刚刚!世界500强拿下金马路地铁口优质地块

来源:365淘房 2018-01-12 19:04

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365淘房 邱小玉 城东金马路一带位于紫金山东麓,区域内汇聚了保利、朗诗、新城、招商、银城等品牌房企打造的项目,且目前有楼盘售价已经超4万元。但是大型商配的缺乏一直被周边居民诟病,影响了他们的生活品质。2017年1月12日,金马路G94地块被南京地铁资源开发有限责任公司以底价2800万元成交,这幅地块含商业配套,被周边居民寄予厚望。

不过经过一年的时间,这件事出现了戏剧化的一幕。今天绿地发出“飞机稿”,绿地江苏拿下了金马路地铁站优质地块东妹联系了转让方,证实南京金马路枢纽开发有限公司80%的股权转让给了绿地。

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绿地拿下金马路地块通告

(绿地拿下金马路地块通告)

1、80%股权转让 金马枢纽引进世界500强开发商 

南京金马交通枢纽开发有限责任公司80%股权转让信息

2017年11月,官方网站发布了金马枢纽开发有限责任公司转让股权的报道。报道显示:金马公司是地铁集团下属资源公司于2017年3月10日注册成立的全资子公司,注册资本4000万元,开发运作南京地铁金马路地块。

该地块位于奔马路与石狮路交汇处,紧靠地铁2号线、4号线金马路地铁站,公共交通资源优越。整个地块分为BC两个部分,其中B地块占地面积约11万平方米,主要建设内容为商业、办公、酒店式公寓及公共交通配套设施,拟建总建筑面积约34.2万平方米,其中地上约18.7万平方米,地下约15.5万平方米。C地块位于地铁4号线金马路站上方,基底面积约9000平方米,拟建总建筑面积约5万平方米,业态为商业与办公。项目总投资达到30亿元。 

按照《江苏省综合客运枢纽布局规划(2013-2030)》文件要求,需要在该地块建设一个综合客运枢纽,具体建设包含紫金山客运站、长途客运车辆停车场、公交场站、P+R停车场、出租车停靠场、加油站等公共交通配套设施,枢纽总建筑面积达到近10平方米。

为更好开发好该综合枢纽工程,提高土地开发收益和物业开发品质,南京地铁拟建议借鉴国内地铁上盖物业地块开发的先进经验,针对金马公司进行混合所有制改革,通过挂牌转让控股股权的方式引进战略投资者,由合资项目公司进行开发。 

南京金马交通枢纽开发有限责任公司80%股权转让信息

2017年11月20日,南京金马交通枢纽开发有限责任公司80%股权转让在市公共资源交易中心正式挂牌,挂牌公示期为30个工作日,12月29日报名截止。转让信息里面要求,受让方须为世界500强企业或其控股子公司

(南京金马交通枢纽开发有限责任公司80%股权转让信息)

2018年1月12日绿地发布通告,绿地江苏拿下金马路优质地块!东妹联系了绿地对接人,目前产品规划包括酒店式公寓、甲写办公、街区商业。开建时间等相关信息尚未明确。

2、金马路G94地块出让回顾!金马路换乘中心终于有新进展 

2016年1月12日,G94地块即栖霞区仙林街道地铁金马路站上盖物业南地块被南京地铁资源开发有限责任公司以底价2800万元成交。

金马路G49地块出让信息

(金马路G49地块出让信息

金马路枢纽地块区位图

(金马路枢纽地块区位图)

金马路换乘中心规划

(金马路换乘中心规划)

金马路换乘中心内部规划有停车场长途客运站换乘大厅酒店式公寓以及部分商业配套。

关于长途客运站、公交场站和临时停车泊位:G94要求A地块内配建不少于197个长途客车专用停车泊位的长途客运站一处,并配建不少于23个公交停车专用泊位的公交场站一处,还须在客运停车场与换乘中心之间集中配建不少于24个出租车车位的临时停车泊位一处。

金马路地铁站周边目前并没有成规模的停车位,私家车、出租车等都停在路两边,G94地块内的停车位要求配建临时停车泊位,为周边提供了不少便利。

关于酒店式公寓:G94地块要求B地块内的酒店式公寓的地上建筑面积不得超出整个出让地块地上总建筑面积的30%;b地块须配建一个不少于4000㎡的菜市场,应设置在地上一层。

关于换乘中心:

①地下一层须配建建筑面积不少于20000㎡地下停车场(不少于550个地下泊位);

②夹层须配建建筑面积不少于9900㎡的公交场站和建筑面积不少于4900米的出租车场;

③首层须配建建筑面积不少于7600㎡的长途客运站房;

④地上二层须配建建筑面积不少于5000㎡的4号线换乘大厅;须配建不少于5000㎡的公共交通换乘大厅;须配建建筑面积不少于2000㎡公交场站站厅,不少于23个公交停车专用泊位(场地面积不少于2500㎡);须配建不少于1.4万㎡的长途客运办公及辅助用房,不少于197个长途客车专用停车泊位(建筑面积不少于2万㎡)。

以上配建建筑面积合计88400㎡(其中地上68400㎡,地下20000㎡)。

金马路地铁站实景图

(金马路地铁站实景图)

箭头所指方向为金马路枢纽地块、紫金山东站实景图

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