今年将是房地产最困难的一年 三季度以后或是入手的良机

来源:金陵晚报 2018-01-05 11:43

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2017年对于南京楼市来说注定是极不平凡的一年,在经历一波波的政策调控,再到“房住不炒”的定调,让市场快速降温。房地产从经济指标变为民生指标之后,今年南京的房地产市场将何去何从?昨天,网尚研究机构与365淘房共同举办的“2018楼市格局高峰论坛”给出了答案。经济学家马光远参与会议并发表演讲,十九大之后的中国经济和房地产未来是他此次演讲的重点。关于房地产业,他说那是中国经济真正的“晴雨表”。马光远表示,2018年将是房地产最困难的一年,高净值人群短期内应该减持热点区域房地产,但长期来看,中国房地产仍有价值。

南京房价到底怎样?马光远表示,中国现在还缺乏有国际竞争力的城市,南京这个城市未来的潜力会很大。因此南京房价放到中国大城市的格局里面算低的,但南京缺的不是房子,而是好房子。他表示,南京房价无论高低,五年后再回看会后悔的。在谈到房产税出台的问题,他则认为,房产税2020年出台的概率很小。

此外,网尚研究机构还发布了2017年度南京房地产销售榜单,保利和万科两大房企双双突破120亿蝉联领跑,十房企的总销售额相比前一年都出现小幅下滑。这也是数据显示出的市场转冷的信号。

据统计,2018年全市商品房预计191盘上市,约7万套(纯新盘约74家,2.7万套)。在即将上市的楼盘中,共有36家楼盘将现房销售,其中16家楼盘地价在2万/m2以上有望上市。鼓楼滨江、珠江镇、青奥体育公园、禄口、上秦淮等区域纯新盘上市较多较为活跃,而燕子矶、主城区地价3万/m2以上、江宁地价2万/m2以上等区域入市缓慢。总体来看,2018年南京楼市不缺新房卖,但实际供应存在太多的变数和不确定。随着调控效果逐渐发酵,也不排除部分房企会顶不住资金压力进入降价跑量模式。对于楼市,真正的寒冬在2018年,而仍有购房资格的购房者,今年三季度以后是入手的良机。(紫金山/金陵晚报记者 张瑶)返回南京365淘房>>

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