刚需房源告急!江宁150万以内楼盘仅有.......

来源:365淘房 2018-01-11 17:02

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        365淘房 傅秋月 纵观整个南京市场,目前单价低于2万的楼盘少的可怜,宁宁在值班房博士的时候,经常被问到一个很常见的问题:

“预算总价为150万以内,想在南京主城购置一套新房,南京主城还有哪些区域或者具体的楼盘可以推荐?

150万在小城市能够买上好几套房子,可是在南京........中心区就不要想了,不少网友说150万在江宁有很多选择的。真的是这样吗?

破3万元/㎡?这两盘或将捅破江宁房价天花板!

江宁楼市:再见,刚需!再见,万元房!

三大看点告诉你,江宁下一步发展重心为什么在这个地方!

2018年,江宁楼市4大信号!

随着朗诗青春街区、弘阳禹洲时光印象等盘住宅房源的收官,如今的江宁也在“脱刚”的道路上越走越远,今天宁宁就带大家来瞧一瞧总价150万,在江宁还有哪些选择?

江宁主力楼盘总价表

从表格中可以看出江宁目前总价在150万以内的楼盘仅有4家,分别是方山大学城久未加推的世茂梦享家、禄口的翠屏城蓝天星港花园以及湖熟的梁台煦府,这四家除了蓝天星港花园有房源在售外,其他均无房源在售。

01蓝天星港花园

最新快讯:蓝天星港花园目前在售房源,主力面积为83㎡、85㎡以及117㎡,销许均价16585-17296元/㎡,具体一房一价。详情请咨询售楼处400-8181-365 转 148437。

蓝天星港花园鸟瞰图

总价150万,在蓝天星港可以选择的户型有85㎡和87㎡,可以说选择面非常窄。

 

户型图

(蓝天星港85㎡户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;主卧朝南,带有飘窗,采光不错;L型厨房,使用便捷;卫生间未干湿分离,入户有面积浪费;景观客厅朝南,自然与居家完美结合;客厅、餐厅一体化,方便日常生活。

 

户型图

(蓝天星港花园87㎡户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;双卧朝南,阳光充沛;客厅西侧带有飘窗,宽敞边厅设计;朝北阳台半赠送面积,可以改造成书房;动静不分离;超大赠送面积;卫生间干湿未分离;两开间朝南,主卧连接阳台,卧室飘窗设计,尽享惬意生活。

02

翠屏城

最新快讯:翠屏城项目具体加推信息待定。项目仅剩105、108、109号楼待加推,约700多套房源;前批房源全部售完,均价12217元/㎡。详情请咨询售楼处400-8181-365 转 154491。

沙盘图

总价150万,在翠屏城可以选择的面积为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。

户型图

户型解析:主卧、次卧均朝南,生活起居阳光呵护; 客厅连通观景阳台,改善家居景观; 户型方正、过道过长,面积有部分浪费; 厨房与餐厅相连,方便就餐,厨房宽敞的U型设计,实用性强;书房与寝室相连,静谧安逸。

户型图

(翠屏城94㎡户型图)

户型点评:户型方正,较少面积浪费;双卧朝南,采光良好;L型厨房,人性化设计;94㎡做成三房,利用率高;卫生间干湿分离;客厅、餐厅、厨房一体化,方便日常生活。

户型图

户型方正:双卧朝南,主卧连通静逸书房,温馨雅致;轩朗会客厅,彰显主人大气; 动静分离,南北通透,干湿细分;动线流畅,生活自然随心;厨房对着客厅,有油烟干扰;客厅布局采光受影响;朝北次卧私密性不强。

户型图

户型点评:南北通透、休憩、会客布局合理,动静适宜但不分离;客餐连厅设计,生活会客方便;客厅连接东边观景阳台,风景宜人;主卧朝南,未来可以改造成步入式衣帽间,带有独立卫生间。

03世茂梦享家

最新快讯:世茂梦享家目前暂无住宅房源在售,项目仅剩8、9号楼最后一批房源,共84套,面积为89㎡。

户型图

(世茂梦享家90㎡B户型)

户型点评:整体上户型方正,较少空间浪费;整个空间南北通透,采光好,双卧朝南,飘窗设计适合居住;卫生间干湿分离;U型厨房,充分利用空间;三开间朝南,采光良好;客厅、餐厅一体化,方便日常生活。

04梁台煦府

最新快讯:根据网上房地产数据显示,梁台煦府仅剩三套大户型房源在售,建筑面积为130、136㎡,均价11000元/平方米,毛坯交付。后期加推计划待定。

 

户型图

户型点评:户型方正,较少面积浪费;主卧朝南,室内阳光充足。厨房带有阳台,保证厨房无异味。 客厅与南向阳台相连,采光好。餐厅与客厅相连,空间得到延伸。

户型图

户型点评:各个空间方正,后期空间利用率高。全明通透,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。主人去卫生间要传堂入室,整个动线过长,使用起来不方便。卧室是休息的地方,需要安静,如果距离客厅和餐厅会有噪音,影响休息。双开间朝南,采光良好。

户型图

户型点评:户型方正,较少面积浪费;双开间朝南,采光良好;厨房连接阳台,有利于空气流通;动静分区,有利于日常休息;卫生间干湿分离。各个区域空间分布较为合理,有利于后期塑造。

户型图

户型点评:整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。三开间朝南,采光良好;动静分区,有利于日常休息;卫生间干湿分离;主卧套房设计,私密性强。

户型图

户型点评:户型方正,较少面积浪费;动静分区,方便日常休息;三开间朝南,采光良好;厨房连接阳台,有利于空气流动;卫生间干湿分离;主卧套房设计,私密性强;客厅、餐厅、厨房一体化,方便日常生活。

这么一看,曾经是刚需重地的江宁给刚需的机会也不是很多了。虽然江宁的储备地块非常多,但是地价早已攀升。宁宁感叹,江宁的刚需盘真的是卖一套少一套了。返回南京365淘房>>

 
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