六合神盘今日开盘基本售罄 有中介现场卖房

来源:365淘房 2018-01-20 15:38

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365淘房 姜娇 今天(1月20日),六合大厂片区老盘紫艺华府开盘,加推7、9、12号楼收官房源,面积91、133、277㎡,共204套房源,销许均价12919-13112元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年6月30日。昨日(1月19日)摇号结果已出,1342人参与摇号,中签率只有15.2%。

此次开盘按银行政策,正常首付,据售楼处工作人员解释楼盘土地已设抵押,不具备与住房公积金管理中心签订按揭协议的条件,所以紫艺华府此次开盘不接受公积金贷款。

 上午8点,人就挤满了售楼处旁边的临时帐篷,紫艺华府此次开盘分为两批,第一批1-600号人,上午选房;若上午选房还有剩余,600号以后的下午来选房。小编来到现场,直到上午9点钟,开盘才正式开始。

刚需客群为主 91㎡户型最为抢手

开盘现场,多以大厂本地人为主,许多家庭都带着老人小孩来选房,此次主力户型为91㎡和133㎡,套数一样,277㎡的只有4套。问及多人都表示自己比较青睐91㎡户型的房子,而且是刚需客群,现场一女士一百多号表示自己想要买一套91㎡的房子,如果买不到就放弃,不考虑133㎡的,太贵了,可能会考虑亚泰梧桐世家的房子,那边房子价格比较低。

此次开盘91㎡的户型100套左右,现场多位400多号的买房人前来碰运气,但是叫到250号左右,91㎡户型已经完全售罄。133㎡和277㎡的因为总价太高,上午600号叫完还未完全售完,许多买133㎡的都是以家庭组合形式出现,本身家里就有一套房子,买133㎡的主要为了改善。当然,现场依旧有投资客想要入手91㎡户型,大厂房源紧张,紫艺华府价低,升值空间大。

 

选房人太多 中介现场卖房

一边紫艺华府在叫号声中一波一波紧锣密鼓的进去选房,一边中介在现场叫卖大厂二手房。选不到房子的买房人,望向二手房市场,现在大厂二手房均价已经17000元/㎡,比紫艺华府高了4000元/㎡。买不到紫艺华府的买房人表示以后要买房,只能考虑二手房了。

 未来周边将建小学、中学

现房一买房人表示未来项目周边将长城小学和中学,预计5年左右才有。紫艺华府临近葛塘新城核心区,附近的配套多是在老城区,如葛塘医院、金陵科技职业学院等。距离其2公里左右有扬子二中、S8号线葛塘地铁站和大厂首家商业综合体——兴地美利广场。但江北正在不断发展,交通也越来越发达,紫艺华府项目紧邻荣盛文承熙苑和荣盛首府,所在位置正在打造葛塘新城居住片区,未来前景远大。

紫艺华府收官 大厂面临房源饥荒

据了解,本次紫艺华府推出收官房源后,大厂只剩亚泰梧桐世家还有房源。亚泰梧桐世家预计2018年有500套左右房源上市,项目除了自配风情商业街外,周边配套较少,地理位置较偏。

大厂人民想要买房除了选择高达17000元/㎡的二手房外,要买到新房要么就选择离主城更远的六合,目前六合主城房价在1.3万元/㎡—1.4万元/㎡,价格也不是特别低;要么就要提高购房价格,买大厂旁高新区的新房源。据悉,高新区2018年将要上市的荣盛锦绣澜山现房销售,预计均价2.4万元/㎡左右,而弘阳燕澜七缙放风价已经达到3万元/㎡。大厂现在并没有地块还未上市,除非以后有新的地块拍卖,不然大厂就将正式面临断粮。

截止发稿,紫艺华府还剩1楼和顶楼少量大户型房源。返回南京365淘房>>

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