刚刚!南京再挂9幅地 小米总部、江北虹悦城地块来了?

来源:365综合 2018-02-10 07:54

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刚刚(2月10日),南京再挂9幅地,分布于江北、城北、河西南、汤山等区域。其中玄武区曹后村、河西南、栖霞区尧化街道均挂出一幅商办混合用地;江宁汤山旅游度假区挂出一幅零售商业用地;六合横梁街道挂出一幅加油站用地;浦口江浦街道挂出一幅商办混合、商住混合用地;六合金牛湖挂出三幅地,均含有二类居住用地。

土拍将于2018年3月23日9点开始。

此外,河西南阿里巴巴总部地块旁一幅商办地NO.2018G07地块将出让,该地块疑似定制地块,出让要求苛刻,不仅竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);不接受联合竞买;还要求地块作为企业全国总部大厦自持使用,所建房产不得销售、不得转让。而早在2017年10月,小米科技与南京建邺区政府签署投资协议,小米科技华东总部正式落户南京,选址建邺区。当时有知情人士爆料,小米华东落户位置就在河西阿里巴巴旁。此外,2月8日南京《市政府关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》中也提及小米科技华东总部!最终结果如何,还得等待土拍揭晓答案。

 NO.2018G06

NO.2018G06地块玄武区曹后村轨道交通上盖物业地块,东至南京东机务段铁路宿舍,南至曹后村小区、城际高铁绿化用地,西至南京市玄武区人民政府红山办事处,北至红山南路。总用地面积3114.82平米,出让面积3114.82平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率Far≤2.0,挂牌出让起始价2000万元。

 

地块要求:

(1)竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册,由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩;

(2)地块所建房产须全部由竞得人自持,不得销售、不得转让。

NO.2018G07

 

NO.2018G07地块为建邺区河西南部23-1地块,东至江山大街,南至国有土地,西至道路,北至中和路。总用地面积16529.53平米,出让面积16529.53平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率Far≤3.0,挂牌出让起始价1.5亿元。

2月8日,南京市政府官方网站发布文件《市政府关于批转市发改委2018年全市经济社会发展重大项目计划的通知》,小米科技华东总部赫然在列!且该地块与此前爆料的小米华东总部位置相似,小米是否会最终入驻,拭目以待!

地块要求:

(1)竞买人或其控股股东须为世界500强或自2012年以来连续五年为中国500强企业(以《财富》杂志评选公布为准);

(2)该地块不接受联合竞买

(3)该地块须作为企业全国总部大厦自持使用,土地使用权不得分割转让、不得分割抵押,所建房产不得销售、不得转让

(4)地块商业配套比例不大于地上总建筑面积的10%;

(5)该地块装配式建筑面积比例为100%;

(6)竞得人在签订土地出让合同前须与建邺区河西中央商务区管委会签订《地块开发建设协议》。

NO.2018G08

NO.2018G08地块栖霞区尧化街道天林市场地块,东至宁镇公路,南至仙尧路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积69968.18平米,出让面积65056.81平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,容积率Far≤5.0,挂牌出让起始价10亿元

 

地块要求:

(1)竞买人或其母公司,或其母公司的其他控股子公司须拥有一座建筑面积不小于15万平方米的购物中心(不含地下停车位面积及其他非商业产权面积);

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)该地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%;

(4)该地块内须建设一座集中式购物中心,计容建筑面积不小于13万平方米且占计容总建筑面积的比例不低于40%。该购物中心须由竞得人自持并整体运营,不得销售、不得转让;

(5)该地块中须至少布置两栋商务办公塔楼,其建筑高度控制在90米至150米。

(6)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑(酒店式公寓)单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付;

(7)竞得人须在签订土地出让合同前与栖霞区人民政府签订《地块开发建设协议》。

NO.2018G09

NO.2018G09地块江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块,东至经十四路(规划道路),南至纬十二路(规划道路),西至圣汤大道,北至泉都大街。总用地面积66895.44平米,出让面积66895.44平米,规划用地性质为零售商业用地,出让年限40年,容积率Far≤1.5,挂牌出让起始价1.8亿元。

 

 地块要求:

(1)竞买人须具备国内房地产一级开发资质

(2)竞买人或控股公司及其子公司,在国内开发运营过单体不小于10万平方米的自持集中商业;

(3)该地块不接受联合竞买。

(4)该地块内所建房产不得分割销售、不得分割转让

(5)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%;

(6)竞得人在签订土地出让合同前须与南京汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块开发建设协议》。

NO.2018G10

NO.2018G10地块为六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块,东至现状,南至陈钟路,西至东部干线,北至现状。总用地面积1185.30平米,出让面积1185.30平米,规划用地性质为加油加气站用地,出让年限40年,容积率Far≤0.4,挂牌出让起始价620万元。

