金基九月森林即将开盘!江北千万级别墅凭什么卖得好?

来源:365淘房 2018-01-12 20:14

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365淘房 梁馨怡 今天上午,我与小院君便一同前往江北人气豪宅金基九月森林

去年年末,金基九月森林公开了新的售楼处及样板间。此前出售的一期与三期都是纯独栋的产品,目前已经是全部交付的状态,并且已有业主入住。

金基九月森林东门实景图 摄/南京别墅圈 馨怡

 

即将开盘的二期是金基接手美达九月森林以来全新开发的新产品。此次二期风格也发生了改变,全部采用英伦风格。整个二期有4.5万方,容积率0.52,地势西高东低,相比于路面抬高了10米。

据现场置业顾问介绍,后期整个小区将会有三个出入口,分别是东门、西门、北门,而南侧会做成消防通道。河西上班族有福了!南京南第一居所别墅总价仅165万起!

二期总共79套别墅房源,10套临湖双拼,69套三联和四联。预计下周首开48套联排,4套临湖双拼。

金基九月森林实景图 摄/南京别墅圈 馨怡

 

虽然二期以联排产品为主,但是除了四联排中间户是共墙的设计之外,其余边户及三联排都是隔墙的,中间都有2.1米的间隔。相比一般的联排产品,采光效果更好,私密性更强。

每套都是地下一层地上三层的设计,每一户都能够做标准的5房,并且预留电梯井,每户赠送两个车位。如果两个车位不够,户主还可以自行购买一个带产权的车位。2018南京别墅新盘PK,江宁、江北各有王牌!

所有联排产品面积段在300-400㎡,院子100-300㎡不等,价格1000-1400万。

双拼面积400-500㎡,院子500㎡左右,总价1400-2200万左右。

金基九月森林实景图 摄/南京别墅圈 馨怡

 

整个二期采用的是人车分流的设计,共有东、西、北三个车库出入口,车可以进入到每一户的地下室。

户型图展示

N1-1 面积约385-400㎡

金基九月森林

金基九月森林

N2-1 面积约355-360㎡

金基九月森林

金基九月森林

N3 面积约360-400㎡

金基九月森林

金基九月森林

此次金基九月森林做了两套联排样板间,一套边户380㎡,一套中间户350㎡。其实户型上差异不大,只是大小不一样,5.7米开间,户型规整,采光极佳。

联排边户三面庭院,庭院面积300㎡左右,闲暇时在庭院里喝茶赏花,惬意十足。

样板间庭院 摄/南京别墅圈 馨怡

 

虽然户型是地下一层地上三层,但是地下一层完全不会有阴冷潮湿的感觉。金基在地下室旁设计了一个下沉式庭院,空间很大,阳光直接照射至地下室,非常通透。

样板间地下室 摄/南京别墅圈 馨怡

 

值得一提的是,整个二期采用的是人车分流的设计,共有东、西、北三个车库出入口,车可以直接进入到每一户的地下室,非常方便。

样板间车库 摄/南京别墅圈 馨怡

 

顶层阁楼挑高层高,采光好,透风性强,做次卧套间也非常适合。

样板间阁楼 摄/南京别墅圈 馨怡

 

样板间欣赏

客厅 摄/南京别墅圈 馨怡

 

主卧套间 摄/南京别墅圈 馨怡

主卧套间 摄/南京别墅圈 馨怡

 

地下室 摄/南京别墅圈 馨怡

 

结语:

去年金基九月森林能够登上南京别墅销售面积TOP5,主要原因除了产品自身的性价比高,从市场来看,500-800万别墅项目几乎处于断档状态。在“无墅可售”的情况下,千万级别墅热销也并不意外。

2018年南京别墅上市量不在少数,但是联排产品已经越来越少。此次,金基九月森林推出联排、双拼两大热门产品,补给了市场联排的稀缺。

金基九月森林背倚老山,自然环境非常优渥。从户型来看,5.7米开间,采光足,通风性强。相比一般联排产品,它的独立性和私密性更强。更有超高的附赠空间,从居住者的生活需求出发,读懂有天有地的院墅生活。

从配套来看,金基九月森林周围多为成熟的社区,生活配套齐全,位置又靠近主城区,非常适合做第一居所。返回南京365淘房>>

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