投资赚钱两三事 看懂后2018年快出手 广告

来源:365淘房 2018-01-08 09:05

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 府娟 2018刚刚来到,南京楼市随金陵城的降雪一起进入“冰冻期”,南京房价高、加上限购限售,高净值人群更是失去买房资格。另一方面,资产配置荒下,股市、债市、银行理财收益节节下落,人们如何保值增值?

全球资产配置和生活方式,成为当下越来越多中国高净值人群的选择。中国的高净值人群们在风谲云诡的资本市场里,国内的房子买,国外的房子也买,力争保值。其中,就有很多购房者将目光聚焦于澳大利亚。

2011-2017年中国高净值人群可投资资产境内外配置比例 图片来源:网络 

2011-2017年中国高净值人群可投资资产境内外配置比例 图片来源:网络

来自瑞士信贷的数据显示,海外购房者在位于澳大利亚东南部的新南威尔士州,新建住房市场上的份额占到了四分之一,其中90%都来自中国。维多利亚州和昆士兰州的房地产市场上的外国买家占比分别为17%和8%,几乎也都是中国人。与之相对应的是澳洲的房价每季度上涨1.28万美元。

2017年中国高净值人群境外主要投资动因 图片来源:网络 

2017年中国高净值人群境外主要投资动因 图片来源:网络

澳大利亚丰富的资源,优美的自然环境以及优质的教育资源和多元化的社会等等吸引了全世界人的目光。以悉尼、墨尔本为首的城市逐渐成为海外移民,留学生以及投资客们的首选之地。今天,不妨随小编看一下位于墨尔本,由亚东建发集团打造的墨尔本OROS项目。该项目在去年的销售额再创新高。那么是什么原因,让中国人热衷在这里买房呢?

1、资产配置的需要

2017年中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到187万人,较去年增加了29万人。快速增长的富豪人群越来越不满足于国内投资,尤其是近几年,资产价格大幅波动,资金开始转战海外,风景秀丽、宜居的澳洲自然成为中国人的首选。

中国2006-2017年高净值人群的规模及构成 图片来源:网络 

中国2006-2017年高净值人群的规模及构成 图片来源:网络

但是对大多数人而言,海外置业还很陌生,尤其对投资环境、资金收益的安全性存在顾虑。作为南京本土老牌房企,亚东从1993年拓荒仙林,仙林板块早期的众多别墅、精品楼盘均为亚东开发,根植南京已近25年,并在长三角地区开发了:天目湖涵田半岛、句容茅山半岛、安吉九龙山度假村、冶山矿山风情小镇等多个大型文旅精品产业。“家大业大”的亚东品牌实力过硬,值得信奈。

2、永久产权制度

中国人的痛点,花着全世界数一数二的买房前,得到的却是70年的房屋产权。

澳洲政府和大部分西方国家一样承认私有制,保护私人财产安全,绝大部分地产是永久产权,无论是公寓还是别墅,可以一代传一代,不用担心被强拆或者使用权到期,所以无论过了多长时间,依然可以卖个好价钱。

亚东OROS的买房门槛低、低首付低总价,总价160万元起就能买一套永久产权的精装房。此外还有最具吸引力的 “十年托管,年收益7%”承诺,让您在国内买房后,不操心国外的房子出租问题,躺在家中收租金。

3、无遗产税

目前,世界上大多数国家和地区都开征了遗产税。例如在美国的遗产税为40%,相当于你要要先交40万美金才能继承父母价值100万的房子,拿不出来的话这套房子就会进行拍卖。而且美国还是个全球征税的国家,如果你是美国公民或者绿卡持有者,在你去世后美国会对你在全球的资产进行清算后收取遗产税。隔代继承的话,美国国税局会觉得你少交了一代人的税,所以隔代继承还要另外再加50%的税。

2017年中国高净值人群境外投资地区偏好 图片来源:网络 

2017年中国高净值人群境外投资地区偏好 图片来源:网络

1992年后,澳大利亚各州彻底的废除了遗产税,这也使得澳洲成为世界上首个取消遗产税的富裕国家。“一次投资,惠及后代。”澳洲稳定、健全、成熟的房地产市场,是长期房产投资的有力保障。不少购买了亚东OROS公寓的业主,就是看中这一点,才果断下手抢占先机的。

4、律师陪同买房 高度透明

澳洲房产投资的透明度高,无论是澳洲本地买家还是海外买家,都是统一价格,并且全程交易都需要由开发商律师和买家律师进行。

购房过程双方都需要律师,澳洲的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,有律师现场答疑,使得在国内买房、不了解海外购房流程的业主,不必担心合同信息不透明而“吃亏上当”。

眼见为实、耳听为虚,准备投资的你,不妨来亚东ORSO南京品牌馆“考察”一番,该项目优势明显,是您试手海外投资的首选,七大优势给你保障:

1、国内楼市利好压缩,海外市场前景看好,不把鸡蛋全部放在一个篮子里,分散投资风险;

2、南京本土房企亚东集团打造,知根知底,资金、收益都有保障;

3、澳洲墨尔本,七摘全球最宜居城市桂冠,宜居环境好;

亚东OROS效果图 

亚东OROS效果图

4、买房门槛低,低首付低总价,总价160万元起就能买一套精装房;

5、澳洲知名酒店管理公司十年托管,每年确保7%收益,投资回报率高;

6、买一套房,就能拥有每年去澳洲的14天分时度假;

7、“以房养学”的首选,可以给生活和孩子教育多一种选择。

OROS一期全成品投资型公寓,套内面积约33-95㎡,100%得房率,送车位,送阳台,永久产权,国际一线智能精装,十年托管,7%年收益,目前剩余房源有限;如有意向,欢迎垂询vipline:400-8181-365 转109544。返回南京365淘房>>

 

电话:400-8181-365转109544
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 2017最牛房企卖房超120亿

  • 2018南京这些新盘最值得期待

  • 专家预言今年3季度是南京买房时机

  • 这些板块地价都降了!

  • 明年刚需为数不多的14个选择

365直播

更多直播

2018楼市格局高峰论坛

2018-01-04 14:00

2018-01-04 14:00,金陵会议中心扬子厅,马光远... 【详情】