NO.2018G11

NO.2018G11地块浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块,东至宁合高速,南至康华路,西至龙华路,北至现状。总用地面积44136.02平米,出让面积44136.02平米,规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地,商业40年、住宅70年,综合容积率:5.07,挂牌出让起始价9.5亿元,最高限价13.8亿

 

 地块要求:

(1)地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。

(2)A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%。

(3)A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店,建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准,建成后须由竞得人自持不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

(4)A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心,自交地后6个月内须开工建设,24个月内建成并开业运营,建成后竞得人须自持经营不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让

(5)B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。

(6)该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。

 NO.2018G12

NO.2018G12地块为六合区金牛湖南侧2号地块,东至规划经六路,南至六合中部干线,西至金牛大道、金江公路、规划扬帆路,北至规划银牛路、规划岳阳路。总用地面积367491.25平米,出让面积242674.97平米,规划用地性质为医院用地、商业用地、老年公寓用地、二类居住用地,商业40年、住宅70年,综合容积率:1.43,挂牌出让起始价12.8亿元,最高限价19亿

 

 

地块要求:

(1)地块内住宅用地面积约19.29公顷,不得超过20公顷

(2)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(3)竞买人或其母公司须有正在运营管理一家及以上的医院,该医院需取得由省级及以上卫生和计划生育委员会核发的《医疗机构执业许可证》。

(4)该地块不接受联合竞买

(5)项目须与金牛湖旅游度假区现状的景观资源及城市设计概念规划相融合,建设理念超前、服务完善,提供全生命周期、全方位医疗、养生及养老康复服务。为提高项目品质,要求竞得人在该项目引进不少于1名关于生命科学、生物工程或临床医学类的中国工程院或中国科学院院士及2名国家“千人计划”人才,由六合区政府负责审核认定

(6)A地块须由竞得人建设一座不低于500床,且集医、教、研为一体的国际专科医院,且该医院不得销售、不得转让。竞得人须引入在全美或欧洲投资管理过1家及以上的国际医疗机构(符合美国联盟医疗体系标准或JCI国际医院认证标准)进行合作运营,且在土地成交后3个月内与具备上述条件的医疗机构达成运营管理协议。

(7)为打造医养结合示范项目,C、D地块须建设总建筑规模不少于41000㎡的养老公寓(须符合国家相关规范),须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务。

(8)该地块须配建不少于13505㎡的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(9)该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设,建设标准及设计方案须报规划部门审核,并与首期项目同步规划、同步建设、同步验收。

(10)竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》

NO.2018G13

NO.2018G13地块为六合区金牛湖南侧1号地块,东至规划经六路,南至规划岳阳路,西至金牛大道,北至规划纬九路。总用地面积365786.84平米,出让面积212951.50平米,规划用地性质为老年公寓用地、商业用地、商住混合用地、娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心,商业40年、住宅70年,综合容积率:1.5,挂牌出让起始价11.8亿元,最高限价17.5亿

 

 

地块要求:

(1)地块内住宅用地面积约15.65公顷,不得超过16公顷;

(2)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(3)该地块不接受联合竞买。

(4)鉴于该项目定位为医养结合示范项目,A、F地块须建设总建筑规模不少于40000㎡的养老公寓(须符合国家相关规范),须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务;。

(5)Q地块须配建一处基层社区中心,除菜市场以外均须由竞得人出资建设,建成后无偿移交六合区政府。

(6)该地块须配建不少于10250㎡的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(7)竞得人在签订土地出让合同前,须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

NO.2018G14

NO.2018G14地块为六合区金牛湖南侧3号地块,东至规划河道路,南至六合主干线和规划环湖路,西至规划经六路和青年路,北至规划河道路。总用地面积150347.27平米,出让面积111330.65平米,规划用地性质为商业用地、二类居住用地,商业40年、住宅70年,综合容积率1.4,挂牌出让起始价5亿元,最高限价7.4亿

 

 地块要求:

(1)竞买人或其母公司须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(2)该地块不接受联合竞买

(3)鉴于该项目定位为医养结合示范项目,地块须建设1所体检中心,总建筑面积不得少于4000平方米;A、B、C、D四个地块,须配建总建筑面积不小于10000平方米的集居家养老、社区养老及机构养老为一体的养老服务设施。上述设施须由竞得人自持经营,不得销售、不得转让,须与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收。为提高项目品质,要求竞得人在该项目引进不少于2名国家“千人计划”人才,由六合区政府负责审核认定。

(4)该地块须配建不少于3901平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

(5)竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。返回南京365淘房>>  

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