刚刚得知!河西南千万级豪宅月底公开售楼处!

来源:365淘房 2018-03-07 21:26

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365淘房 汤婧晗 安家河西最新消息:金茂府内部人士透露,位于河西南的金茂府将于3月底正式公开售楼处,三种大平层户型及样板间即将亮相!另外金茂府售楼处处于完工状态,项目预计会在今年上市。

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金茂府

金茂府紧邻佳兆业城市广场,项目由电建金茂河西南G12、G13地块组成,拿地房企为电建金茂。

▼主力户型:140㎡三房、180㎡三房、220㎡五房等户型

▼楼面价:G12地块:37027元/㎡;G13地块:36890元/㎡

▼规划:整个金茂府项目将打造15栋高层住宅

▼区位:电建金茂河西南G12地块/G13地块位于建邺区,东临平良大街,西临莲花河,南临永初路,北至元前路/北至永初路。

目前金茂府G12地块的售楼处已经建成,预计3月底公开售楼处。金色的logo显得很大气,门口的花花草草也已经整齐“就位”。

金茂府

透过玻璃可以看到休息区域已经摆放好沙发和桌子▼▼。

金茂府

主力180㎡,放风价6.4万元/㎡,总价1152万元!

金茂府是由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成,项目拟打造15栋住宅

G12地块项目规划设计方案总建筑面积13.22万平方米,其中地上9.18万平方米,由7栋高层住宅及相关配套设施用房组成,地下(2层)4.04万平方米,主要功能为停车场库。

G13地块项目规划设计方案总建筑面积14.26万平方米,其中地上9.65万平方米,由8栋高层住宅及相关配套设施用房组成,地下(2层)4.61万平方米,主要功能为停车场库。

金茂府鸟瞰图▼▼

金茂府

项目将由金茂操盘,并且会引进金茂住宅产品顶级系列——金茂府。府系产品档次在金茂产品梯队中位列第一,针对高端类及终极改善类客群。

内部户型图曝光▼▼

▼140㎡三房两厅两卫

金茂府

▼180㎡三房两厅三卫

金茂府

220㎡五房两厅三卫

金茂府

此前也有消息称金茂府规划大平层产品,主力180㎡,放风价6.4万元/㎡,整个楼盘均价目标74302元/㎡,不过南京金茂营销负责人回应,项目开盘时间和价格都没有定。按照这样计算,180㎡×6.4万元/㎡=1152万元

河西2018年总共7家纯新盘上市

据统计,河西在2018年整体纯新盘的上市量上不算低,目前总共预计有7家纯新盘上市,河西中部2家,河西南部3家,江心洲2家。其中河西南葛洲坝南京中国府是否会突破限价4.5万元/㎡也是引起了网友们的热议和猜想。

河西预计上市纯新盘

1世茂河西中G11地块

2017年7月13日,备受关注的NO.2016G11地块(世茂河西中G11地块)项目规划设计方案进行了批前公示。随后西妹咨询到项目负责人,负责人表示项目的产品系还没定,SIC产品系只是网传;住宅户型方面暂时也没有消息。

世茂河西中G11地块

(区位图)

从项目总平面示意图上看,项目住宅房源并不多,共规划三栋住宅;大部分为商业用地,少量公寓和办公用地。

效果图▼▼

世茂河西中G11地块

2东原河西中部军用地块

最新动态:据东原工作人员透露,东原河西中部军用地块(燕山路98号地块)将于今年上市,主力面积140-165㎡,目前户型图等暂未出炉。

东原河西中部军用地块

(区位图)

根据规划显示,东原河西中部军用地块(燕山路98号地块)将建3栋住宅1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。其中,1、2号楼均含2层底商,且两栋楼之间有连廊连接,1号楼东侧为5层商业体。

东原河西中部军用地块

3葛洲坝南京中国府

葛洲坝会卖多少单价?也许是目前网友最关注的问题之一。葛洲坝G14地块,地方很好找,在河西儿童医院与青奥村的中间,地铁S3号线平良大街站4号出口步行几百米就到了,同时地铁站旁边还设立了有轨电车站。

