豪宅悲剧!南京那些命途多舛又绝地重生的别墅故事

来源:365淘房 2018-02-10 18:36

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 裴旻娜 别墅,一直以来给予大众的感觉总是遥不可及,除了美若阆苑,就只剩下“豪”了!然而事实上,很多别墅豪宅却有着不为人知的辛酸史。

今天,旻公子就为大家盘点一下那些命途多舛又顽强生存下来的豪宅故事。>>>>惊艳!今天南京十三大最美雪景别墅曝光!美哭了

一、山与墅

初听到“山与墅”这个名字,很多购房者,甚至是房产界人士都会以为,这是一个纯新盘。但是如果旻公子告诉你,它曾经叫“云栖山庄”,又或者是“阳明山庄”,相信很多人都不会陌生。

阳明山庄

2006年南京元通置业接手NO.2006G70地块,项目名定为“阳明山庄”。物业公司为高力国际物业,打造民国建筑风格。

2010年2月10日首次开盘,推出25套独栋别墅,成交均价15523元/㎡。

2015年元通置业因资金链断裂,导致阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。

由于元通置业陷入财务危机,银行借款到期,项目(一期已开发)未开发地块被司法拍卖,经过几轮流拍,最终由南京豪阳置业接手。>>>>美翻了!长三角10大最美雪景别墅曝光!颜值爆表

云栖山庄

南京豪阳置业接手未开发地块,2016年4月公开样板间,打造山体坡地别墅,命名为“云栖山庄”。

项目主打联排、双拼别墅产品,由15栋联排与8栋双拼别墅构成,为城东稀缺小体量精致山体坡地别墅,别墅面积从240-440㎡左右不等,每户均赠送大面积花园。

2017年下半年豪阳置业交由绿都地产接管,据知情人爆料,在此之前云栖山庄共卖掉19套房源。

山与墅

2017年9月绿都地产正式接手,“云栖山庄”更名为“山与墅”。

山与墅房源共有67套房源,包括13套双拼别墅,54套联排别墅;双拼别墅面积在440㎡左右,总价约900-1100万;联排别墅面积为250-290㎡,总价约550-630万。

这个项目有9套房源已经在2016年5月已经拿到销许,仍然在售;据悉,其中已经有2套别墅被认购;剩余房源预计将从2018年3月中旬开始陆续上市。

云栖山庄销许截图 来源:南京网上房地产

云栖山庄销许截图 来源:南京网上房地产

云栖山庄销许截图 来源:南京网上房地产

二、证大九间堂

2017年,证大九间堂以9.9838亿元的销售总额,获得全年南京别墅“销售冠军”;又以2.2062万㎡的销售面积获得全年销售总面积排行第三名

在刚过去的一月份,又以1.7831亿元的销售总额获得1月南京别墅销售金额榜单第二位,一直以来销量十分可观。

 证大九间堂实景图

 证大九间堂实景图

然而在此之前,这个项目也是一波三折。

香榭岛

2002年南京金厦实业有限公司,拿下江宁区佛城西路与康厚街交汇处地块,预备打造豪华独栋别墅,面积600-800平米,分3期建设。

2008年,香榭岛别墅一期已有25幢基本完工,并领取了商品房预售许可证。

2012年1月24日该项目因为资金问题带来的一系列“连锁效应”,最终25幢独栋别墅被夷为平地。

2012年上海证大地产接手了这个“满目疮痍”的项目,开始重新建设、规划,并命名为“九间堂”。>>>>1月南京别墅热销榜单TOP10出炉,泰禾南京院子成交3.8亿!

证大九间堂

2012上海证大九间堂正式接手,邀请香港严迅奇大师潜心倾情设计,以简约的风格打造现代中式院林大宅之作。

又诚邀清华大学园林大师朱育帆博士对优越的山、水、湖、林等景色资源加以整合和创新,按小区各景点高低错落的先天特质打造小区九景,更将明-仇英的《独乐园图》在小区实景再现,建成现代园林《独乐园》。

2014年3月领取30套独栋房源销许,销许均价为39118元/㎡,主力户型面积约600-1200㎡,毛坯交付。

2017年2月加推13套面积,428-666㎡别墅房源,毛坯交付。

 2017年4月再次领取17套别墅销许,428-666㎡中式独栋,均价49273-64510元/㎡,总价2363-4298万/套。

2017年11月证大九间堂领取27栋别墅销许,428-660㎡中式独栋,销许均价50942-63460元/㎡,拟交付时间为2018年12月31日。>>>>刚刚,银亿东城新领50套联排别墅销许,均价不到3万元/㎡!

泰禾南京院子

2017年泰禾南京院子以8.2237亿元的销售总额,获得全年南京别墅销售总额第二名。在刚过去的一月份,又以3.8036亿元的超高销售总额获得1月南京别墅“销售冠军”。

泰禾南京院子

 泰禾南京院子实景图

豪宅似乎必须得经历“一番寒彻骨”才能赢得“一缕梅花香”,泰禾南京院子能取得今天的荣耀也是历经千难万险!

2008年7月,南京国土局将该宗编号为2008G18地块挂牌出让,实际出让面积79047.8平方米,用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地。由于该地块有明代工业十八坊之一的颜料坊和古民居牛市等南京老建筑,在拍卖之初引起诸多争议。

第一次拍卖流产后,2008年8月举行第二次拍卖会,特易购广东投资(香港)有限公司联合南京市秦淮商业网点房地产开发公司以11亿元的底价独家竞得该地块。

但两家公司的开发方向并不契合,最终该地块被一分为二,3.8万平方米的颜料坊东地块交由特易购开发,而4.1万平方米的颜料坊西地块归商业网点开发。

随后,商业网点引入上海万业企业股份有限公司参与开发,其控股子公司万业新鸿意地产有限公司商业网点共同出资成立南京吉庆房地产有限公司共同开发颜料坊西地块,其中,万业新鸿意占74%股权。

2013年12月万业新鸿意以1.43亿元价格向商业网点转让其持有的74%股权,同时向其转让相关债权,本息共计1.59亿元。

转让完成后,商业网点成为颜料坊西地块的唯一股东,但由于该公司隶属于秦淮区国有资产经营中心,2014年南京市要求国资公司全部退出房地产开发领域,商业网点于当年2月在江苏省产权交易所挂牌整体转让所持有的南京吉庆100%股权。

从2008年地块出让至2014年,拆迁工作迟迟难以推动,一直闲置抛荒长达7年。

终于在2014年4月16日,由一直开发顶级豪宅的上市公司泰禾集团,竞得南京吉庆房地产有限公司100%的股权,总计出资4.217亿元。

该地块成为泰禾集团进入南京的首个项目,打造泰禾院子系列高端别墅,命名为“ 南京院子”。返回南京365淘房>>

注:文中部分内容来自:新浪财经、和讯网

欲加入溧水别墅群、宝华别墅群仙林别墅群茅山别墅群,扫描下方作者二维码☟☟☟

电话:400-8181-365转4649
电话:400-8181-365转186690
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 背后信号你看懂了吗

  • 南京哪里坐等利好?

  • 南京未来5年发展蓝图出炉!

  • 分分钟提出你的公积金

  • 抢人大战打响!南京出招吸引人才

365直播

更多直播

2018楼市格局高峰论坛

2018-01-04 14:00

2018-01-04 14:00,金陵会议中心扬子厅,马光远... 【详情】