江宁被打脸!12月高淳、溧水狂甩“老大”一条街!

来源:365淘房 2018-01-09 19:51

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365淘房 裴旻娜 今天,由南京别墅圈独家发布:2017年全年及2017年12月南京豪宅销量榜。2017年全年共成交1759套别墅,对比去年(4526套)下降约61.1%。>>>>超美!一日赏尽南京十大别墅雪景!

2017年别墅成交量

其中11.26-12.25全市别墅共成交253套,环比上月(112套)上涨近126%。>>>>今天,2017年热销别墅TOP5揭晓!楼市寒冬将临,你准备好了吗?

12月别墅成交量

看点01

江宁全年位列榜首,高淳抢占12月别墅成交量霸主地位

2017年江宁板块成交量最大,为488套,狂甩位列第二的浦口板块(259套),高淳板块凭246套的成交量屈居第三位。>>>>刚刚公示,新城源山再领78套联排销许,300万起

12月高淳板块异军突起,从上个月成交仅12套,到12月成交109套别墅,成功突围,一举取代“江宁老大”的地位,成为12月份南京别墅成交量最多的板块,堪比11月份整个月的成交量!

当然,溧水板块也毫不示弱,与高淳板块前后拿下12月份南京别墅成交前两名,上个月位居第四位的溧水,12月成功晋级第二位,成交77套,远超第三名的江宁。

江宁板块位居第三,相比上个月的53套,有一定程度的下滑,成交仅37套。

看点02

江宁稳居全年销售金额霸主地位!

2017年江宁不仅销售套数位居第一,销售金额也位列TOP1!2017年江宁板块成交金额高达约38亿元,比位列第二的浦口板块总额(16亿元)的2倍还高!城东板块(包括仙林)位列第三,共11.7亿元。>>>>弘阳山卿4大样板间曝光,挑高4.9米地下室惊艳亮相!

12月别墅成交板块

12月份江宁板块销售金额依旧位列第一,溧水销售金额位列第二,共成交206711235.9元。城东销售金额位列第三,共成交203530858.2元。>>>>融创玖溪桃花源外,居然隐藏着一处世外桃源!

看点03

联排别墅一直火热

12月南京成交别墅中,联排别墅成交最多,为115套;叠加别墅位居第二,共98套;其次是独栋别墅,共30套

12月别墅成交类型

事实上,基本每个月南京别墅成交类型排行都相似,联排一直稳居第一,叠加位居第二,独栋排行第三

看点04

2017年南京别墅销售TOP5,两极分化明显

1月4日由网尚研究机构、南京市房地产业协会主办、365淘房协办的“先机新局——2018楼市格局高峰论坛暨2017南京房地产销售龙虎榜&地产价值总评榜发布”,公示了2017年南京别墅销售金额TOP5以及2017年南京别墅销售面积TOP5

 2017年南京别墅销售金额TOP5

 2017年南京别墅销售金额TOP5

2017年证大九间堂以9.98亿元的销售额稳居南京别墅销售额排行榜TOP1!泰禾南京院子以8.22亿元屈居第二,卧龙湖小镇位于第三,第四位钟山国际高尔夫,第五位则是正源尚峰尚水

 2017年南京别墅销售面积TOP5

 2017年南京别墅销售面积TOP5

卧龙湖小镇以4,2561万平方米位于2017年南京别墅销售面积TOP1!正源尚峰尚水以3.0404万平方米排行第二,证大九间堂位列第三,共售出2.2062万平方米。

别墅两极分化明显

通过2017年南京别墅销售榜单,不难发现,南京别墅购买人群呈现两极分化态势。一方面,2000万级以上的“顶壕”别墅备受青睐。以往这些项目全年销量不过以个位数计。而在2017年,南京顶尖富豪的“全面觉醒”,不惜成本购置豪宅,也让证大九间堂、泰禾南京院子钟山国际高尔夫,这些南京最知名的豪宅项目悉数上榜。

另一方面,经过2016年的高速去化,南京别墅在存量大幅降低的同时,价格也全面提升。300万左右的低总价别墅,一墅难求。也因此,当市面上出现此价位段的别墅时,即刻成为买房人争抢的对象。

卧龙湖小镇、正源尚峰尚水,在今年数次加推后,也凭借大体量销售的优异成绩,在销售面积及金额的榜单中,均占有一席之地。

另外,南京可作为第一居所的改善型别墅项目,也受到别墅买房人的欢迎。如帝景天誉、金基九月森林,虽然总价也已到达千万左右,但方便的交通、成熟的配套,仍吸引着大量高净值人群争相购买。

相信在2018年,低总价、第一居所、高品质,依然会成为别墅热销关键词!返回南京365淘房>>

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