紧急通知!房价不到2万/平,江北新区刚需热盘即将开盘

来源:365淘房 2017-12-29 23:38

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365淘房 黄青维 自进入12月后,江北就开启了密集开盘模式,旭辉银城白马澜山、观山悦、华润国际社区这3家许久不开盘的项目相继领销许,让买房人又惊又喜。》》》

今天江北核心区两盘开盘!华润国际社区前4000号有机会

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不过,我这两天摸底发现,下个月,江北的开盘节奏将放缓,预计只有7盘携约2365套入市,包括2家纯新盘。》》》江北2018年买房地图

紧急通知!房价不到2万/平,江北新区刚需热盘即将开盘

与12月的开盘潮相比,江北明年1月的上市量急剧萎缩。总的来说,下个月江北的上市量主要集中在4个板块:

1、雨山路板块:刚需老盘PK改善新盘

下个月,江浦雨山路板块的力标赞城预计会加推,这个项目已有一年多没有开盘,前期均价都在20000元/㎡以内,刚需购房者可以多多关注。

此外,力标赞城对面的的新盘江山薈预计1月首开,该项目走精装改善路线,放风价接近30000元/㎡ 。

2、纬三路隧道口:热盘荣里预计近期开盘

这段时间,纬三路隧道口的热度颇高,区域内的华润国际社区观山悦相继领销许,且都是最后一批房源。

观山悦和华润国际社区收官后,纬三路隧道口在售的住宅只剩下荣里一家,该项目当前只剩下6栋楼,预计近期会加推3栋楼。

3、高新:公寓当道!4.8米挑高双钥公寓成区域主力产品

目前高新在售的住宅仅剩亚泰山语湖,该项目暂无开盘计划。下个月,高新只有两家公寓推新房源,分别是星悦城龙湖北宸星座,后者是纯新盘。

4、六合:大厂热盘将推出最后一批房源

近期,大厂的热盘中兴博盈紫艺华府预计会加推最后一批房源,这批房源户型比较大,除了91㎡户型,剩下的都是133㎡和277㎡ 大户型。

看完以上分类,你对江北1月上市量是不是有了大致了解。下面,我再给大家详细扒一扒即将开盘的住宅项目~

荣里:预计预计近期加推

荣里预计1月加推30#、31#楼小高层住宅房源,共125套房源,毛坯交付,小高层前期均价25280元/㎡。

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这次加推的房源主要有2种户型,其中30号楼为43套边户89㎡房源,22套中间户113㎡房源;31号楼为60套113㎡房源。

楼盘点评

荣里紧邻扬子江隧道口,交通便利,可快速对接鼓楼龙江,且靠近江北核心区外,周边利好众多。项目由叠墅、洋房和小高层组成,整体偏改善。

江山薈:预计近期首开

江山薈预计1月首开,首推2、4号楼,共计127套房源,精装交付,均为1梯2户,2个单元。户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡。

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江山薈作为雨山路板块首家精装新盘,其价格一直颇受关注,毕竟该项目对面就是刚需低价盘力标赞城,前期均价19800元/㎡。

据了解,江山薈的预计均价接近30000元/㎡,看来雨山路板块的房价格局将在不久迎来新变化。

楼盘点评

江山薈是精装小高层住宅小区,物业引进了万科物业。项目自带5万方商业,产品比较适合改善人群。不过项目周边目前没什么生活配套,最大利好是靠近长江五桥出入口,待建好后可速达河西南。

力标赞城:预计1月加推

力标赞城预计2018年1月左右加推,加推楼栋可能为7、8、20号楼,共计约300多套毛坯房源。

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这次加推的户型有:72㎡(两房)、90㎡(三房)和105㎡(三房),1梯3户,项目前期均价19800元/㎡左右。

目前,力标赞城在售沿街商铺,面积35-150㎡,一铺一价,具体价格以案场为准。

楼盘点评

力标赞城是个纯小高层、低密度社区,物业也是银城物业。项目位于雨山路板块,毗邻五桥出入口和海峡科工园,是江浦目前的谷底价楼盘。

该项目的户型比较小,总价相对较低,且赠送面积多,得房率高,性价比很高,不过项目周边目前缺乏生活配套,预算在150万的刚需可以考虑该项目。

中兴博盈紫艺华府:预计近期收官

兴博盈紫艺华府预计近期加推7、9、12号楼,户型面积91、133、277㎡,共448套毛坯房源,这也是该项目最后一批房源

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目前,项目在售13号楼大面积房源,销许均价12848-13198元/㎡,户型面积133、274㎡。

荣鼎幸福城:预计近期收官

荣鼎幸福城预计1月加推2、6号楼,共计约300套毛坯房源,户型面积86-123㎡,项目前期均价10450元/㎡

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12月江北开盘的项目基本都是25000元/㎡ 以上的改善项目,下个月,江北上市的房源大多都在20000元/㎡以内。

尤其是雨山路板块,这是南京主城区为数不多还有20000元/㎡以下楼盘的地方。除了力标赞城,该板块内的中交锦蘭荟春节后也可能会加推新房源,刚需购房者们可以多关注!返回南京365淘房>>

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