惊呆!未来江宁楼市三大状况竟然是这样……

来源:365淘房 2018-02-11 14:49

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365淘房 傅秋月 某热门楼盘开盘现场。小A很幸运地摇到了号,正在售楼处焦急地等待选房。

置业顾问:“每家只允许一个人进去选房,选房时间只有2分钟,大家提前看好心仪的房源。”

小A迷迷糊糊地进去了,发现心仪的房源早就被选光,最终在置业顾问的催促下,勉强选了一个房源。

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虽然不是最中意的那间房,小A知道能够买到已经是万幸,毕竟售楼处门口还有很多人在等着捡漏。

这也是目前南京楼市经常遇见的情况。

楼市里的沧浪之水,濯缨濯足可由君选乎?这是宁宁近期看到的一句话,也反映了如今置业者的现状,你选房源的时代早已结束。

在政府的不断调控下,房价停止了一路上涨的态势。江宁不少久未加推的房源仍然以前期的价格加推。那么大家未来要面对的江宁楼市状况又是什么样呢?

情况一:刚需盘正在消失......

自朗诗青春街区和弘阳禹洲时光印象住宅房源收官后,整个江宁目前能算低价楼盘的仅剩禄口的翠屏城

翠屏城预计春节后加推收官房源,目前销许已经上报,加推房源为105、108、109#,约700多套房源,面积86、94、98、117㎡;前批房源全部售完,均价12217元/㎡。具体的加推信息以案场数据为准。20日开始有人值班。3月3日365淘房春晓看房大型看房团将走进翠屏城,欢迎报名。

(3.3春晓看房团江宁刚需线线路)

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据统计,江宁除了翠屏城,2万元/㎡以下的房源仅剩3家,分别是禄口的蓝天星港花园、正方新城的远洋山水和湖熟的梁台煦府

等到万元盘全部消失殆尽,2万元/㎡或许会成为未来的“刚需盘”。

情况二:高价地正在逐渐上市!

共计35块地块,其中有13家已定案名。

从目前地块的建设进展以及土拍时候的要求来看,大多数的地块并不能在明年上半年开盘。

确定在上半年开盘的纯新盘为:1、融信城市之窗,预计3月下旬首开,主力户型面积34㎡、47㎡、56㎡,共计700多套。项目建设3栋办公和2栋公寓,由约30-60平米LOFT办公、约60-90平米LOFT公寓。春节期间不打烊。3月3日365淘房春晓看房大型看房团将走进融信城市之窗,欢迎报名。

2、21世纪太阳城银座,预计3月开盘,精装交付,面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡,70年住宅性质,精装交付(含新风、地暖、中央空调),约400多套房源。春节不打烊。3月3日365淘房春晓看房大型看房团将走进21世纪太阳城银座,欢迎报名。

(3.3春晓看房团江宁改善线线路)

最有可能在上半年公开售楼处的楼盘为:鲁能硅谷公馆荣盛隽峰银城九龙湖G56地块

从地价上来看,3幅地块的楼面价过2万元/㎡;28幅地块楼面价均过万元每平。

基本上江宁目前的地块都已经动工,速度快的话,预计在下半年会出现高价地频繁上市的情况。

情况三:毛坯房或成稀缺物种

2017年8月1日,

 

南京市人民政府网站发布文件,进一步推进装配式建筑,并提出明确目标!

全市目标任务为:2017年新开工建设装配式建筑项目总面积达到300万平方米以上、装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到30%以上,后续逐年提高,到2020年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

主力楼盘住宅楼盘装修情况

宁宁也统计了目前江宁市场上的主力住宅房源的装修情况,28家主力住宅中,有15家住宅的装修情况是精装修,比例为53.6%。

成品房在一定程度上也会带动房价的上涨。

最后,我们仍然需要坚持房子是用来住的这一理念。有不少网友一直问房价为什么降不下来?从百姓角度来看:在现实中的国人眼中,房子俨然成为必需品:结婚、生子、养老都需要房子。这种供需关系也影响了楼市房价。

从经济市场角度来看:经济基础决定上层建筑,收入与货币需求呈同方向变动关系。如今处于货币贬值时代,收入上涨了,物价也会上涨。

还有哪些情况是大家认为未来江宁楼市即将面对的呢?欢迎大家踊跃留言告诉宁宁大家的看法哦!返回南京365淘房>>

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