今天,2017年热销别墅TOP5揭晓!楼市寒冬将临…

来源:365淘房 2018-01-04 19:30

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别墅典范奖

 

系列①:破局之战!2017年南京别墅成交量下降66.3%,联排最热销!

系列②:近5年新低!南京别墅是真的不好卖了吗?

系列③:寒冬过后,南京别墅迅猛发力,2018年将有21个纯新别墅盘入市!

系列④:厉害了!1亩地or千亩湖?买别墅的“壕”看中的竟然是……

系列⑤:南京别墅三大板块异军突起,谁是幕后推手?

系列⑥:2017别墅大事件,顶壕不惧楼市惨淡,频频出手千万豪宅!

系列⑦:2017年都市圈别墅爆发,宝华别墅成交量远超江宁! 

365淘房 裴旻娜 今天(1月4日)下午14:30,由网尚研究机构、南京市房地产业协会主办,365淘房协办的“先机新局——2018楼市格局高峰论坛暨2017南京房地产销售龙虎榜&地产价值总评榜发布”,在建邺区金陵会议中心扬子厅盛大开幕。>>>刚刚公示,新城源山再领78套联排销许,300万起

与此同时,365别墅频道独家策划的长达一个多月的“2017年别墅巅峰榜”“别墅典范奖”的评选结果也在现场揭晓。 

本次活动吸引了近百家房企的操盘精英前往,365淘房特邀重量级嘉宾出席,从宏观角度去剖析当前房地产行业遇到的问题,并分析新形势下楼市的走向。

网尚研究机构就2017年南京楼市情况进行详细解读,对2018年楼市发展提出了应对之策。

同时现场还公布了2017年南京房地产销售龙虎榜榜单,让业内人士对南京楼市有了更深刻的了解。

看点01

2017年收紧调控,楼市成交惨淡

2017年3月15日,南京发布最新限购政策,明确自3月16日起,在原有调控基础上,进一步调整南京市现有的住房限购政策。南京主城区的新房、二手房全面实施限购,六合溧水高淳三区对外地人限购,外地人在南京买房时,社保和个税证明升级为3年内连续两年以上。>>>融创玖溪桃花源外,居然隐藏着一处世外桃源!

3月30日,中国人民银行南京分行与江苏省银监局联合发文,进一步明确差别化信贷政策;

4月1日,句容市发布了2017年的首个限购令,南京都市圈自此进入限购时代;

5月13日,南京再次调控政策升级,新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让;客户积累大于可供房源的商品住房项目,房地产企业采用由公证机构主持公证摇号,摇号排序按序购房。

…………

看点02

四大项目荣获2017年别墅典范奖

虽然今年南京别墅成交量大幅下降,但是仍然有几大项目坚挺不催,今天网尚研究机构发布了2017年别墅销售排行榜单:

别墅销售金额排行TOP5:

1.证大九间堂

2.泰禾南京院子

3.卧龙湖小镇

4.钟山国际高尔夫

5.正源尚峰尚水

别墅销售面积排行TOP5:

卧龙湖小镇

正源尚峰尚水

证大九间堂

金基九月森林

帝景天誉

另外,经过为期一周的网友线上投票选举,共有4大项目获得“2017年南京别墅典范奖”

2017年南京别墅典范奖

锦隆御山墅 

卧龙湖小镇

新湖仙林翠谷

金科观天下

对于此次获奖,江苏锦隆营销总监傅小建表示:目前锦隆一期180余户已经交付,经过几年的沉淀积累,小区已经发展相当成熟。

2018年锦隆二期——御山墅将迎来开盘,锦隆五星级酒店将在4月1日开业,三期的商业街也在建设当中,基本上2018年锦隆核心商业配套都将成形。

锦隆三期将打造小面积别墅,满足更多阶层对别墅的需求,三期产品包括100㎡左右的叠加别墅,200㎡左右的联排别墅

看点03

楼市寒冬来了,创新转型才是王道

中国房地产协会副会长、研究院、新华社特邀经济分析师胡志刚认为:随着调控力度持续加大,房地产由卖方市场转向买方市场,竞争格局不断加剧,发展趋势风云变幻、行业的集聚度不断提高。>>>弘阳山卿4大样板间曝光,挑高4.9米地下室惊艳亮相!

传统的开发模式、资本模式、运营模式、商业业态正面临着空前的颠覆与重整。房地产业粗犷式经营、粗放式发展的模式已走到尽头,创新转型是房地产行业的共同选择。

网尚研究机构研究总监曹丽表示:预计2018年将有七万套商品房上市,纯新盘是74家,共2.7万套,今年的上市项目中将超过36个楼盘现房销售,其中16家地价超过两万的项目,2018年或将上市。

无论是现房还是超过两万的地价项目,其实跟目前南京已有的总项目比,其所占份额不大,也就意味着2018年有很多的项目,可能现在都会通通延后

今年浦口江宁和城北供应量都超过了一万套,其中城北的鼓楼滨江、浦口的珠江镇、青奥体育公园,以及江宁禄口上秦淮等等,可能是2018年供应的热点区域

2018年如此多的高地价以及现房集中入市的场面,在南京房地产市场极其罕见。随着调控效果的逐渐显现,也不排除一系列房企会顶不住现金流的压力会“逃跑”,所以对于楼市来说真正的寒冬可能就在今年。返回南京365淘房>>

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