200万平CBD!南京东部添新门户 未来成城东购物中心

来源:365综合 2018-02-11 07:33

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编者按:2月10日,南京国土局一口气挂出9幅地,除了江北虹悦城、小米河西南意向地块外,栖霞商务区天林市场地块也颇为抢眼。这幅地位于栖霞商务区312核心商务区,是未来打造的重点地块。这幅地块的挂出,意味着进展缓慢的栖霞商务区的建设将迎来一个重大动作。这个定位为“南京东部门户”的区域,你了解多少?一起来看一看。

栖霞商务区:打造南京东部门户

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栖霞商务区成立于2012年12月,位于南京主城东北部、仙林副城的核心区域,北接南京经济技术开发区,南临仙林大学城。具体规划范围为312国道以北、沪宁铁路以南、仙尧路以东、仙新路以西,规划面积3.8平方公里,预计总建筑面积为200万㎡。

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栖霞商务区二期:用地面积约为77公顷,规划的愿景是核心商务中心、区域商务新核,低碳环保园区。

定位:城东购物中心

根据规划,栖霞商务区将成为南京东大门、城东CBD。区域定位于主要发展商务办公、高档公寓、城市综合体、酒店、精品专业市场等产业,打造成为南京主城东部产业集聚度高、经济活跃度强、综合配套能力优、城市形态富有特色的南京东部门户

在商业方面,区内消费档次不限于社区型,而是定位于“城市中心”,包括家居卖场、汽车、体验式消费、电影院等,定位为“城东购物中心”,建成后,东郊居民不必去新街口了。

最新进展:栖霞商务区将添大型商业

自栖霞商务区2012年12月成立以来就备受关注,但经过5年多的发展,栖霞商务区却鲜有商办地出让。目前,商务区大多数地块都处于整理、拆迁阶段,土地性质大多为商办,也有少部分科研用地。

2018年纳入南京市土地出让计划的为天林市场地块,2月10日该地块挂出,预计在3月23日出让。天林市场地块定位于商业、酒店、办公、公寓,通过地块信息可以得知,该项目体量最高将达33万㎡,根据出让要求其中要建一座不小于13万方的购物中心。一旦地块成功出让,栖霞商务区将添大型商业综合体,为区域增添新的商业活力。

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 栖霞商务区规划建设、土地整理和项目招商等各项工作均在同步推进,小庙山片区和商务区二期城市设计和控规图则市政府已批准,可开发用地均已纳入市土地收储计划,集体土地征地工作已基本完成。

同时,商务区内其它地块也在加紧招商,待条件成熟后择机出让。商务区内对外道路部分已开工,但由于存在历史遗留问题,拆迁缓慢,部分道路分段实施。商务区也将加快督促相关实施单位加快推进拆迁,尽快使商务区内道路与外部道路沟通。

规划4个功能区域

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栖霞商务区共规划为312核心商务区、姚坊门创智公园、王子楼时尚生活区和移动互联网产业基地4个功能区域,其中312核心商务区是栖霞商务区最为核心的部分。

312核心商务区:总占地面积63.7公顷,规划建筑面积140万㎡,平均容积率3.6,主要包括高端社区、国际商务平台、商业街区三大组团。

姚坊门创智公园:占地面积53.5公顷,包括创业办公、文化主题Mall、服务配套设施;

王子楼时尚生活区:占地面积为30公顷,利用轨道交通优势打造区域综合体,同时规划服务于商务核心区的配套居住物业;

移动物联网产业基地:发展软件研发、手机游戏、电子商务、互联网金融支付等。

区域交通:多条地铁布局周边

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地铁:7号线仙新路、尧化门、尧化新村站布局在栖霞商务区周边。目前7号线9个站点开工,预计通车时间为2022年。

同时,根据此前规划,地铁14号线将在仙新路设置站点;地铁8号线布局周边;沿仙尧路布置有轨电车线,方便内部通行。

道路:312国道、绕城和绕越高速是区域内的重要交通枢纽。

土地储备:多幅地块将成后期发展重点

在之前2015栖霞商务区重点地块推介会上,区域内曾有多幅储备地块亮相。除了2月10号挂出的天林市场地块,未来还将有312核心商务区C3和C4地块,312核心商务区A2、A4地块,姚坊门创智公园D地块,姚坊门创智公园E地块,312核心商务区总部大道地块等亮相。

影响区域:仙林、尧化门等

栖霞商务区建成后将辐射到仙林大学城、城东玄武大道周边以后城北尧化门等多个板块,该区域内将迎来大型商业的利好,为南京大东北方向的商业提档升级。返回南京365淘房>>

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