影响房价!今天独家实探,江浦两大超级综合体有大动作

来源:365淘房 2018-01-02 18:50

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一、白马邻里中心动工啦!

365淘房 苏子祺 今天,我到江浦跑盘的过程中,发现白马邻里中心有了实质性进展,具体来说,就是该项目开始动工啦!

我先是在狮山路上发现了这样的围挡,上面的文字大意是南京市环保局同意南京建工集团于1月1日——1月3日进行昼夜连续施工作业。

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而就在这个围挡内我看到了南京建工集团的工地,该工地究竟是石林江浦G15地块,还是白马邻里中心?我一时间也不知道答案。

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为了求证地块建设内容,我们走进工地,拍到了这样的告示牌:浦口区江浦街道邻里中心项目。

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并且告示牌上明确写有工程概况:

位于南京市浦口区江浦街道狮山路以南、白马路以东,项目用地面积29905㎡,总建筑面积约9.97万㎡,其中地上5.96万㎡。

主要功能为社区综合服务中心、社区医养结合服务中心、众创空间;地下建筑面积4.00万㎡,主要功能为展示中心、超市、停车场库。

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(备注:2016G102地块为金辉白马云著,2016G99为银城君誉澜山苑)

▼▼告示牌上还公布了该项目的效果图之一:

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早前,我们曾经分享过该地块的相关规划情况:江浦街道邻里中心建设用地约48.54亩,东侧G1a地块为17.2亩绿地公园用地, 由休闲娱乐、创意办公、医养及社区服务三大功能四大组团构成。

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图片来源:UDG联创

白马邻里中心目前已经确定由南京欢乐港商业管理有限公司负责招商运营,该项目由浦口交通集团承建。 

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项目定位: 打造以服务项目周边3公里范围内的家庭及学校为主的、南京地区有影响力的新型邻里购物中心、江浦新商业中心,总建筑面积约9万㎡。

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经营业态 包括4个主力店:超市、影院、酒店、月子会所,其他为一般商业,具体为:美食餐饮、亲子主题、时尚零售、娱乐运动等,最终业态可根据实际需求有相应调整。

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图片来源:UDG联创 

引入了包括社区艺术中心、市民图书馆、多功能展演空间、众创空间、精品酒店、亲子主题馆、医养结合中心和大型影院等更加丰富多元的业态功能。

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图片来源:UDG联创

白马邻里中心是由UDG联创国际正是建筑工作室与联创南京分公司联合设计,我看到整体效果图后不禁感慨建筑工程师的魔法。

这个城建的 设计理念是【白马腾云·佛手拈花】,巧妙利用公园景观和地形高差来进行设计,外立面是白色极简主义的整体参数化节能幕墙。

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图片来源:UDG联创

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图片来源:UDG联创

该邻里中心的建成将极大的利好周边的楼盘:旭辉银城白马澜山、融侨观邸、金辉白马云著、银城G99地块。

二、江北虹悦城地块正在拆迁!

▼▼今天,我还发现,江北虹悦城地块中的——浦发大饭店正在拆迁,这是实景图。目前整栋楼的所有窗户已经全部被卸下来。透过窗户口还可以看见不少房门也都被拆卸下来。可以说,虹悦城真的离我们越来越近了!

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▼▼浦发大饭店中间的浦照汽修维修公司也张贴了相关告示,告示中也说到集团公司整体拆迁。

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▼▼这是早前搬迁的浦口分局交警大队拆迁后的地块内部的实景图,该地块也是虹悦城地块的一部分,目前地块内部已经平整完毕,具备上市出让的条件。

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▼▼该地块位于江浦浦口大道附近(江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块),一旦建成,将填补江浦缺少大型商业综合体这一历史空白,对于江浦具有重要的意义。

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虹悦城旁边楼盘的业主都有福咯!家门口的商业综合体,等着身价暴涨吧!周边二手房有:金盛田阳光青城、海都嘉园、康华新村等,沿线相关纯新盘一览:

1、通宇林景尊园在售3、4、5、6、8号楼,户型面积95、89、106㎡,均为一梯两户小高层。毛坯均价27300元/㎡。

2、毅达中心毅达中心推出少量1成首付房源,4.8米挑高精装公寓,位于2号楼,户型面积35㎡-45㎡,均价26500元/㎡左右,总价90万/套起,一房一价。此外,3号楼有少量优惠房源,均价24000-25000元/㎡左右。

3、明发财富中心在售40年产权酒店式公寓,房源分布在7号楼,户型面积69㎡,均价16500元/㎡左右,一房一价,具体以案场公示为准,详情可致电售楼处咨询。返回南京365淘房>>

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