六合神盘认筹火爆 正常首付不接受公积金贷款!

来源:365淘房 2018-01-17 16:37

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365淘房 姜娇 昨天(1月16日),六合大厂片区老盘紫艺华府新领7、9、12号楼收官房源销许,面积91、133、277㎡,204套房源,销许均价12919-13112元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年6月30日,报名时间为2018年1月17日上午9点~1月18号上午9点。此次报名采取网上邮件报名和现场报名两种方式。

购房攻略:

1.一房一价:

 

 

 2.主要户型图:

91㎡:

 133㎡:

3.正常首付 但不接受公积金贷款

此次开盘按银行政策,正常首付,但不接受公积金贷款。近日,南京公积金管理中心发布了《关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告》,通告要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议。官方再次重申,有三类情况是不具备签订协议的条件的,分别是:楼盘因所在土地已设抵押,土地用途为商用,销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。小编已经致电紫艺华府售楼处,工作人员解释该楼盘土地已设抵押,不具备签订协议的条件,所以紫艺华府不接受公积金贷款。

线上线下火爆认筹

今日(1月17日)9点钟还未到,就有许多人将材料发给置业顾问,但是置业顾问表示这些邮件不会统计,一定要等到9点以后发送。9点之后,群里就有许多人问自己的材料是否审核通过,有人担心线上审核通过不了,错过机会。还有人觉得如果线上通过不了,希望及时通知结果,这样还来得及去现场。置业顾问表示邮件报名审核不管通没通过都会告知结果。

 

 

大概十点左右,小编就来到紫艺华府售楼处,只见门口一长排车辆停靠路边,走进售楼处,就有置业顾问给每位领号登记的意向购房者发号码,小编去时,已经发到近200号。售楼处内济济一堂,在大厅的屏幕上显示着10个人一组进去登记,而其他人则坐在座位上等候。

从现场来看,买房人多以中老年人为主,年轻人较少,此次紫艺华府推出的户型91㎡、133㎡、277㎡,其中除了277㎡只有4套外,91㎡和133㎡数量差不多。

 刚需改善客群各占一半

现场有刚需客群也有改善客群,多以本地人为主,当然也有外地人刚需客。一男士外地人,在南京工作多年,想在南京买套房子,问及为什么想买紫艺华府的房子,他说他之前觉得这边的房子不好,周边什么都没有,但现在房子难买,而且紫艺华府价格比较低就只能选择紫艺华府了。这位男士表示自己比较钟意91㎡户型的,要是买不到就放弃,133㎡的太大了,自己也承担不了。现场大多数刚需客都偏向于91㎡,且多以中青年为主。

 也有另一部分改善客群以家庭组合的方式前来领号。现场另一女士则是想买133㎡的户型,她表示自己家里有两个孩子也有老人,现在住的房子太小了,想换个大的。这是她第二次购房,首付要5成,但是之前置业顾问告诉她需要8成,她觉得8成那等于是全款了,如果5成不行的话就不买了,最后置业顾问还是通知她来领号了。

这位女士表示上月初(2017年12月份)开盘,置业顾问都没有通知她,这次通知她的时候已经是收官房源了,女士觉得莫名其妙。上月初,紫艺华府领销许后开盘,小编想要进入售楼处看一下现场情况也是被拒绝,上次开盘售楼处大门紧闭,门口保安把守,需要购房人出示相关证明,一个一个进去,查得非常严格。无论哪次开盘,紫艺华府都是南京片区非常抢手的楼盘。

大厂面临断粮危机 买房成本提高

现场有大厂本地人表示这次来紫艺华府也是来碰碰运气,大厂已经没有新房源了,以后要买房可能要去六合了。据了解,本次紫艺华府推出收官房源后,大厂只剩亚泰梧桐世家还有房源。亚泰梧桐世家预计2018年有500套左右房源上市,项目除了2公里左右有S8号线葛塘地铁站和兴地美利广场外,还自配风情商业街,但周边配套较少,地理位置较偏。除此以外,大厂的二手房已经达到1.7万元/㎡左右,价格较高。

大厂人民想要买房要么就选择离主城更远的六合,目前六合主城房价也在1.3万元/㎡—1.4万元/㎡,价格也不是特别低;要么就要提高购房价格,买大厂旁高新区的新房源。据悉,高新区2018年将要上市的荣盛锦绣澜山现房销售,预计均价2.4万元/㎡左右,而弘阳燕澜七缙放风价已经达到3万元/㎡。大厂现在并没有地块还未上市,除非以后有新的地块拍卖,不然大厂就将正式面临断粮。

截止发稿,现场领号人数约300-400人,据工作人员回复此次报名主是线上报名,但结果还未统计出,此次开盘确定摇号选房。摇号时间可能是1月19号,开盘时间可能是1月21号。

紫艺华府最终的认筹结果以及摇号开盘情况,365淘房将持续跟进报道。返回南京365淘房>>

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