中国投资者涌向柬埔寨楼市 中介加紧学中文

来源:网易海外置业 2018-01-17 10:01

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近日美媒称,在过去充斥着低矮楼房的柬埔寨首都金边,有越来越多的高层建筑正在拔地而起。一些大规模的项目越来越受中国投资者的青睐,而为了在柬埔寨卖好房子,房地产中介们也开始练起了汉语。

据纽约时报1月9日报道,中国近来掀起了一股在柬埔寨楼市投资的热潮,很多人涌向金边。而那里过去主要是东南亚人、日本人、韩国人和一些西方人的投资目的地。金边的许多大规模建筑项目,开始把中国人视为他们的新目标。

据报道,莱坊 ( Knight Frank ) ) 房地产经纪公司缅甸分区主管罗斯 · 惠布尔 ( Ross Wheble ) 在电子邮件中说,” 过去,中国对柬埔寨的投资主要集中在基建方面,而过去18个月,我们看到中国开发商和个人投资者纷纷进入了房地产市场。”

他认为,对于即将推出的诸多高档住宅而言,今年将会是重要的一年,” 金边在去年新建了 2499 栋住宅楼,我们预测将会有另外 15688 栋在 2018 年完工。”

报道中称,太子地产集团 ( Prince Real Estate Group ) ,是争夺中国投资者的公司中最有实力的之一。他们的展示厅就位于金边市中心的桑园区,柬埔寨国民议会和澳大利亚大使馆的街对面。展厅门口放着一块写有中文和高棉文的大广告招牌,广告上的豪华公寓面积为 23 平方米到 175 平方米不等,预计年投资回报率为 12%。

而展厅外,则有摆渡车随时准备着送潜在买家去太子中央广场参观。一群操着一口流利普通话的销售人员会在目的地恭候,给顾客展示样板间。低楼层公寓的售价为每平方米 2600 美元,顶层公寓售价高达每平方米 4000 美元。

销售中介陈晶晶(音)说:” 买房的基本都是中国人。” 她指出,买家大多来自福建和浙江,此外还有来自上海和深圳等城市的买家,” 大多数人买房都是做投资,也有些人会买来住,因为他们在这里开公司或做生意。”

据她了解,太子中央广场约 90% 的公寓已经售出,约半数的中国买家是用现金支付。

据国际商报 11 日报道,近 20 年来,柬埔寨经济平均增速保持在 7% 以上,经济发展充满活力,潜力巨大。且该国人口年轻、投资回报率高,这些优势吸引了大批中国买家投资房地产行业。

另外,纽约时报称,许多房地产开发商在营销是也都突出强调:柬埔寨是中国 ” 一带一路 ” 倡议的重要参与者,该项目利用数千亿美元的国家及私人投资,旨在密切东南亚、中亚、欧洲及其他地区与中国的关系。而且,柬埔寨首相洪森是中国在东南亚地区坚定的盟友,北京在东南亚地区也有大量项目的开发计划。返回南京365淘房>>

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