问答|扬子江金茂悦和河西南限价盘怎么选?

来源:365淘房 2018-03-12 17:00

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365淘房 梦露 昨天(3.11)下午,江北核心区纯新盘扬子江金茂悦,在南京国际博览中心303会议厅,举办项目宣讲暨户型公开推广会,现场置业顾问透露项目放风价将达到3.5万/㎡,目前江北限价3万/㎡。

同样的3.5万/㎡,河西南和江北核心区到底怎么选呢?

 

西妹给出的答案是:

如果是纯投资,短期内更看好河西南,目前河西南品质二手房成交价普遍超5万/㎡,一二手房倒挂超15000元/㎡。长期扬子江金茂悦很有潜力,但需要时间,毕竟像河西南这样一二手房倒挂高收益的区域着实鲜有。

如果是投资加自住,河西南和扬子江金茂悦买到哪个都可以。都是南京重点发展的区域,各项生活配套将不断完善,适合居住;随着配套的落实房价也将带动。但是河西要求8成首付,资金只够河西南小面积的完全可以考虑扬子江金茂悦。

如果你是有学区需求,西妹建议你强势买入佳兆业城市广场,河西南限价盘中佳兆业城市广场是稳稳的南外学区房。绿地华侨城海珀滨江和扬子江金茂悦有同样尴尬的问题,旁边都是小学规划用地,但具体什么学校还未定。

如果你对居住舒适度有要求的话,西妹建议你购买绿地华侨城海珀滨江或扬子江金茂悦,绿地华侨城海珀滨江位于河西南鱼背区域,未来项目旁将打造华侨城欢乐海岸项目。

最后,如果你没摇上河西南,扬子江金茂悦可以买!

先了解下扬子江金茂悦

扬子江金茂悦,位于江北新区核心区,临近江北金融中心和550米摩天楼,距离华润国际社区直线距离1.3公里,距离正荣润江城直线距离2.2公里。

(扬子江金茂悦位置图)

扬子江金茂悦紧邻地铁4号线二期和11号线,北望老山,南临长江,整个G41地块内规划高端商务办公、住宅综合体共92万方,投资总额近300亿,其中包括备受瞩目的江北第一高楼。

(核心区G41住宅地块分布)

据项目相关负责人介绍,项目预计首开房源为G41地块C5小地块中的1号楼和2号楼共192套精装房源,今天项目首开户型首次曝光:

90平的三室两厅一卫:三开间朝南,双飘窗设计、全明通透、餐客厅一体、大开间书房

110平的三室两厅一卫:南向大面宽大阳台、270度的广角视野未来可远眺核心区、餐客厅宽敞,餐客厅一体,主卧可做套间设计。

115平的三室两厅两卫:三开间朝南、通透大阳台、阔绰入户玄关、主卧豪华享独立卫浴和步入式衣帽间。

经项目相关工作人员介绍,我总结了扬子江金茂悦的四大看点:

1、社区配套下重金打造

2、精装标准较高,12大科技智能系统

3、大户型为一梯一户

4、物业为金茂物业

总得来说,从位置上、精装细节打造上扬子江金茂悦是江北数一数二的品质盘,开发房企和购房者们都对该项目寄予了很大期望。户型上项目首开的都是三房户型,后期会推出大户型。

很多人会担心过江堵,西妹想说的确堵,但是未来……

根据规划,江北新区规划预留21条过江通道。

过江堵?那是不可能的。

现在不堵?也是不可能的。

河西南限价盘还剩最后3家

河西南限价盘还剩最后3家,分别为佳兆业城市广场、升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江。佳兆业城市广场还剩5栋776余套,升龙天汇剩余7栋840余套,绿地华侨城海珀滨江一期剩余3栋约400套。

户型上,河西南贯穿86㎡的三房到200㎡的四房,可选择性大

精装、细节上,绿地华侨城海珀滨江精装更甚一筹,海珀滨江邀请了诸多世界级大师对艺术设计、空间设计、建筑规划等进行设计,未来将打造为南京前所未有的江景豪宅,开启全面智能家居时代。

详细了解河西南限价的三盘请戳链接:河西南佳兆业、绿地、升龙集体上市!你该怎么选……

河西南范围与定位:  

河西新城南部地区位于南京主城西南,北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西临夹江,总面积约14.19平方公里。

 

河西南扎堆的商业综合体:

1个商业体不足为奇,多个聚集起来发展必然如日中天!

图中1号和2号综合体大家较为熟悉,1号综合体就是现在的金地中心,2号综合体就是正荣财富中心,3号4号后期也将是综合体地块,建设差异化的商业综合体。

 

河西南鱼嘴金融集聚区:

河西南鱼嘴金融集聚区是河西新城沿江东路向南开发CBD三期,着力打造的金融总部集群。

今年1月16日上午,河西建邺2018年重大项目集中开工仪式在鱼嘴超高层项目现场举行,G97超高层是重中之重。据西妹得到重磅消息,580米鱼嘴地标2025年预计落成,有望成为南京新高度

不是每一个区域都叫河西南

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