20盘近6千套房抢跑2018第一波!明年在南京这样买房

来源:365淘房 2017-12-29 10:46

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365淘房 汤婧晗 还有2天,我们将迎来2018年,2017年的你是否买到自己心仪的房子呢?

12月的楼市热闹非凡,一大批楼盘纷纷抓住2017年的尾巴,进行“年终冲刺”。自11月河西板块10盘集体加推后,本月领取销许的楼盘主要集中在江北、城北、江宁、城东板块。

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12月近万套房源上市 多盘未卖完

接下来,我们一起去看看12月份的楼市,发生了什么?

南京主城12月份领销许楼盘

 从统计表中可以看到:

12月份南京主城共有33家楼盘领取销许共9931套房源其中住宅有29家。价格方面,多家老盘依旧保持零涨幅,新盘上市也未能突破“红线”。

多盘迎来收官,许多微板块将迎来“断档”,南京主城万元盘或将消失,刚需门槛将提高弘阳禹洲时光印象12月27日加推收官房源,放眼整个江宁,目前“1字头”仅剩远洋山水翠屏城,未来的高地价地块也基本预示着高房价。

虽然许多楼盘需要公证摇号,但是当天并没有全部卖光  。更甚者有购房者摇到号后,还在考虑是否要出手,观望的氛围愈加浓厚,买房人趋于理性。

此外,本月开盘的楼盘有一批无需采用公证摇号,主要集中在江北板块,如三金鑫宁府明发香山郡等楼盘。

上市量骤减!1月仅20盘携近6千套房上市

那么,在2018年的第一个月,南京有哪些房子可以买?在过年之前,又有多少机会让你留在南京,我们一起去看看!

 

2018年上市量

据365新房中心统计,南京近期至2018年1月共有20盘约5689套房源上市,河西板块目前暂无加推计划,预计要等到年后了。

在上市房源中,江北板块以2365套位列首位;城北板块将持续发力,1月份预计有4盘约2099套房源上市;城南板块有5盘约638套房源上市,其中2家住宅,3家公寓;江宁板块仅有2盘约400套房源,对于作为供房大户的江宁来说,数量实在是不多。

从装修情况来说,本月预计上市的20家楼盘中,有9家为精装修房源,11家为毛坯房源从产品性质来看,其中住宅产品仅有13家,其余为公寓房源。

久等的热盘来了!

好好关注近期加推楼盘、准备好材料,才是眼下想买房的你应该做的事。

1、断供10个月,位于纬三路的荣里要开盘了!预计近期会加推30、31号楼小高层房源,划重点,本次开盘,很可能会效仿河西南,提高首付比例,有消息称将提高至5到8成。

2、城南板块预计上市5家楼盘,公寓唱主角。证大喜玛拉雅复地宴南都都将推出4.8米的挑高公寓

住宅方面,绿城深蓝将在1月推出1号楼,户型111、124㎡,是年内南站最后的入手机会。软件谷的世茂城品将收官,推出最后1栋5号楼,户型全部为143㎡,适合周边的改善置业者。

3、城东板块在12月份经过一阵开盘潮之后,1月份有奥克斯钟山府可能上市,项目剩余最后2栋楼尚未加推。由于限价这次加推价格预计会跟7月份加推价格持平,房价低于周边二手房价格。

另外项目还具有双学区、地铁盘、交付早等优点,这次收官加推必将引爆市场热度。

4、江宁纯新盘万科金域国际28日领取4、5号楼共168套房源销许。项目位于东山核心区,配套上相对成熟。

眼看着最近的销许一张接一张地发,刚需购房者的心情却难以言喻,万元盘真的太少了,大家真的要把握好机会了!

据统计,目前南京主城价格在2万以内的楼盘主要集中在江北的雨山路、桥北、高新以及江宁的禄口、正方新城

5家纯新盘抢跑2018

各板块预计首开的纯新盘绝对是窥探区域市场的风向标之一,也是区域最大的看点之一。

2018年1月纯新盘上市量

随着本月的密集上市,1月份预计上市的纯新盘数量并不多,仅有5盘约1831套房源面世。

这5家纯新盘分布在江北、城北、城南这3个板块,其中江北有2家,城北2家,城南1家。

江山薈作为雨山路板块首家精装新盘,放风价接近30000元/㎡ 。预计近期首开2、4号楼,共127套精装房源。

韶韶:项目周边目前没什么生活配套,最大利好是靠近长江五桥出入口,待建好后可速达河西南。

城北改善老杆子旗下的中海桃源里预计首开所有住宅类房源,目前已积极申请销许中,将加推1-6号楼,主力户型约143-195㎡全四房产品。

 韶韶入手门槛较高,也具有较高的品牌价值。

2018年!给你的建议

回顾这一年,还有不少人仍然奔波在买房的路上,新房看到二手房,从一个楼盘看到多个楼盘,市区看到郊区,从三房看到两房……为什么你还买不到房?

 买房时机

有的购房者总是在纠结中度过觉得这个楼层不行,光照不够,客厅太小;有的购房者想要交通便利、有好学区的楼盘,想着等凑够首付一步到位;有的呢,则不确定将来是否会留在南京,犹犹豫豫。

更甚者看中了某个楼盘,觉得前一批房源比现在便宜很多,心里不平衡,觉得买亏了,索性就不买了;还有购房者总期待房价暴跌。事实上,政策并不是让房价下跌,而是让楼市不那么火热罢了,也同时提高了买房的门槛。

一晃几年过去了,全款变首付,才后悔当初没有定下来!

不管怎样,在2018年,对于购房者而言就是要时刻关注楼盘动态,抓住每一次加推的机会

安得广厦千万间!返回南京365淘房>>最后,祝大家都能买到心仪的房子~

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