突发!河西南一套177㎡房源直降360万元,需全款付清

来源:365淘房 2018-03-11 16:24

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365淘房 汤婧晗 第二次拍卖,今天(3.11)早上10点,河西南海峡城一套面积为177.88㎡的房源开始拍卖。

该套房源的起拍价为459.2万元,相当于单价为25815元/㎡。

这套房源的评估价为820万元,相当于单价为46098元/㎡。

总价直降360万元,不可贷款,需要一次性付清!

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截至发稿前,已经有220人设置提醒,8人报名,7878人次围观,目前仅有一次竞价,当前价格为起拍价459.2万元。竞价结束时间为明天(3.12)早上10点(延时除外)。

海峡城

据了解,这套房源是第二次进行拍卖,第一次是在2018年2月18日早上,当时起拍价为574万元,起拍单价32269元/㎡!当时并没有人参与报名竞拍,因此流拍。

该套房源位于建邺区新亭街9号4幢一单元2301号,目前该房屋有人居住。

海峡城

海峡城

网友如果有兴趣可以进入以下网址,选择房产分类查看。

网址:https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index

从一片荒芜到到寸土寸金

海峡城可以说是河西南的鼻祖,他见证着河西南房价从1.7万/㎡到3.5万/㎡的改变,他见证着河西南从没人要的大农村摇身一变成现代化国际城市新中心。

海峡城2012年首开,均价为17000元/㎡。在2017年5月份迎来收官,销许均价32200元/㎡。

海峡城

斗转星移,2014年4月河西南迎来第二个住宅项目开盘,五矿崇文金城首开2.4万/㎡。同年,升龙天汇也正式面市,形成了三足鼎立的局面。

就在2015年上半年,河西南从3家楼盘一下激增到6家,市场环境不好的基础上,客户量在减少但供应量却增加,无形中加大了市场压力,也就造成了河西南混乱的激战场面。 

河西南楼盘史

小蜜蜂成群,楼盘指示牌堆满道路,只要停下车必有人拿着楼盘单页上前揽客....以上种种现象,都使得河西南成为彼时市场一颗“毒瘤”,口碑销量皆遭受滑铁卢。

河西南楼盘史

除了暗里抢客拉客,河西南最著名的一场“撕逼”,还得数那一次挖掘机拦路。前年7月,某楼盘公开售楼处当天,必经街道惊现一挖掘机挡路,惹得警察出动了才恢复交通,最后甚至还引起了一场业内朋友圈的“腥风血雨”。

河西南楼盘史

河西南楼盘史

不过天下大事合久必分分久必合,大概是看到自己楼盘所属的区域被诟病,区域形象每况愈下,开发商们也发现“打架”并不能解决问题。

2015年11月7日,由河西南世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起了联盟,组成南京楼市著名的“星八客”。

在经历了年初的低潮期后,河西南房价随着市场的回暖也在下半年从2.5万逐渐迈入“3万俱乐部”。

从在2016年受到学区划定以及高价地的刺激后,河西南房价直接跨度到了3.5万/㎡,时至今日仍然在红线3.5万/㎡左右。也正因为如此,河西南成为新房、二手房倒挂较为严重的区域之一。

2河西南的一步步

今天,西妹也带大家一起乘坐时光机,看看以前的河西南。 

2013年的河西南一片荒芜,那时,青奥双子塔还在建设,高楼大厦寥寥。

河西南楼盘史

河西南楼盘史

远望过去双子塔还在建设中……

西妹又翻阅到了2015年的河西南,那时候仅五矿崇文金城一期能看出个大概,佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯等盘才刚刚起步。

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

(朗诗、招商)

2015年的河西南雏形已现,2017年的河西南你已高攀不起了!