葛洲坝南京中国府

葛洲坝G14地块在去年年底已经确定了案名,案名为葛洲坝南京中国府

回顾一下,葛洲坝于2016年5月13日经过25轮以32.8亿、楼面价45213元/平米拍下G14地块。

葛洲坝南京中国府

据了解,将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品,户型均设计为190-500㎡的大平层产品,共计约306套房源,预计于2018年下半年上

据了解,该盘的主力户型为190-270㎡,精装标准或超10000元/㎡,这在南京当属首例,刷新了南京的精装记录。其中380-500㎡的顶层户型带游泳池,而这样的顶级配置豪宅只有少量的几套

葛洲坝南京中国府

4正荣滨江紫阙

正荣河西南G64地块为二号综合体地块,其中A地块打造高端住宅,规划显示项目拟打造8栋高层住宅,建筑高度约100米,住宅案名已定为正荣滨江紫阙。目前项目售楼处基本已完工,但具体公开时间尚未确定。

正荣滨江紫阙

♥玫瑰金的“正荣滨江紫阙”案名logo,主打四房豪宅,属于正荣系高端系列产品。

正荣滨江紫阙

虽然正荣滨江紫阙的售楼处和产品未正式公布,但是A地块的建设进度还是挺快 ,图中标注的8号楼规划建设32层,6号楼规划建设31层

 

 

正荣滨江紫阙

 

A地块地上建筑面积约121703㎡,地下建筑面积约39050㎡,建筑高度约100米,包含8栋高层住宅及相关商业配套。其中,3/5/6号楼为31层,1/2/4/8号楼为32层,7号楼为26层,可能全部做大平层产品,为四房设计;

B地块地上建筑面积为193948㎡,地下建筑面积约为101805㎡,包括1栋200m超高层办公、3栋高层酒店式公寓及商业配套

建成时间:预计2020年建成投入使用

5胜科星洲府

去年5月份,位于江心洲岛北的胜科星洲府由于工程进度的问题,配合水务中心二号楼的需要,将目前的售楼处进行拆除。

昨天致电400-8181-365 转 194125经置业顾问透露后期将不再建设售楼处和样板间。

胜科星洲府

基于此我今早第一时间咨询到项目负责人,负责人表示现在还没定,看时间安排。意味着很有可能不建售楼处直接卖房了!等胜科星洲府的购房者们可要盯紧了~

纯新盘建设进度飞快 预计2018年清盘

胜科星洲府分为澜庭和御庭,项目总户数332户。

星洲府御庭(3、4号楼),一梯一户,独有超大电梯间,打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。

星洲府澜庭(5-13号楼),一梯两户,由9栋花园洋房组成,全能户型,满足多维居住需求。

胜科星洲府

6升龙桃花园著

升龙桃花园著项目由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下,楼面地价8940元/㎡,规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地;总用地面积约8.5万方,二类居住用地年限为70年,其中科研用地年限为50年。

升龙桃花园著

升龙公园道后期加推的叠墅,已经被划到跟升龙桃花园著一起开发。

江心洲纯新盘升龙桃花园著首开时间待定,售楼处位于原升龙公园道售楼处。

项目延续公园道高端产品系列,均为中式风格叠加别墅,规划打造12栋叠加别墅,产品面积段为150-250㎡,分为上中下三叠,毛坯交付,放风价为6万-7万/㎡。

升龙桃花园著

根据此前的规划显示,项目的层高为5层,从西妹拍的照片来看,许多楼栋也都建到5层高了。

升龙桃花园著

虽然每天有无数热心网友咨询河西哪些楼盘会开盘?类似的问题回答千万遍,感受的是网友对迫切想买到心仪的房子的那份心情,目前也可看出市场的供需量是严重不足的,有钱握在手里但就怕摇不到的大有人在,另一边开发商迟迟没有消息,考验着购房者最大限度的耐心。

2018年河西纯新盘上市也许会有一些缓解,但高价盘的门槛终究是不是部分人的天下呢?返回南京365淘房>>

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