2018南京别墅新盘PK,江宁、江北各有王牌!

来源:365淘房 2018-01-10 20:29

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365淘房 梁馨怡 别墅巅峰榜系列稿件写到现在,已经是第10篇了。前9篇多是回顾2017年南京别墅大事件,今天,我们不谈过去,只看未来。

去年,别墅大户江宁以488套别墅销量,38亿销售金额拔得头筹,溧水、江北紧随其后。

制图:南京别墅圈 旻公子

看点01

江北纯新别墅盘受期待度最高

今年,仅从别墅纯新盘上市量来看,平静已久的江北开始厚积薄发,有9个纯新盘即将面世,其中融创南京桃花源佛手湖森林庄园林语山墅仁恒凤凰山居为纯别墅盘。

纯新盘

就南京购房者期待程度而言,融创南京桃花源受期待度最高,被评为2018值得期待别墅盘。

融创南京桃花源坐落于南京西北郊的老山山脉和珍珠泉之间,佛手湖区第二个半岛之上。从地理位置来看,风景绝佳,依山傍水,说是隐世豪宅也不为过。

项目占地40多万平方米,预计将推出中式合院,面积400-800㎡。单就桃花源系列在全国的风靡程度来说,融创南京桃花源首开关注度绝不会低。重磅!江北有轨电车规划图爆出,这些别墅或将一房难求!

融创南京桃花源效果图

仁恒集团凭借多年品牌的塑造和优质的产品,虏获了一众“仁恒粉”。此次与扎根江北十多年的大吉地产联合开发仁恒凤凰山居,热度自然不会低。

据了解,项目规划建设包括温泉、酒店等功能设施。拟建类住宅包括联排与合院,面积区间140-400㎡不等,温泉入户,总价预计600万起。

不过以仁恒的品牌影响力,如果总价真是600万起,恐怕首开就会被一抢而空。江北多家别墅房源告急!今年4大纯新盘即将公开!

仁恒凤凰山居效果图 来源:浦口爆料台

江宁一直作为南京别墅第一板块,今年纯新盘虽然也不少,但是纯别墅盘仅景枫城市山谷一个。

景枫城市山谷位于江宁东山街道双龙湖1号,紧邻千万级纯独栋别墅鸿信云深处,容积率仅0.2

项目规划打造200多栋新亚洲风格小独栋。景枫城市山谷被青龙山、黄龙山与横山三面环抱,森林覆盖达三万亩以上,迎面而卧横山水库(双龙湖)。地块依山傍水,物种丰富,极具生态优势。

此外,江宁今年还有多个现房销售、包含别墅产品的项目问世,主要集中在九龙湖区域,包括银城G54地块、五矿澜悦栖原、葛洲坝融创南京紫郡府,三个项目内都将打造部分叠加别墅产品。其中葛洲坝融创南京紫郡府还被业内评为2018年值得期待的别墅项目。

而频出别墅销冠的江宁方山,除了景枫你山将推出最后76套联排别墅房源外,纯新盘五矿澜悦方山也将包含部分叠墅产品。

看点02

在售别墅中,句容宝华成加推大户

去年,宝华仅凭金科观天下宝华桃李春风新城源山东原亲山弘阳山卿5大纯新别墅盘,成交量就已达700余套,超过南京主城任一板块。

今年,除去这5大别墅盘仍将继续加推外,锦隆御山墅新湖仙林翠谷、紫金7号、同城世家香山壹境等别墅盘也将加推一定体量别墅房源。

宝华也将一举成为环南京别墅上市大户。

新城源山实景图

 

看点03

2018年,联排依旧是热门产品

近两年,联排产品一直是南京别墅销售的主力产品。相比叠加,联排拥有更加独立的空间,能够满足别墅购房者“有天有地有院子”的梦想;与独栋、双拼相比,联排总价要低一些。

不过从目前南京别墅市场联排库存来看,房源已经不多了。

目前,南京主城联排产品仅剩7家。

帝景天誉

在售南区少量毛坯别墅,面积275-325平米,总价750万起。预计2018年4、5月会加推新房源,具体的加推信息待定。

帝景天誉实景图

 

景枫你山

预计后期加推最后76套联排,户型180-367㎡,价格待定。

 

瑞安翠湖山

目前在售类独别墅,户型394-406㎡;双拼别墅,户型439-457㎡;独联别墅,户型555㎡;联排别墅,面积230-290㎡。 

瑞安翠湖山实景图

 

正源尚峰尚水

目前在售二期联排和双拼别墅,联排别墅面积180㎡-300㎡,均价18000-19000元/㎡,总价298万起售。

 

山河水

项目后期预计推出20余套联排房源,具体信息待定。

郦湖美墅

目前在售联排面积172、179、195、235㎡;双拼别墅面积182、246㎡;类独别墅面积221、367、476㎡;独栋别墅面积241-476㎡。

 

银亿东城

目前在售联排别墅,面积144、165平方米,均价3万元/平方米,总价在400-500万左右。毛坯交付。返回南京365淘房>>

银亿东城实景图

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