河西限价小户型仅剩4盘!最低总价300万起……

来源:365淘房 2018-01-03 16:09

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365淘房 汤婧晗 2017年随着越多楼盘的加推、收官。河西的未来面临的是,小户型逐渐消失,正在慢慢全面迈入4房;小面积的选择面逐渐变窄,大平层时代即将到来;限价房卖一套少一套,“高价地”上市对房价的影响……>>>>>>2017年过去了,我为什么不在河西买房?

对于想买河西这样的热门板块而又手头略紧的购房者来说,小户型购买起来相对轻松,总价也较容易接受。>>>>>>20盘近6千套房抢跑2018第一波!明年在南京这样买房

河西目前的小户型的产品多为两房和小三房,前者更加舒适宽敞,后者能满足更多的需求,那么河西各板块都还剩哪些小户型?这些小户型应该怎么挑呢?

河西中:最小户型115㎡起步!仅一盘有小户型 

河西中部仅剩4家主力在售楼盘,目前仅有宏图上水云锦有小户型在售。河西中部对于小户型的定位要比河西其他微板块来的大。河西中部之于其他板块是最先发展的区域,目前基本已成熟。

河西中部剩余体量

宏图上水云锦115㎡户型三室两厅▼▼▼

宏图上水云锦115㎡户型三室两厅

户型解析:

1、该户型三开间朝南,朝南两个卧室均带飘窗。客厅连接阳台,实用性强。餐厅为"U"形餐厅,节约空间;

2、北面房间可做书房。整室周正,动静隔离。

目前宏图上水云锦仅剩二期1、4、5号楼共216套房源待售,115㎡户型位于二期5号楼的西边户,共36套。西妹在12月份也体大家看了该楼栋的光照,妥妥的~

 

宏图上水云锦

宏图上水云锦

河西南:3盘有小户型 总价300万起

河西南“星八客”楼盘基本都有小户型,目前仅剩2盘有小户型房源供购房者们挑选。分别为佳兆业城市广场和升龙天汇。

河西南剩余房源

佳兆业城市广场87㎡户型三室两厅▼▼▼

佳兆业城市广场 

户型解析:

1、主卧、次卧、客厅三开间朝南,采光足;

2、主卧配有独立衣帽间,私密性好;

3、厨房U型设计,方便生活操作,与餐厅互联。

▼▼▼三期的对面为在建的莫愁职校,12月下旬某一天的下午时刻,三期20号楼的低层受到前面学校楼栋的影响,19、17号楼遮挡部分较多,高层不受影响。

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场


升龙天汇86㎡户型三室两厅▼▼▼

升龙天汇

户型解析:

1、客厅及双卧朝南,保证充足光照,且客厅连接南向阳台,双卧有飘窗设计,增加房间的舒适度;

2、90平2+1房设计,北向次卧可以作为儿童房,也可作为独立书房,利用较为灵活;

3、U型厨房设计科学合理,充分利用空间,保证厨房的活动不会十分拥挤 。

▼▼▼在建的三期实景图,5号楼的低层也能照到阳光~

升龙天汇

江心洲:1盘有小户型 纯新盘加推成谜

江心洲胜科星洲府为纯新盘,目前江心洲上的楼盘数量少而且开盘周期也很长。

你等得起吗?

江心洲剩余房源

胜科星洲府95㎡户型三室两厅

胜科星洲府

户型解析:

1、户型方正,三开间朝南;一户一梯,私人空间免受打扰;

2、客厅连接宽景阳台,视野开阔,光线充足;

3、U型厨房与餐厅相对,方便食物传递;

4、双卧朝南,主卧带有独立卫生间和衣帽间,私密性较好。

95㎡一共就70余套,户型分布在星洲府御庭(3、4号楼)位于水务中心所在地块,1栋10层精装住宅楼、1栋11层精装住宅楼,都是一梯一户。

胜科星洲府

虽然河西目前的小户型房源很少,但是还是有一部分存在,抓住时机及时入手,切莫错过最后上车的机会。当然,小户型虽好,相对起来购买压力会小很多,但也只适合部分人群。

第一单身人士

单身人士本身经济能力有限,无力购买价格昂贵的房屋,而小户型一般总价较低是置业的最佳选择。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

第二两口之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人,小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

但是如果后期要和父母同住的话,还是应该早早考虑选择一个大一点的面积。

第三投资客

在一二线城市,由于小户型总价低,符合很多消费者的承受能力,转手较容易,因此有一定的投资价值。而且既然是作为投资,小户型承受的压力和风险也较小一些。 

而市面上如今的小户型主要有两种,一种是70年产权的住宅性质的小户型,一种是40年产权的商业性质的公寓产品。即便要买小户型,西妹也是更建议购买住宅性质的产品!返回南京365淘房>>

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