下图为2017年航拍图↓

河西南楼盘史

 

河西南楼盘史

 

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

河西南楼盘史

鱼嘴湿地公园

鱼嘴湿地公园

鱼嘴湿地公园

河西城市生态公园

 

鱼嘴湿地公园

鱼嘴湿地公园

航拍图片来源:中和村R总

 3河西南最新最全规划曝光

 1、河西南范围与定位:  

河西新城南部地区位于南京主城西南,北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西临夹江,总面积约14.19平方公里。

先后开展了河西南部控制性详细规划修编及河西整体城市设计、低碳生态智慧城核心示范区城市设计、青奥轴线城市设计、鱼嘴鱼背地区城市设计、南部总部经济集聚区地块城市设计、江东南路中轴线两侧地块等城市设计工作。

2、河西南土地利用规划:

河西南最新最全规划

河西新城南部地区总范围1532公顷,规划城市建设用地面积1396公顷,占总用地面积的91%,其余水域等非城市建设用地面积136公顷。

3、河西南三大重点区域:

鱼嘴城市设计

鱼嘴地区核心区位于南京市河西新城区南部最西端,南起秦淮新河,北至长江,东至红河路两侧用地,并延伸至天保街以西头观河两侧的公共用地。

规划面积为116.2公顷,总建设开发容量约为320万平方米,毛容积率2.7。包含了高端商务办公、金融业、服务业及城市公园等功能板块。

河西南最新最全规划

为支撑鱼嘴地区的小格网、高密度模式开发,精心构建了以多模式公共交通为主的高效、绿色的交通结构,通过地铁、有轨电车、公交巴士、旅游巴士、自行车租赁系统,以及索道、游船等的规划整合,为该区提供完善的可达性及到达方式的选择性,缓解机动交通压力。在密集开发区域鼓励充分利用城市支路地下空间进行联合开发。

鱼嘴地区核心区建设以高密度的河西CBD旗舰地区、个性鲜明的城市标志区、自然与人文互动的公共环境及绿色交通示范区为目标,将打造成为世界级的滨水区域。

鱼背地块城市设计

华侨城欢乐滨江,将打造集休闲娱乐、商业办公、旅游等为一体的滨水城市综合动能区;

河西南最新最全规划

青奥村地区整体规划与城市设计

河西南最新最全规划

4、河西南6条轨道交通

河西南最新最全规划

①、宁和城际一期

最新动态:已开通

河西南站点:永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站

②、地铁7号线

最新动态:开工建设,计划2019年底通车。

河西南站点:中和街站、螺塘街站

③、地铁2号线西延线

最新动态:2017年开始建设,计划2020年建成。

河西南站点:油坊桥站至鱼嘴地区,设4座车站。

④、9号线南延

最新动态:待定

河西南站点:黄河路站、淮河路站、运河路站、保双街站和鱼嘴站

⑤、河西有轨电车1号线(运营)

河西南站点:友谊街、平良大街、吴侯街、龙王大街、天保街、保双街、保双街东、秦新路

⑥、有轨电车2号线

最新动态:启动前期工作

河西南站点:穿越河西南部到鱼嘴地区

5、南外河西教育集团,河西南共18所学校

河西南整体规划有18所学校和23所幼儿园,其中最受关注的便是引入的名校资源——南外河西教育集团,其中公办有南外河西小学、南外河西初中,民办则有南外青奥村小学、南京河西外国语学校。

6、儿童医院、国际医院强强联手

①、南京儿童医院河西院区

今年4月份,包括急诊在内的所有病区都将搬至河西院区,包括:日间手术病区、骨科、普外科、综合内科、感染性疾病科、泌尿外科、眼科、烧伤整形科、心内科、心胸外科。

②、河西国际医院

地址:位于江东南路与友谊街交界处(河西儿童医院旁);

规模:该项目总投资15亿元,总用地面积约2.2万平方米,总建筑规模约9.9万平方米;

床位:规划总床位350—500张;

建成时间:预计2018年12月建成使用。

眼下河西南将迎来上市节点,西妹也祝愿大家能够置业成功!返回南京365淘房>>

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