刚刚,江北直管区新盘拿到销许,毛坯均价达27000元/㎡

来源:365淘房 2018-01-26 12:54

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365淘房 李小芳 安家江北微信平台最新消息:就在刚刚,江北直管区纯新盘龙湖·北宸星座,领到3号楼销许,共计522套4.8米毛坯挑高公寓,面积35/50㎡,销许均价27000元/㎡,实际销售总价64万左右,首付约30-35万,共522套房源,预计2019年年底交付。

龙湖北宸星座即将首开,有优惠:前期意向定存(卡里有5万),办理选房卡,可优惠1个点,验资2个点优惠

龙湖·北宸星座位于高新区星火路地铁站,规划江北首座40万方天街综合体,包括3栋20层LOFT酒店式公寓、2栋地标写字楼及6层集中式商业综合体(龙湖江北天街)。

经历了12月密集的开盘模式之后,2018年1月的江北开盘方面明显放缓了速度,本月截止到今天,仅8家楼盘领取了销许

江北1月份领了销许的8家楼盘中,仅荣里中兴博盈紫艺华府力标赞城荣鼎幸福城4盘为住宅,其余4盘分别为公寓和别墅<<<最新摸底!南京25家楼盘确定支持公积金贷款!

本月已开盘的4个住宅项目分别位于顶山、六合和江浦,荣里荣鼎幸福城开盘当日全部售罄;力标赞城中兴博盈紫艺华府虽然没有全部售罄,但是也仅剩少量房源,4盘去化都不错。

当然开盘去化不理想的也比比皆是,以上这3盘甚至整个南京好卖的楼盘热销原因不外乎以下两点:

1、价格低,需求量大

目前整个南京的万元盘很少,而且错过1个少1个,且刚需的需求量很大,低价盘基本上都很畅销。

2、区域热度高

从上月底至今1个月左右,核心区及周边3家楼盘陆续开盘,共推出了近2000套房源,虽然华润国际社区观山悦已经消耗掉了部分客源,但是由于核心区热度高,荣里即使位于核心区外围,开盘也全部售罄。

由于春节的原因,接下来的2月份江北预计只有2盘约327套房源上市,上市量跌至全年最低点。<<<库存告急!江北副中心两大新盘今年将上市,预期破2万!

雨山路板块成主力,刚需、改善齐上阵江北2月份预计上市的2盘全部位于雨山路。

力标赞城继1月加推10号楼后,春节前后预计再加推7、8号楼,共200套房源左右,上个月开盘均价19599元/㎡,和1年多前相比涨幅很小,刚需购房者可以关注一下。

力标赞城对面的的新盘江山薈预计1月首开,该项目走精装改善路线,放风价接近30000元/㎡ 。

而江北的其余区域桥北、高新和六合2月将陷入沉寂,无房开盘。

下面我再来给大家详细介绍一下这2盘本次要加推的情况~

1、力标赞城

力标赞城预计春节后加推7、8号楼,户型面积72㎡、90㎡,前期均价19599元/㎡,共200套房源左右。

力标赞城鸟瞰图

▼▼72㎡2室2厅1卫户型

72㎡2室2厅1卫户型

▼▼90㎡3室2厅1卫户型

90㎡3室2厅1卫户型

 

楼盘点评:

力标赞城位于雨山路板块,是个纯小高层、低密度社区,毗邻五桥出入口和海峡科工园,是江浦目前的谷底价楼盘。

优势是户型比较小,总价相对较低,且赠送面积多,性价比很高,不过项目周边目前缺乏生活配套,预算在150万的刚需可以考虑该项目。

2、江山薈

江山薈预计1月首开,暂定首推2、4号楼共127套精装房源,户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡,预计均价接近30000元/㎡。

江山薈鸟瞰图

▼▼81.44㎡3房2厅1卫户型

81.44㎡3房2厅1卫户型

▼▼86.67㎡3房2厅1卫户型

86.67㎡3房2厅1卫户型

▼▼89.9㎡3房2厅2卫户型

89.9㎡3房2厅2卫户型

▼▼124.57㎡4房2厅2卫户型

124.57㎡4房2厅2卫户型

楼盘点评:

江山薈是精装小高层住宅小区,自带5万方商业,产品比较适合改善人群,物业引进的是万科物业。不过项目周边目前没什么生活配套,最大利好是靠近长江五桥出入口,待建好后可速达河西南。

虽然2月份上市的楼盘较少,不过遇到了合适的楼盘也无需再等。

春节后就是传统的上市量旺季“金三银四”,有购房意向的可以提早准备起来了,以免错失良机!返回南京365淘房>>

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