海玥名都最新消息!306套准现房说开就开……

来源:365淘房 2018-03-06 09:18

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365淘房 最近,河西即将迎来开盘潮的消息刷爆了河西各个置业群,时间节点预计是在两会之后。这对于等待河西的购房者来说,无疑是一个好消息,等的盘终于要来了。

据西妹之前摸底统计,近期有开盘计划的是河西中部保利天悦预计3、4月份上市,佳兆业城市广场或于上半年开盘……

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划重点:

海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源

项目将于2018年6月整体交付,目前所有楼栋均已封顶,内部装修细节图曝光

项目最小户型为140㎡,按照限价45000元/㎡来计算,总价至少630万起,首付8成需至少准备504万;

项目预计近期加推,不排除突然开盘,具体信息以销许为准。

海玥名都或将近期加推?

今天,一张关于海玥名都加推的消息在河西置业群里传的沸沸扬扬。截图中海玥名都的销售对话网友,购房证明抽空就要开始办理,项目将于6月整体交付,加推开盘就等销许了。

海玥名都

 (网友分享的截图)

海玥名都

(河西置业群网友对话)

从网友的对话中也可能看出,海玥名都预计在3月底或者4月初加推

上周,西妹到海玥名都跑盘时,置业顾问表示,具体的开盘时间信息等都没消息,但不排除有突然开盘的可能性,海玥名都前期售出房源将于今年6月交付(本应整体交付,还未卖出),意味着剩下来的5栋为准现房。

海玥名都全方位解析

海玥名都区位图: 

海玥名都

海玥名都位于南京市建邺区月安街11号。项目紧邻地铁2号线兴隆大街站,可以说是面积大而完整,且不临近主干道和高架路。

海玥名都鸟瞰图:

海玥名都

海玥名都

海玥名都

开发商:南京奥和房地产开发有限公司

得房率:约80%

车位信息:机动停车位1737个,车位比1:1.5

绿化率:50%

物业公司:朗诗物业

物业费:1.9元/平/月

目前均价:44078-45441元/㎡(前批房源销许价)

联系热线:400-8181-365 转 160022

项目体量  

海玥名都占地面积约为9.3万㎡,项目共打造15栋纯住宅,总户数为1158户,项目最小楼间距为46m。

小区配置近2000㎡会所,地上三层,地下二层,室内外恒温双泳池设计。

项目优缺点  

优点:舒适 名校学区房 位置好

河西中海玥名都项目是舒适型豪宅的代表,打造140-240㎡户型,140㎡两房、160㎡三房,180㎡和240㎡四房,独创9H生命滋养系统,从户型和科技系统来看都是从舒适度出发的。

海玥名都学区:小学:金陵中学实验小学(北京东路小学分校),初中:中华中学上新河初级中学

位置:海玥名都处河西中部黄金位置,无主干道噪音少,距离地铁2号线兴隆大街站比较近,南京市第一医院河西院区便在项目对面,金鹰世界、河西万达、乐基广场距离项目都不远。

海玥名都

海玥名都缺点:价格高 实用性不强 极其难买

海玥名都户型大就代表着总价高,首付八成864万更是创了河西中新高。部分户型设计方面并不是十分完美。

虽海玥名都价格高,但各项条件都很优越,不少成功人士都盯着,极其难买。加之去年11月海玥并未开盘,仅剩最后306套房,难买程度再度升级

今年清盘!306套准现房

西妹最近跑盘看到,海玥名都所有楼栋均已封顶,米白色调的外立面给人以低调中彰显华贵的感觉。据悉,海玥名都采用大都会古典建筑风格,项目1-4层为干挂石材,5层以上为真石漆。接下来我们一起看看~

▼▼目前所有的15幢住宅均已封顶,外立面涂料底漆施工完毕,脚手架、人货梯均已拆除完毕,外墙真石漆涂料完成正在进行。

海玥名都

海玥名都

内部装修进程:

▼▼1、2、3、5、12、13、14、15、16号楼室内电梯安装完成,内部装修工程总体完成80%-95%,目前正在进行木饰面安装、收头,玻璃镜子安装等工程。

海玥名都

海玥名都

海玥名都

▼▼6、7、8、9、10号楼室内电梯安装完成,内部装修工程总体完成95%。6、8、9号楼目前正在进行门扇安装等工程;7、10号楼目前正在进行硬包安装、喷涂乳胶漆等工程。

海玥名都

海玥名都

下面我们一起进去看看海玥名都——南京首座获得BREEAM(英国绿色建筑评估标准)认证的科技住宅的样板间。

海玥名都

海玥名都的样板间位于科技人居馆的2楼,样板间分为深浅色系两种,160㎡户型的样板间为浅色,180㎡户型的样板间为深色。

海玥名都

 再来对比一下两个户型主卧内的衣帽间可以发现,深浅色系的样板间主要区别为木料颜色的深浅,据小编打听一般边户为深色系装修,中间户为浅色系装修。仅供参考,具体以售楼处的说法为准。

①控制面板

海玥名都

试着操作了一下海玥名都的智能家居控制系统,好评。(不像某些号称科技住宅的样板间,控制面板既不是交付标准还一片漆黑。)

②新风系统

海玥名都

客厅餐厅的送风口在地面,卧室的送风口都在墙上,对比华新城的卧室送风口在地面上,西妹更偏向海玥名都的细节设计。

海玥名都

出风口则位于厨房和卫生间,贴心的西妹有一一标注。

③窗户&百叶遮阳系统

海玥名都

西妹觉得海玥名都的窗户实在是一大亮点,采用德国瑞好品牌外窗,有①内倒②内开两种开始方式。如果是雨天的话采用内倒的方式既可以通风,又不必担心室内进水,实在是懒人福音。

中置的百叶遮阳系统,通过移动红线框处的白色部分可以自由调节室内光线的强度,最妙的是它在两层玻璃中间,根本无需担心清洁问题。

写在最后

关于加推时间:春节前,海玥名都就释放消息要加推,不过后来就没有消息。参考去年,4月的时候正荣润峯、海玥名都、保利天悦、金地中心风华和海峡城扎堆开盘!2017年11月河西十盘齐开。

因此,两会结束之后的中下旬或者4月上市可是具有参考意义的。

关于首付、开盘形式:此次加推的楼盘,西妹建议大家按照首付8成来准备。河西接下来几个楼盘一起加推的可能性较大,但并不会像去年11月那样的大规模集体上市。

有意向购房者建议准备好购房证明,征信报告、购房人身份证原件及复印件。返回南京365淘房>>

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