沦陷!碧桂园帝国已布局南京!

来源:365淘房 2018-03-06 09:04

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365淘房 裴旻娜 今天,由南京别墅圈独家发布:2018年2月份南京别墅销售排行榜!

据统计,2月份南京共售出234套别墅,对此去年2月份成交40套,上涨485%,成交量十分惊人!环比1月份成交188套,上涨24.5%,变化不大。>>>>便宜1600万!南京城东顶级豪宅开卖!5000多人都在关注

看点

01

碧桂园一家独大,桃花源分外抢手!

与以往各月别墅成交情况不同的是,2月份碧桂园两大项目突然“杀”进榜单,并且抢占前二名,碧桂园S1秦淮世家以3.8911亿元的销售总额高居榜首,碧桂园湖光山色以1.1442亿元位居第二,这种一家房企两大项目同时入榜的情况极其罕见!

无独有偶,位于第三、第四名的2大项目居然都是“桃花源系”,分属于不同开发商,但是产品类型基本相同。融创玖溪桃花源以0.8854亿元排行于第三,绿城南京桃花源以0.731亿元排行第四,两者相差不大。

看点

02

碧桂园承包2月销量,占总量75%!

碧桂园不仅在销售总额榜上占据前一、二名,在2月份南京别墅销售套数的排行榜上也毫不示弱,碧桂园S1秦淮世家以163套遥遥领先,仅其一个项目就占到总数的仅70%!

碧桂园湖光山色2月份出售13套位居第三,融创玖溪桃花源以17套的销量反超碧桂园湖光山色,位列第二,但是与第一名的碧桂园S1秦淮世家还是相去甚远!>>>>地铁通车!高铁开建!这些200万的潜力别墅彻底火了…

看点

03

溧水强势来袭,都市圈崛起

2月份溧水以166套的超高成交量稳居榜首,狂甩江宁一条街!这自然是离不开碧桂园S1秦淮世家的杰出贡献。

江宁板块2月份共50套成交,虽然与溧水相比略显凄冷,但是却远远超过第三名的城东。2月份城东成交仅6套,位居第三。

除此之外,南京主城区的城中、城南、河西、城北总共2套出售,加上城东的6套成交,也仅有8套成交。

南京都市圈的溧水、江宁、高淳浦口在近几个月中一直一马当先,成为南京别墅成交大户!>>>>最后的机会,城东限价豪宅推最后54套房……

看点

04

叠加别墅去化明显,销售近4亿!

 2月份叠加别墅去化166套,绝地反超,成功挤下上个月的销冠——联排别墅,占据2月份的榜首,销售总额近4亿!

联排别墅虽去化仅47套,但是销售总额毫不示弱,高达3.8亿元,略低于叠加别墅。

看点

05

碧桂园帝国即将“占领”南京?

 说到碧桂园,地产人士对之可谓“爱恨交织”,既觉得它不上档次,却又不得不被其商业模式所折服!

碧桂园可谓是三四线城市收割机,“碧桂园杀到的地方,中小开发商都要‘死光’”。仅从句容市来看,已经有数十个项目,近期更是收购了中天半山铭廷,目前案名未定(详细信息>>>>突发:宝华55万方新盘一套还没卖,就被碧桂园收购了!

就在众人都以为它只会是三四线城市的“劳斯莱斯”之际,碧桂园用实力证明了它的雄心。

2017年碧桂园拍下汤山G65地块,楼面地价1.0638万元/㎡;以及九龙湖G64地块,楼面地价1.9132万元/㎡。

最近热销地产界的“禁书”——《我在碧桂园的100天》中提到,2015年5月碧桂园负责人杨国强作出战略调整,决定覆盖一二线城市。>>>>不限购,不限贷!南京东这个板块强势爆发!2600多套别墅大规模上市

显然在碧桂园“农村包围城市”之后,它已经开始进军南京了!

书中提到:“尽管碧桂园三四线城市如今主打产品定位为雷打不动的‘劳斯莱斯’,面向的是高净值人群,若在小城市大面积不断推出,效果是够能达到预期仍将成疑。另外,决策者们非常明白,每年销售还要保持一定比例的增长,单靠三四线城市是做不到的,这就决定一二线城市这个市场不能再等了。’’”

杨国强说:“如果明天我有事一定要去广州,那我一定会赶到。如果没有汽车,我就开摩托车;如果没有摩托车,我就踩单车去;如果没有单车,我就走路去;如果前面有河流挡道,没有渡船,我就游过去,走得累趴下,我爬也要爬去。言出必行。”

从碧桂园近期在南京以及都市圈的拿地、收购等情况来看,碧桂园帝国正在一步步地逼近南京!返回南京365淘房>>

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