍单价约11105元/㎡。

根据365淘房二手房频道数据显示,东郊小镇的二手房挂牌价约23000元/㎡,这套房源起拍价比二手房挂牌价低了约12000元/㎡。

 

这套南京市江宁区人民法院拍卖的房源具体信息如下:

房源地址:南京市江宁区麒麟街道东郊小镇三街区33幢1单元601室房产一套

 起拍价: 150.5万元 协议价:215万元

保证金:17万元增价幅度:0.75万元。

拍卖时间为:2018年4月12日10时至2018年4月13日10时

房源建筑面积135.52平方米,套内建筑面积116.84平方米。总层数为7层,拍卖对象位于第6层,是跃层。

值得注意的是,这套房源可贷款!

 

不过,因各人情况不同,该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜,请提前咨询相关银行。银行联系方式如下:

根据拍卖标的调查情况表,能够看出这套房已经满5年,不用为卖方垫付增值税。该房也没有对外出租,过户后能够立即拿房使用。

该房源户型:133平方米,4房2厅2卫

江宁淳化被曝出内幕消息,未来将通地铁,这家楼盘也要开了……

据安家在江宁报道,她们淳化某开发商项目总处了解到:“有听说淳化要通地铁,规划从1号线引一个分支过来,目前消息还没正式对外。”

据另一家开发商:“我们很注重风险,从没和客户释放过这个消息。”也从侧面印证了淳化要修建地铁的传言。

不过修建地铁毕竟不是小事,具体还是要等政府出台正式规划才能成型,从开发商处传出来的小道消息仅供大家参考。

虽然淳化修建地铁还只是传言,但PPP项目已经有了进展,目前万科方面已经表示收到了中交PPP项目的资料。

淳化街道的PPP项目属于新型城镇化建设项目,占地3.3平方公里,内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年,运营期6年,采取政府购买服务合作模式运作。

万科和昌金域东方在售房源面积90㎡、110㎡、115㎡、128㎡,销许均价为23889元/㎡,拟交付时间为2019年8月31日。目前项目多栋住宅已近封顶。

据开发商:近期万科和昌金域东方小户型基本去化,预计3月下旬加推9栋、13栋、14栋楼,共360套房源,户型面积有90㎡、110㎡及115㎡三种。

万科和昌金域东方此前一批房源销许均价为23889元/㎡,此次加推均价应该也在23889元/㎡左右。

据案场置业顾问介绍,目前万科和昌金域东方在售新房可以享受总价99折加15000元的折扣。

与万科和昌金域东方一街之隔的弘阳禹洲时光春晓在售房源面积分别为83、89、108㎡,销许均价23700元/㎡,折后均价23000元/㎡,目前暂无加推计划。

“金三银四”18家楼盘将推4000套房源,首付百万以内占绝对主体

"金三银四"期间,南京楼市主城8大板块将有20多盘携7000多套新房源入市,一个好消息是其中总价约350万以内、首付百万以内的房源依旧占据绝对主体。也就是说,只有拥有了100万,在南京买房,你才能有更多机会!

据每日楼市统计,3-4月份主城范围内至少将有18家楼盘推出的约4000套房源,占到房源总量的6成左右。按首付三成计算门槛都会落在百万元以内,其中半数以上房源都分布在江北,此外在江宁、城北和城东也各有分布,房源总价多数也集中在两三百万区间。

(注:以下月供均按30年商贷等额本息计算,点击可看大图)

首付100万以内

总计18盘约4027套房源

首付100-200万

总计10盘约1450套房源

首付200万-300万

总计5盘约553套房源

首付300万以上

总计5盘约1040套房源

江北新区已全面实现不动产登记一体化办理 

继2月1日大厂办证点实施交易登记一体化办理之后,昨天,华侨城办证点也开始实施交易登记一体化办理。至此,江北新区已全面实现房产交易与不动产登记一体化办理。

据了解,江北新区目前有2处房产交易与不动产登记办证点,其中,华侨城办证点位于大桥北路1号,受理范围为顶山、沿江、泰山、盘城街道;大厂办证点位于新华西路328号,受理范围为大厂、长芦、葛塘街道。根据全市统一部署,江北新区管委会规划与国土局、建设与交通局、行政审批局、地税及银行等部门积极协作,梳理优化服务流程、合理配置服务窗口、组织人员业务培训,顺利促成了“房产交易与不动产登记一体化”平台的上线。 

“今后在江北新区直管区,不论购买商品房还是存量房,办理不动产登记事项只要跑一次腿,即可在家坐等快递上门。”江北新区行政审批局相关负责人介绍,该平台构建了“一次取号、一窗申请、一套材料、一人受理、一键缴费、一网办结、一并快递”集成服务新模式,通过部门间联审联办和信息共享,促进流程提速和高效服务,实现房产交易与不动产登记全程网上办理。返回南京365淘房>>

以上内容来源:安家城东、安家在江宁、每日楼市、南京日报

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